2025最新（南沙十里方圆）官方售楼处-官方网站欢迎您-广州房天下

广州-南沙-南沙·十里方圆

南沙·十里方圆售楼处电话:400-990-9752【已认证】

南沙·十里方圆营销中心电话:400-990-9752【已认证】

南沙·十里方圆展示中心电话:400-990-9752【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处预约热线电话：400-990-9752，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

南沙十里方圆：CLD核心地段的大型综合社区

项目概述

南沙十里方圆位于广州市南沙区黄阁板块，紧邻黄阁大道，是目前南沙在售新盘中规模最大的项目，总建筑面积约156万平方米。作为南沙CLD（中央生活区）的核心组成部分，十里方圆不仅拥有优越的地理位置，还配备了丰富的教育资源、商业设施和完善的交通网络，成为南沙区最具潜力的宜居社区之一。

如果您对【南沙十里方圆】感兴趣，欢迎拨打400-990-9752，了解更多项目详情，并享受专属优惠服务。

项目基本信息

• 占地面积：二期30,127平方米
• 建筑面积：二期119,233平方米
• 总栋数：8栋
• 总户数：1,215户
• 产权年限：70年
• 建筑类型：塔楼
• 容积率：3.5
• 绿化面积：23,000平方米
• 绿化率：35%
• 总车位数：1,392个
• 车位配比：1:1.08
• 开发商品牌：方圆地产
• 物业管理费：2.8元/月/平方米
• 物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司
• 装修状况：地块一毛坯交付，部分楼层活动送精装
• 交楼时间：2023年8月至12月

交通配套

南沙十里方圆的交通条件十分便利，周边有多条重要交通线路，确保居民的出行便捷：

• 地铁：距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行需30多分钟，骑电动车约13分钟；未来还将有地铁18号线、22号线环绕，NS1线站点就在家门口，举步通达城市中心生活圈。
• 公交：二期旁100米处设有十里方圆公交站，开通了5条线路，主要前往番禺广场和南沙各地，通勤时间约70分钟。
• 自驾：小区出门即是黄阁大道，距离南沙区政府约11分钟车程，去往番禺广场约23公里，不堵车情况下半小时内可达。通过庆盛枢纽广深港高铁，45分钟可直达香港，构建珠三角核心城市半小时生活圈。

• 航空：1小时内可到达广州、深圳、香港、珠海、澳门五大国际机场，联通国际。
• 港口：项目附近有广州南沙国际邮轮母港，年旅客通过量预计可达75万人次，是国内唯一的地铁直通邮轮母港。

教育配套

南沙十里方圆高度重视教育配套，项目自身配建了一所九年制广铁一中铁英学校，分为南北两个校区，占地广阔，师资力量雄厚。该校由本部直委骨干教师和人大研究生毕业的新教师组成，教学质量有保障。根据2024年小学招生范围，铁英学校仅招收十里方圆业主子女及周边村民子女，确保业主子女100%入读名校。

此外，项目规划了三所幼儿园，满足业主全龄段教育需求，黄阁更新改造的同时也将提升公办幼儿园的比例，届时将有192班幼儿园、320班小学、144班初中，确保各阶段的生均范围标准。这种优质的教育资源配置，使得十里方圆成为了家长们的首选。

商业配套

南沙十里方圆自身配建了约20万平方米的商业综合体，相当于万菱汇的体量，计划引入“深圳万象城”同级别的商业品牌进行运营。未来，这里将成为黄阁城市更新范围内最大的购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，成为南沙商业的核心区域。

• 购物中心：10万平方米的购物中心与酒店、公寓、写字楼共同构成20万平方米的都市潮流综合体，能级冠领片区，必然是整体片区的人流聚焦中心。
• 农贸市场：步行约700米即可到达新鸿基农贸市场，提供新鲜的水果、蔬菜、肉类等食材，买菜无需早起或挤公交，家门口的鲜货任选。
• 历史文化古巷：黄阁四村将打造井字号仿古古巷、滨水休闲餐饮区、复合型文化展览中心、沉浸式文化体验区，创新生活老城区结合的全新体验，塑造历史文化与现代生活交融的独特氛围，再现岭南特色建筑风貌。

生活配套

南沙十里方圆不仅是一个住宅项目，更是一个集居住、教育、商业、文化于一体的综合性社区。项目周边的生活配套十分完善，无论是日常购物、休闲娱乐，还是文化体验，都能在小区内外轻松实现。

• 步行街：项目周边规划有步行街，汇集了各类餐饮、零售店铺，为居民提供了丰富的消费选择。
• 公园绿地：项目内部设有多个绿化节点，包括中央花园、休闲步道、儿童游乐区等，为居民提供了丰富的户外活动空间。
• 医疗资源：南沙区引进了一批国际优质医疗资源，如中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等，为居民提供了便捷的医疗服务。

