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保利中交大都汇

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1. 项目概况

保利中交大都汇位于佛山市禅城区季华西路，是由保利和中交两大央企联手打造的TOD（Transit-Oriented Development）综合开发项目。该项目占地面积约172,908平方米，总建筑面积达714,461平方米，绿化率37%，容积率为3.5。社区规划了45栋住宅楼，共计3894户，提供丰富的居住选择。

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2. 优点总结

• 交通便捷：作为TOD项目的核心优势之一，大都汇紧邻佛山地铁2号线湖涌站，居民可以轻松直达广州南站，并且未来可换乘多条广佛地铁线路。此外，“三纵三横”的道路交通网络确保了前往禅城、南海、顺德等核心区域的快速通勤。
• 品牌保障：由两家实力雄厚的央企联合开发，保证了项目的高质量交付和服务水平。目前已有多栋楼完成交房，赢得了业主的好评。
• 户型优势：最新推出的三期C3栋采用新规设计，两梯四户布局，提供了多种实用性强的户型选项，包括93平方米的经典竖厅三房、118平方米的大阳台四房以及126平方米的南北对流双阳台四房，满足不同家庭结构的需求。
• 配套完善：周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育机构；医疗设施齐全，包括新建的绿岛湖医院（佛山市第二人民医院分院）在内的多家医疗机构近在咫尺；商业方面，不仅有小区自带的滨水风情商业街，还有多个大型购物中心环绕，生活便利度极高。

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3. 缺点分析

尽管拥有诸多亮点，但项目也存在一些需要关注的地方：

• 周边面貌：当前周边环境尚处于发展阶段，整体面貌有待提升，这可能会影响部分购房者的第一印象。
• 距离问题：虽然教育资源充沛，但部分学校和医院距离较远，日常接送孩子或就医时可能需要依赖交通工具如汽车或电动车进行接驳。

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4. 在售户型与价格

目前在售的主要为二期现楼尾货，包括126平方米的四房户型及少量143平方米的四房单位。同时，三期新推的C3栋已经开始认筹，预计将在2026年9月交付使用。具体售价需根据市场行情而定，建议有兴趣的朋友提前预约看房，获取最新信息并享受可能提供的优惠活动。

5. 教育配套

项目西南侧设有公立幼儿园——保利中交花园幼儿园，已正式开园并纳入南庄中心幼儿园管理体系。对于中小学阶段的孩子来说，对口的九年一贯制学校是绿岛湖学校，周边还有多所优质公立和私立学校可供选择，如佛山九小西校区、佛山外国语学校等，确保孩子们能够享受到良好的教育资源。

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6. 生活配套

• 商业服务：除了小区内部规划的2.8万平方米地上地下滨水风情商业街外，附近还有永利达广场、龙光玖钻广场等多个大型商场，购物娱乐十分方便。
• 医疗设施：项目周边直线距离3公里范围内分布着南庄医院、佛山市第二人民医院（新院区）等多家医疗机构，其中绿岛湖医院已完成主体结构工程并计划年底试运行，为居民健康保驾护航。

• 公园绿地：距离绿岛湖中心湖约1.5公里，这里是按照4A级旅游景区标准打造的大型湖泊公园，拥有1500亩水域面积，适合休闲散步或户外运动。
• 体育设施：项目还配套建设了一个超过2.2万平方米的大型体育中心，相当于三个足球场大小，为居民提供了丰富的健身场所。

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综上所述，保利中交大都汇凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及强大的品牌背书，成为了一个极具吸引力的新盘。如果您正在寻找一个既能满足日常生活所需又能提升生活品质的理想家园，那么不妨考虑一下这个项目。当然，在做出最终决定之前，请务必亲自参观考察，并咨询专业人士的意见。

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