振业天境云庭楼盘评测 ,详细基础数据,及小区优缺点,想买必看!

位于深圳市光明中心区的新楼盘——振业天境云庭最新效果图曝光，目前地基基本完成出地面建设中，我们项目将于2024年10月6日上午正式对外开放营销中心以及实体楼样板房，过来楼盘现场参观样板房的话需要提前拨打光明振业项目开发商售楼部400热线电话：400-811-3080（已认证）进行在线预约，才能进入参观，预计我们楼盘定于10月15日取证，10月20日正式开盘入市。目前价格已经基本出来，89㎡预计3.8-4万/㎡，114㎡预计4.5-4.6万/㎡，141的4.8-5/㎡，折后价格3.75万起/平米，看房提前预约的话，后续可以尊享开盘额外优惠折扣，价格包您满意！想要了解更多最新详情欢迎来电咨询振业天境云庭开发商电话：400-811-3080（中介请勿扰）。

预计在国庆后取证入市，我们项目将推出1/2/3栋，共375套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，113--114-141㎡的4房2厅2卫户型，价格方面可以参考隔壁满京华金硕华府，备案均价4.65万开盘88折折后均价4.1万，现在最新在售是9折折后4.2万，那么振业天境的毛坯限价是4.93万，如果开盘同样88甚至有没有可能86以上呢因为龙岗振业前段时间开盘就是86折，4.93万按88折就是4.34万，86折就是4.23万，对比满京华价格基本持平，但是振业相比满京华优势在于部分户型是科学公园永久一线无敌景观，考虑景观的客户对于我们振业项目还是值得期待的。

项目介绍：

光明·振业天境云庭，由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅32F，3栋住宅33F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，1/3栋是3梯5户设计，2栋2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。

外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，颜值非常高。

总规划平面图

户型分析：

89㎡的3房2厅2卫，C1-C2户型设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台都是西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，四开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门直面阳台，客厅连接次卧出大阳台，四开间朝北，主卧大套房设计，U型厨房，公卫干湿分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅出大阳台，五开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

振业天境云庭户型图↓

振业天境云庭-效果图↓

住宅南立面效果

住宅北立面效果

北侧沿街商业

住宅主入口

1、2号楼入户大堂

3号楼入户大堂

振业天境云庭值不值得买？

这个盘最大的优势就是无遮挡看208万㎡科学公园，公园内部就有深圳科技馆、西方国际美术馆、科学城体育中心、日之湖、橙桥、文创艺术街、科学谷及北翼景点。

居住于此，下楼即享科学公园，便可拥有惬意的时光。拥有这样的一线公园视野，绝对的奢阔。住宅与公园做到了无界融合，远远看过去，项目似乎与公园融为了一体。
这样的设计可以最大化的突显景观优势，顺延了建筑、自然，城市与居住者之间的脉络关系。这样的一线公园与滨水藏品注定是稀缺的，也注定是少数人拥有的。

科学公园南翼全景

科学公园局部航拍

科学公园北翼航拍

项目周边配套

交通配套:项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。

学校配套:根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、深圳小学光明学校曙光校区、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。

最值得一提的是振业天境云庭东侧规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

深圳小学光明学校曙光校区，在2023年9月开学，办学规模6个班，首次招生小一新生6个班，共270人，目前是借址华南师范大学附属光明星河小学办学。

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

商业配套:项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河CocoPark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

光明《振业天境云庭》科学公园前排，10月6日开放样板房，10月底拿证并开盘入市，面积89㎡-141㎡住宅，更多详情欢迎咨询营销中心400热线

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