贝壳：终止收购家装服务提供商空间智慧所有余下股权

12月24日，房地产交易和服务平台贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）发布关于终止建议收购空间智慧所有余下股权的公告。

公告显示，于2024年12月23日，经慎重考虑达成交割条件的不确定性等因素，并与各订约方商讨并达成一致后，根据相关股权收购协议的条款，贝壳决定其附属公司贝壳美家终止与空间智慧装饰装修(北京)有限公司（简称“空间智慧”）及其所有现有股东（不包括贝壳美家本身）的股权收购协议。

按照公告，提议的收购事项将不会进行，并已终止。截至公告日期，贝壳方面并没有支付或应付任何收购事项的对价。

公开信息显示，空间智慧成立于2010年，是提供一站式家装服务的提供商，其“爱空间”品牌服务覆盖了14个城市。从股权结构来看，空间智慧的7.1092%股权由红爱空间持有；1.9195%股权由贝壳美家持有；其余的90.9713%股权则由其他18个实体或个人持有。

贝壳曾于2023年10月11日发布相关收购事项的公告，彼时，贝壳美家与空间智慧以及红爱空间签订了一份股权收购协议，贝壳美家同意以现金对价1267万美元购买空间智慧的7.1092%股权，由于红爱空间是由贝壳独立非执行董事陈晓红管理的私募股权基金全资拥有，所以红爱空间是贝壳的关联人士。上述关联收购事项作为建议收购事项的一部分，旨在收购并非由贝壳实益拥有的空间智慧的98.0805%股权。当时，贝壳美家与空间智慧及其所有其他现有股东（不包括贝壳美家本身）也签订了股权收购协议，收购完成后空间智慧将成为其全资附属公司，交易对价不超过约15.5亿元人民币。

不过，随着此次公告落地，收购事项未能最终达成。贝壳董事会在公告中表示，终止是公平合理的，符合公司及其股东的整体利益，并且对集团目前的业务运营或财务状况没有重大不利影响。

公开信息显示，贝壳于2021年进行“一体两翼”战略升级，同年7月贝壳宣布80亿元收购圣都装饰，深入家装家居赛道；2023年7月份升级为“一体三翼”战略，其中“一体”是指房产经纪业务，三翼则包括家装、惠居及贝好家。

根据贝壳发布的财务业绩，今年第三季度，贝壳的总收入为226亿元，同比增加26.8%；毛利率为22.7%；净利润为11.68亿元，同比基本持平；经调整净利润为17.82亿元。

根据贝壳公布的数据，第三季度，贝壳存量房业务的净收入为62亿元，与2023年同期基本持平；新房业务的净收入为59亿元，同比上升30.9%；家装家居的净收入同比上涨32.6%至42亿元；新兴业务及其他的净收入为5亿元，同比基本持平。

截至2024年9月30日，贝壳的活跃门店数量为46857家，较上年同期增加14.6%；活跃经纪人数量为423400名，较上年同期增加6.1%；移动月活跃用户数量为4620万名，而2023年同期为4920万名。

截至2024年9月30日，贝壳的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为人民币595亿元。

截至发稿，贝壳港股报47.45港元/股，微涨0.21%；贝壳美股收盘价微涨0.16%至18.41美元。