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丰盛的城市轴心价值

开启资源享受型生活榜样

就像紫云庭，之所以如此受欢迎

正因其坐落的CBD轴心之上

稀缺的地段、稀缺的湖景、稀缺的资源

在此融为一体

资源、资本、人群在此汇聚

赋能万亿价值的生活范本

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- NEWS -

园区重磅利好

人才房票政策来了

2025

苏州工业园区为吸引优秀人才

正式出台人才房票政策

2025年1月1日起实施

基础信息

项目名称：建屋紫云庭

开发商：建屋发展

项目地址：苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处

交房时间：2025年12月

产品：高度达222.8米，共50层

产权年限：70年
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装修标准：精装交付

总户数：408户

车位配比：1:0.8

梯户比：7个电梯，单层8-15户

物业公司：建屋物业

物业费 ：6.87元/m²/月

更具国际气质的紫云庭

如今已成为月亮湾CBD当之无愧的红盘代表

在无限热爱的带领下

以一座世界视野的地标级生活归所

让顶层生活，于此从容回响

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项目面积段丰富，40㎡起步，最大180㎡，户型40/55/80/110/125/150/180㎡

云端视界，都市光影

建屋·紫云庭，南看苏州园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心，东望澄湖远景，西赏独墅湖湖景。在都会之心，展现人生气度与峯景，满足精致生活所需。

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• 建屋紫云庭北向实拍图

• 稀缺区位·优选紫云庭
• 
  

• 紫云庭实景图

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• 想要选择入住园区月亮湾CBD
• 这一片区的好房供应却极为稀缺
• 自2011年以来
• 月亮湾片区仅有5宗地块成交
• 而这其中，紫云庭作为难得的地标级居所
• 不仅有着270°的头排观湖视野
• 更是大众票选、人气热销的月亮湾核芯红盘

• 实景图
• 环绕紫云庭生活半径的久光、圆融、诚品书店、苏州中心……
  
• 以及近邻苏州工业园区独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9年一贯制）
• 再加上轨交2号线月亮湾站、轨交8号线松涛街站等的交通优势
• 选择紫云庭，就是选择苏州园区的优渥未来
• 
  

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• 
  
• 建屋紫云庭南向实拍图

• 建屋紫云庭东向实拍图

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一房一卫低总价小户型：

建面约40-55㎡，位于13-24F，有北向和东西朝向，面积小所以总价也低，再加上独墅湖的地段，以后自住或者租出去都不错

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一房两厅一卫户型：

建面约80-88㎡，位于13-24F，客餐厅厨房都有功能更齐全

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两房两厅一卫户型：

热销户型·即将售罄

紫云庭 B1 约80平 户型图

紫云庭 C1 约105平 户型图

建屋紫云庭

经过一轮又一轮的即开即红

稀缺的建面约80㎡、105㎡小户型

面临着即将售罄……

在此之后，月亮湾核芯再难遇见如此优质的小户产品了！

抓紧时机，最后的低总价入住园区CBD的机会！

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人才房票政策的出台

将让入住园区CBD不再遥不可及

选择月亮湾芯的紫云庭，与湖景和繁荣一起

重新构建属于自己的园区梦想

三房两厅户型：

建面约123-182㎡三房，从实用三房到大平层都有

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紫云庭的成功

不仅源于人们对于优质资产的向往

更因土地的稀贵、产品的塑造而成就流量

在热力四射的关注度背后

是怎样的品质，支撑这座约40-180㎡云端坐席

成为人们心目中的地标生活主场？

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月亮湾CBD，众望所归

月亮湾，见证着园区的崛起与发展

让繁荣与文化在这里汇聚

环绕紫云庭园区生活半径的久光、圆融、诚品书店、苏州中心……

带来的无限流量和摩登气质

也是紫云庭能够代言园区CBD生活的底气

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图片来源于网络

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头排瞰湖，顶层格局

实拍图

有风景的生活，才有质感的留存

而在紫云庭，人们争相收藏的不仅是CBD地段

更是地标建筑带来的顶层视野

住在紫云庭，可对望月亮湾CBD繁荣湾景

头排观湖，270°无遮视线，风光价值不可限量

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实拍图

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家风学风，顶荐社交

实景图

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紫云庭不仅为你考量生活的质量

也为你拓展更宽的社交圈和学习圈

3km内独墅湖幼儿园

中科大附中独墅湖学校（9年一贯制）

开放大学附属综合高中等优教学府

九年义务制教育，全系名校资源

汇聚高净值人群的地标生活圈层

让邻居成为你的最强人脉

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买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。