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青岛和达和园
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本次测评一下2021年青岛年度产品力测评榜入围项目-和达·和园。和达·和园为和达集团迭代城市封面力作，低密园区。择址城阳主城核心居住区，项目不仅拥有良好的外部条件，同时注重自身产品内核的打磨，从园林景观、户型配置等方面提升产品品质，呈现优质产品，实现业界与市场的认可。

和达集团以“全链条驱动，布局大青岛”为战略方针，形成城市更新+产城融合、地产发展、城市建设、资产管理、物业服务五大业务板块，连续五年蝉联青岛房地产市场销售金额TOP10、青岛纳税前50强，多年荣膺青岛“突出贡献企业”、“优秀地产开发企业”、“年度地产领航企业”等称号，在青岛城市发展进程中留下浓墨重彩，与青岛共美好。

2007年和达开启青岛旧改，并快速处于市场引领地位。和达集团，源于青岛，深耕青岛28载，秉承“和谐为本，达观致远”的企业理念，不断开拓，累计筑就20余精品著作。和达的产品力溢价能力和市场接受程度，有目共睹。和达的产品力在品质、户型等方面都有其优势。

项目区位：城阳白云山板块

项目地址：城阳区春阳路白云山学校对面

产品特点：面积覆盖99-160㎡三居四居

在城阳官宣进入“主城时代”后，获益于政策、规划利好的进一步加持，白云山这处位居城阳中心城区东部区域、宜居宜业的新版块，一跃成为青岛楼市的焦点。不仅有着一山一湖多公园的优质生态，各大开发商更是青睐有加。从官方政策中的东部高端居住区划定，到天安数码城、国科大健康小镇等千亿级大鳄的扎堆进驻，从配套设施到区域能级不断加码。

据了解，和达·和园占据白云山板块正席，整个项目占地约218亩，约26.7万㎡。项目主要分为3个地块开发，楼间距最宽可达50米左右，最低约16%超低公摊，是主城区内稀缺的低密高品质住宅社区。和园聚焦改善客群，整个园区仅首期地块分布少量小高层，其余均为洋房。从建筑形态、园区景观、户型设计，都极大追求低密、品质及空间感受。项目依托天然山体肌理，尊重自然原貌，打造纯粹低密台地社区，往来都是高净值人群，高质成长圈修养高阶人生轨迹。在丰富的城市配套及完整的生活轴线基础上，回归生活品质。

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项目打造及配套

和达·和园项目毗邻城阳中心商圈，约4公里内涵盖万象汇、万达等生活配套；国科大附属医院（规划中）、城阳区人民医院等医疗配套环伺分布。项目东邻驯虎山，南依城市公园、国学公园，西望虹字河水库、白云山公园，悦享一山一湖三园稀缺生态资源。东侧规划幼儿园、西侧一路之隔九年一贯制的青岛第六实验学校，青岛实验高级中学在侧。社区内规划约5000㎡生鲜mall，近享约12000㎡体育中心、泰康之家，满足全家庭生活的日常所需。

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社区空间

项目内部以1.6-2.15超低容积率，阔绰楼间距，实现高绿化的居住环境，营造以洋房为主，布局少量小高层的高品质低密园境。项目整体建筑设计采用现代典雅风格，富有线条感的外立面，在材料档次、工艺、细节上进行了全面升级，赋予人居优雅气质。

社区还规划打造了五重智能归家体系及安防系统。从车行至人行，从社区门厅至入户，全方位彰显礼仪秩序及归家体验。

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项目户型配置

在产品设计上，和达和园项目打造城阳主城区的东部高端居所，面积覆盖99-160的三居四居，所有户型都是南北通透。在丰富的城市配套及完整的生活轴线基础上，回归生活品质。项目从规划开始，就有不少私营企业主、企事业高管纷纷垂询。

99平方米户型，舒适三居，动静分区高附加值，创新1.5卫设计，互不干扰，满足多人同时使用。餐厨相连更具显空间感，即便多人用餐，也能轻松应对。宽敞U型厨房设计，烹饪美食不再受空间拘束。户型设计为南厅三南卧，大大增加南向采光面

118户型三室两厅两卫，可以改造为四室两厅。3+1全龄可变户型，同等面积多一室，为家庭成长预留空间。北向预留超宽儿童房，灵活变通为卧室+书房，满足各种需求。南向双阳台，洗晾收纳、观景赏花同时兼顾。南向三开间设计，为南厅双南卧，生活更舒适。

洋房138户型，南向四开间阔邸四居。独立玄关，南厅三南卧，超大采光面。约7.2米南向双阳台，无垠山湖视界。北向为独立餐厅，带有北窗，可以完全实现客餐厅的南北通透。厨房为经典的U型设计，流畅烹饪动线。

豪华主卧套房，配备60公分观景飘窗，尊崇体验

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