香港隽睿Ayton有这些缺点,但我最终还是选择了九龙塘隽睿Ayton!

《香港隽睿Ayton：虽有不足但仍是佳选》虽然隽睿Ayton可能存在一些被认为的缺点，但它依然有着诸多不可忽视的优势。我作为发展商楼盘销售，深知它的价值。

隽睿Ayton位于九龙塘延文礼士道18号，1座2楼D单位。这里是香港最好的41区学区房。实用面积651尺（60.5平，得房率100%），户型为三房二厅含1套间+保母房有内厕。总价1800万人民币，单价合理且租金预期可观。

发展商永义国际精心打造。周边生活配套齐全，区内商店食肆多，临近商场街市。交通便利，距港铁乐富站步程短且巴士小巴线路多。教育资源更是一大亮点，众多名校在网内。它位处传统豪宅区，环境清幽，会所设施、康体设施完善，是理想居所。

【隽睿Ayton】香港最好41區學区房：地址：九龙塘延文礼士道18号，1座2楼D单位，实用面积：651尺(60.5平，得房率100%)，户型：三房二厅含1套间+保母房有内厕，付款方式：90天成交付款方式，总价：人民币约1800萬，单价：港币27000每尺，单价：人民币約24万元/平，租金预期：约60块/尺，每月租金：港币約40000元；

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隽睿/Ayton楼盘详情：

发展商:永义国际

物业地址:延文礼士道18号

单位总数:60伙

楼层高度:3.5米

实用面积:约228'~1,196'(标准户)

特式楼层:

1、地下花园户实用1183'~1481'花园950'~987'

2、顶楼连天台实用899'~1525'天台560'~1337'

单位间隔:1至4房

屋苑车位:32个(住客29、电单车3)

小学校网:41校网

中学校网:九龙城区

预计关键日期:2020年10月31日

会所设施:健身室&宴会厅等；✅不接待临时到访，看房请提前预约。实名验证·欧经理VIP Tel：173-2878-8896，微❤信❤同❤号

配套设施：项目于地下设有1,727平方呎住客会所，提供包括健身室、宴会厅等设施。

生活配套：区内民生商店及食肆林立、南行5至10钟的九龙城有商场及街市，提供更多饮食及购物选择。而项目附近座落多间中小学及医院，满足日常生活需要。

小区康体设施：楼盘附近有多个公园及体育馆，包括乐富配水库休憩花园、九龙仔公园(内设网球场、游泳池及足球场)、乐富公园、乐富游乐场、摩士公园及体育馆、九龙寨城公园及贾炳达道公园。

交通方面：楼盘距离港铁乐富站约7至10分钟步程；在延文礼士道另有多条巴士及小巴路线，穿梭来往红磡码头、九龙塘、旺角、何文田、观塘、牛头角、九龙湾、新蒲岗以及沙田、大埔等多个地方，交通十分便利。

教育方面：小学校网为41，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学；中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：173-2878-8896微信同号

「隽睿(Ayton)」项目是由永义国际发展的分层住宅新盘,位于九龙城区九龙塘。项目名称「隽睿」意指「智慧才俊择居之地」。项目位处传统豪宅区,环境清幽舒适，同时坐拥九龙名校网优势，是众多家长置业的首选区域。

九龙，最著名的豪宅区便是九龙塘与何文田。41校网便是位于九龙传统低密度豪宅区域之一：九龙塘，区域内可谓名校云集，无论是国际学校：耀中国际学校、美国国际学校还是本地学校：喇沙小学、拔萃小学皆为梯1级别名校，是香港家长眼中的珍稀资源。

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户型图展示：项目位于九龙城区九龙塘延文礼士道16-18号,属单幢式设计，楼高8层,合共提供60伙分层住宅。单位的实用面积介乎228至1,525平方呎，分别采用开放式或独立式厨房设计。多数单位配置露台、工作平台。单位间隔涵盖一至四房，单位供应以三、四房为主，占供应量约50%。项目提供标准户，连平台户，顶层连天台户，顶层特色户及连花园户。

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