中国人爆买日本“重要土地”，日本政府无能为力

你好我是移民观察员无忧，科普华人移民的博主。

在历史的长河中，秦皇汉武，唐宗宋祖，一代天骄弯弓射雕，他们的开疆拓土可以北至贝加尔湖，南至百越交趾，西至莱茵河畔，唯一遗憾的是，无法东渡日本，将倭国纳入囊中。

但当代的中华儿女，动用自己的“钞能力”，正在用另一种方式完成先人的夙愿——东渡圈地，买下日本。

买普通的住宅和商业楼宇什么的，就不提了，中国人早已经是日本不动产最大的外国买家。这些年来，有投资眼光的中国买家开始大量购入一些重要地段，令日本政府头疼。

12月23日，日本政府根据《土地使用管制法》召开了会议，报告了关于国家安全重要设施周边土地、不动产被外国人购买的情况。据统计，仅过去一年，全日本就有371处位于重要地段，可能危害到国家安全的不动产，已经被外国人购买。而这其中有203处是被中国内地人士购买，46处被中国台湾人士购买，为外国人中最多。这些不动产邻近自卫队基地、指挥中心、机场、后勤等重要机构。

由于购买行为已成事实，日本政府目前对此无能为力。

今年3月，中国“B站”一位UP主发布了一段个人驾驶遥控无人机，飞越日本海上自卫队出云号DDH183直升机航空母舰甲板的视频，尽管视频很快被删除，但在日本社会引起了巨大的争议。

该航母位于日本横须贺军事重地，而日本自卫队驻军毫无察觉。有日本网友指责政府的无能——“如本次飞越航空母舰的为攻击型无人机，出云号恐难以保全。”

这位中国UP主在拍摄完这段视频后离开了日本，他回应争议说：“我不是军事狂热分子或激进的爱国者。我无意批评自卫队或挑起国际冲突”。他还进行了道歉：“这是一次违法行为，我不会再这样做了”。

这起事件的发生，令日本社会更为重视自己的“国土安全”，对于外国人在关于国家安全重要设施周边的活动更为警惕。这也是促成今年日本政府召开会议，公布相关土地和不动产被外国人购买的情况。

可日本政府能有啥好办法？买都已经买了，他既不能强征，也无法废除契约，面对法律，日本政府也得遵守。

日本的法律对于外国人来购买不动产和土地可谓相当宽松。在日本，外国人购买或持有土地或建筑物没有特殊规定或签证要求，你申请个旅游签也能去买。也没有所有权期限，可以自由购买、出售、捐赠和继承。征收税金也与日本国民相同。

另外，日本土地允许私有化，目前日本全国土地65％私有，其余35％为国家和地方公共团体所有(其中多数为森林和原野)。

连日本富士山的部分土地所有权也是私有的，富士山19世纪时属于日本皇室，明治维新后，日本承认土地私有，富士山便归江户幕府第一代将军德川家康所有。20世纪初，富士山一度收归国有，但1974年最高裁判所裁定浅间神社拥有富士山顶，而日本政府以富士山横跨静冈、山梨两县无法登记为由，没即时归还，神社和政府因此陷入长达30年的地权争议。2014年，日本政府宣布把地权送回给神社，但每年得向神社“租用”山顶。

日本政府连富士山的土地所有权都搞不定，还得向民间社团交租金，这样无能的政府，怪不得会连有关国家安全的土地也给外国人买走。

这种无能受制于两大“社会契约”，一个是“土地私有”，一个是“保护私有财产”。

中国买家这是充分利用了日本的游戏规则，来进行对日本国安土地和物业的收购。既然日本社会的游戏规则即承认土地私有，更有法律保护私有财产，那么这些土地原有的主人就可以将他们自由出售给任何人，任何人购买土地之后就拥有了私有产权，即便是日本政府，也只能干瞪眼。

我想日本政府唯一的办法，就是出台法律，禁止外国人购买与国安有关的土地和物业。但“多党争衡”的日本政治模式，想要出台一个关于这样的法律恐怕也要迁延日久。更何况，现代法律通常不具备追溯能力，过去买了的，没可能用后来的法律去对付。

而且日本有着数百万中国移民，他们持有日本的长期滞在签证、永住权甚至已经入籍，总不能禁止他们来购买吧？那不成了“种族歧视”吗？只要他讲规则，守契约，那中国人永远有办法。