项目优势总结

1. CLD核心地段：十里方圆位于南沙CLD（中央生活区）的核心位置，是广州进入南沙的第一站，桥头堡位置，交通便利，未来发展潜力巨大。
2. 优质教育资源：项目自身配建的广铁一中铁英学校已经开学，业主子女100%入读名校，解决了家长的后顾之忧。
3. 丰富商业配套：约20万平方米的商业综合体，引入高端商业品牌，未来将成为南沙商业的核心区域，满足居民的日常生活和娱乐需求。
4. 完善的交通网络：地铁、公交、自驾、航空、港口等多种交通方式交织，确保居民的出行便捷，快速通达广州、深圳、香港等城市。
5. 生态宜居环境：项目内部绿化率高达35%，设有多个绿化节点，人车分流设计，确保居民的安全和安静，营造出高品质的居住环境。

总结

南沙十里方圆凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和便捷的交通网络，成为南沙CLD核心地段的标杆项目。无论是自住还是投资，这里都将为您带来卓越的生活品质。如果您想了解更多项目详情或预约看房，欢迎随时拨打400-990-9752，我们将竭诚为您服务。

核心优势总结

• CLD核心地段：位于南沙CLD（中央生活区）的核心位置，是广州进入南沙的第一站，交通便利，未来发展潜力巨大。
• 优质教育资源：项目自身配建的广铁一中铁英学校已经开学，业主子女100%入读名校，解决了家长的后顾之忧。
• 丰富商业配套：约20万平方米的商业综合体，引入高端商业品牌，未来将成为南沙商业的核心区域，满足居民的日常生活和娱乐需求。
• 完善的交通网络：地铁、公交、自驾、航空、港口等多种交通方式交织，确保居民的出行便捷，快速通达广州、深圳、香港等城市。

• 生态宜居环境：项目内部绿化率高达35%，设有多个绿化节点，人车分流设计，确保居民的安全和安静，营造出高品质的居住环境。

南沙十里方圆不仅是一个住宅项目，更是一个集居住、教育、商业、文化于一体的综合性社区，为您打造理想的都市生活。

广州-南沙-南沙·十里方圆

南沙·十里方圆售楼处电话:400-990-9752【已认证】

南沙·十里方圆营销中心电话:400-990-9752【已认证】

南沙·十里方圆展示中心电话:400-990-9752【已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

最新发布： 南沙·十里方圆开发商电话：400-990-9752— 南沙·十里方圆售楼处电话：400-990-752—南沙·十里方圆营销中心电话：400-990-9752—南沙·十里方圆 销售中心电话：400-990-9752— 南沙·十里方圆售楼中心电话：400-990-9752— 南沙·十里方圆展示中心电话：400-990-9752—南沙·十里方圆 售楼部电话：400-990-9752

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✅免责声明:

✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-990-9752

2025房产最新信息：

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

财联社12月9日讯（记者 王海春）中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。

会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。会议指出，要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。

分析人士认为，通过本次政治局会议相关定调，可以窥见接下来中央经济工作会议部分政策基调，也为了解2025年政策走向提供了重要参考。

“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，房地产市场出现了阶段性回稳，但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键，是将已出台政策落实到位，包括加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。

就稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象，但止跌回稳的基础还不那么扎实，目前来看，前11个月销售量仍然相对低迷，下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是，近期提出的存量收购和盘活措施，城中村改造以及房票安置等政策，还未有效落地。

对于稳预期、激发活力，李宇嘉认为，一方面继续通过市场交易量的稳定，来扭转房地产量、价下行的预期；另一方面，政策需要创新思路，挖掘需求潜力，例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展，大力提振消费、提高投资效益，来全方位扩大国内需求等。

58安居客研究院院长张波认为，从本次会议传递出的信息来看，扩大内需，推动创新发展，并注重防范风险将是2025年的工作重点，预计政策面会进一步从稳定预期、激发活力，以及推动经济持续回升方向发力。房地产作为内需的重要一环，政策力度有望进一步加强，并努力向“止跌回稳”目标推进。

国联证券分析师向记者表示，适度宽松的货币政策背景下，利率或呈持续下降趋势，一方面能降低居民购房成本，以促进需求释放；另一方面，租金回报率与无风险利率的差距持续收缩，将增加市场资金配置房产的意愿。此外，城改货币化安置，或成为稳楼市的一个重要抓手。

“今年10月17日住建部表示，‘计划通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造’。结合货币政策从‘稳健’转向‘适度宽松’，预计能为城中村改造货币化安置（房票安置）的落地提供有力支撑。假设套均面积为100平方米，或涉及建筑面积1亿平方米，占到35城商品房年成交的24.4%，按35城新建商品住宅1.8万元/平方米平均价格计，有望带动销售金额约1.8万亿。由此，城改货币化安置的实质性落地，可能会成为本轮市场企稳过程中的一项重要措施。”国联证券分析师补充道。

在张波看来，市场预期接下来或实施更为积极的财政政策以及适度宽松的货币政策，明年利率持续下行的概率由此大幅增加，这将有利于进一步降低购房成本。同时，结合提振消费会带来房地产下游行业的加速发展，尤其是持续推进家居和建材的“以旧换新”等政策，有望全方位稳定房地产产业链。

分析师表示，整体来看，本次政治局会议从宏观政策、楼市定调上均释放了更加积极信号，预计接下来中央经济工作会议有望指明更多政策方向。

“就房地产政策而言，一方面，前期已出台政策有望加快落地落实，这对于改善市场供求关系、促进市场信心修复均将产生积极作用；另一方面，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、加大购房补贴等，以促进房地产市场实现‘止跌回稳’。”陈文静称。