亦庄当下买房，怎么挑选明星板块，听主流媒体之声

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近日，"成就2024，向新2025——北京高质量发展暨共鉴美好人居高峰论坛"在亦庄新城举行。瞭望智库研究院副理事长姜铁英，资深豪宅策划人、亿墅家出品人刘东等业界领导嘉宾，新华网、人民网、央广网、北京日报、新京报、中国房地产报等主流媒体代表齐聚亦庄新城，共话时代发展、产业趋势及未来人居所向。

北京高质量发展暨共鉴美好人居高峰论坛现场

亦庄新城的未来在哪里？

论坛上，瞭望智库研究院副理事长姜铁英表示，亦庄新城持续壮大新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造等四大主导产业。随着新兴产业集群发展，产业布局也加速向新兴板块拓展。

瞭望智库研究院副理事长姜铁英解读亦庄新中心

其中，台湖4板块立足国家信创战略承载地，大力推进未来信息、未来健康、未来制造、未来能源、未来材料、未来空间六大未来产业发展，打造以高精尖技术为主导的产业体系。吸引了京东、小米等科技大厂入驻，实现了千亿级产业集聚，成为亦庄新城未来重点发展区域。

台湖4 亦庄新中心

资深豪宅策划人、亿墅家出品人刘东表示，亦庄新城已呈现"人城境业"的全面高质量发展态势。到2035年，区域内将再吸引65万高精尖人才，人才富集程度比肩国际一流城市。亦庄轨道交通快慢线搭配有序，城市路网密集度高于全市平均水平。实现94%的公园覆盖率，500米可达公园，1公里可达水系。

资深豪宅策划人、亿墅家出品人刘东解读亦庄新中心

官方指出，台湖-4街区依托“两站一湖”，将取代“两站一街”成为亦庄站前区的起步区，是亦庄台湖未来5年重点发展区。同时，台湖4区域联动次渠地铁站，形成次渠站（亦庄线）、嘉会湖站（17号线）、亦庄火车站、嘉会湖（规划中）“三站一湖”强势格局。

三站一湖规划示意图

来源：北京经济技术开发区项目用地图（2024版）

其中，台湖4板块规划建设嘉会湖湿地公园，规模约103公顷，水域面积约57.9公顷，生态价值优势明显。姜铁英认为，嘉会湖湿地公园的建成，围绕公园将兴起大批人居、商业、文娱设施，该公园的建成将成为台湖4板块的价值“引爆点”。

嘉会湖湿地公园规划示意图

全维配套 美好生活尽在眼前

同时，在置业者关注的教育规划方面，台湖4板块拥有已获得施工许可证的北京八中亦庄新城学校、以及已开工的北京小学经开区学校、已开学的景山学校通州校区。

名校布局示意图

刘东还指出，从交通配套上看，地铁17号线以及去年8月份公布了站点的S6号线，均经过台湖板块。台湖聚集了亦庄线和17号线交汇的次渠站，17号线与S6交汇的嘉会湖站。三大轨道的交汇使台湖得以更好地融入北京整体发展格局，与其他区域形成紧密联系，实现资源共享、优势互补。

产业分布示意图

而亦庄新城的高速发展，也进一步吸引了国际国内优秀企业和高端人才扎根亦庄。截至目前，亦庄引进人才总量已经超过40万人，形成了以院士为领衔、以“亦麒麟”人才为中坚、以技术技能人才为主体的创新人才队伍。共拥有北京市专精特新企业800余家，国家高新技术企业超2200家。更有北京市唯一国家级信创园区，集聚90%信创产业头部企业。

高新技术企业分布示意图

亦庄优选项 璀璨时代臻洋房

高新企业和高端人才聚集，对亦庄人居水平的升级提出了全新要求。招商蛇口北京战略布局台湖4，打造「璀璨系」进阶作品璀璨时代，营造【大、中、小】空间的综合宜居宜业体验，强势赋能区域人居焕新。

【大空间】，约3KM璀璨生活圈，集萃轨道、教育、生态、商业四大重量级场域，轨道近享亦庄火车站、地铁17号线嘉会湖地铁站、亦庄线次渠站黄金轨道中心，链通城际；教育近邻北京八中亦庄新城学校（规划中）、北京小学经开区学校（规划中）、景山学校通州校区（已开学）三大优质教育资源；生态萦绕嘉会湖湿地公园（规划中，预计近期开挖）、通明湖公园近百万方水域大境及台湖万亩游憩园；商业涵盖通明湖商业港（完成招标），多元化鼎级配套。

嘉会湖湿地公园规划示意图

【中空间】，打造臻稀洋房住区，9-11层洋房产品，社区约2.0容积率，项目楼座以现代简约风格为主，采用玻璃幕墙和优质建筑材料，线条流畅富有韵律，营造出高贵典雅的建筑美学，并借鉴安缦式园林设计灵感，构建“一环三轴多点”体系,规划仪式归家花园、中央会客花园、四季花园三大核心景观。更以「御园九境」设计，营造隐奢生活，更多自然绿意和景观视野，大幅提升生活松弛感。

璀璨时代项目效果图

【小空间】，目前社区璀璨生活馆已全维实景绽放，涵盖自助超市、私宴厅、健身瑜伽室、四点半学堂、共享书吧、潮酷KTV、棋牌馆7大功能空间，合理运营空间，强化运营体验。项目以建筑面积约102-140平方米全优洋房户型为主，高得房率，采用四叶草布局，户型方正宽适，南北通透，LDK一体化设计，把更多空间让位于家人互动。智能化系统，以及现代化的厨房和卫生间，满足了人们对于高品质生活的需求。

璀璨生活馆实景图

2024年已经进入倒计时

如今楼市正处在一个政策利好云集的时刻

此时此刻更应该抓住历史机遇出手

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活动地址：北京亦庄经济技术开发区紫荆文化广场招商璀璨时代营销中心

营销中心热线：010-53658777

（免责声明：本广告为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，璀璨时代项目璀璨生活馆实际功能分布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不做出任何承诺。璀璨时代项目推广名为“招商·璀璨时代”，备案名为“璀璨嘉苑”，开发公司为“北京招盛房地产开发有限公司”，预售证号：京房售证字（2023）开5号；出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料“，本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。图片均来源于网络，若有侵权请告知删除。）

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