浙江
天津中海峰境南开
售楼处电话：400-100-1299转5999
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【项目基本信息】
【项目产权】70年产权住宅
【交工标准】精装
【物业定位】中海集团旗下TOP级玖系物业
【规划户数】共860户
【楼栋规划】高层21-26层，两梯四户；小高层17层，两梯两户；洋房7-8层，一梯两户；
【容积率】2.3
【绿地率】35%
【物业费】高层小高：4.75元 ；洋房：4.95元
【交房时间】2026年3月31号
【出房率】洋房：83% 小高:76% 高层:73%
项目在售信息
高层
1号楼
户型：105（中户）125（边户）
价格：4.8-5.3w
单元：21层到顶1个单元
户数：84
2号楼
户型：105（中户）已售罄 125（边户）
价格：4.8-5.3w
单元：26层到顶1个单元
户数：104
小高
3号楼
户型：143
价格：5.3万-6万
单元：17层1个单元
户数：34
4号楼
户型：143
价格：5.3万-6万
单元：17层1个单元
户数：34
洋房
5号楼
户型：120
价格：6.3万-7万
单元：8层3个单元
户数：48
一楼小院80平 地下室 70左右 1000左右只剩2套 顶楼阁楼70左右露台20-30 900-930万左右 一楼带院已无
一楼顶楼单价8万左右具体案场谈
6号楼
户型：175
价格：6.3万-7万
一楼带小院100平左右 地下室70左右 1400-1500万左右 顶楼带阁楼80平左右露台30-40平 顶楼预计1200-1300万左右
单元：8层4个单元
户数：小院100平左右1400-1500万左右
楼栋图
区域图
“南开”：不止是地块所处行政区，也代表着南开精神及其背后的文化传承。
南开区是中国唯一因学而名的行政区，就如牛津、剑桥的传奇，既有百年人文的积淀，城芯资源的汇集，又有时代前沿的机遇，成为天津高端住宅的聚集地。
中海根植南开核芯中医药大学地块，将南开品格凝聚于作品中，继峰境梅江之后，再著中海旗下TOP级峰境系，以五大藏品标准，书写南开新传奇。
【一脉城市中轴 汇集城芯璀璨】
秉持“核心城市、核心土地、核心资源、核心圈层”四大择址法则，中海·峰境南开定址“两横一纵”城市中轴之上，南开和平双区共享，坐拥城市发展红利资源。
重点教育资源
南开中心小学、五马路小学、南开中学环绕；南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学4所市五所，均在项目约3公里直线距离内（不作为入学或升学承诺）；
立体交通路网
南京路、卫津路、鞍山道3条城市主轴交汇；
项目约2公里直线距离内7条地铁线路纵横；
地铁8号线南丰路站（在建）最近出入口距离项目直线距离仅约300米；
咫尺繁华商圈
大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套；西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利
高能医疗资源
项目约2公里直线距离内总医院、血液病医院肿瘤医院、中医药一附属等9家三甲综合性/专科医院，皆环绕在侧；
【智识圈层聚首 高耸城市脊梁】
身份，从不被资产定义。生在南开，生长南开，生活南开的南开人，将南开积淀的精粹文化，形成一个有凝聚力的圈层，成就思想的伟岸。
中海·峰境南开，以百年文脉为基，让“生而南开 自显峰”的塔尖内涵，生生不息。
允公允能 实事求是 厚积薄发
智周万物 虚怀若谷 革故鼎新
【（中海旗下）TOP级峰境系 中海顶序钜制】
中海·峰境南开项目为【峰境系】顶序钜作，以五大藏品标准，极尽传承并超越既往，革新南开人居峰面。
博物馆级景观
传承百年名校底蕴，革新经典人文气质。三重花园合奏、百余种植物精致搭配，在南开绽放流动的艺术魅力。文化美学的专属嵌刻、定制级工艺手法等匠心级打磨，传承世家的从容。
艺术馆级公区
定制化主题，营造艺术馆式归家体验；侘寂自然美学，将建筑和景观共融共生，呈现富有底蕴与自然美学的南开文化秘境。
酒店级精装
奢装精品：全线国际品牌精装，将“匠心”渗透至产品的每一个细节
智能系统：全屋智能系统，以面向未来人居生活方式，为家人提供智能化生活方案
高配人居：五维二十五重安防、无感通行等配置，共鸣智识品味与审美
地标级立面
典藏灵感：对标现代主义大师大卫·奇普菲尔德的设计手法，建筑韵律传承经典文脉，现代艺术革新城市空间
典藏手法：实墙与柱廊虚实对比，经典与现代手法结合，传递秩序理性的美学
典藏峰面：局部金属铝板，塑造全幕质感地标，刷新南开美学峰面
【澎湃中海巨擘 领潮时代先锋】
中海地产
实力央企品牌，隶属于中国建筑集团有限公司世界500强，44年来业务遍布国内外90余城，凭借雄厚的实力和强大的产品力，成为高品质人居的代名词。
深耕天津十六载，52子齐耀津门，“峰境系”“天镜系”“源境系”三大产品系，赢得市场的一直认可。每一部作品，皆为中海品质代言。
中海TOP级玖系物业
中海物业根据业主不同需求，打造定制化服务体系，分为玖系、颂系、悦系、泊系。
其中，TOP级玖系物业只为一线城市高端项目服务。
【户型赏鉴】
高层
小高
洋房（奇偶错层阳台）
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