官方网站-郑州万科民安-雲河锦上-万科民安雲河锦上户型图-地址

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706【已认证】

郑州万科民安云河锦上售楼处预约热线：400-8854-706【官方认证】

走快捷通道！可提前电话预约看房 ：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

公示日期：2024/12/

是否首次拿证：

预售楼栋：19#

预售套数：200套（成套住宅）

预售面积：21382.37㎡

项目坐落：金水区宏安路（少林路）南、长安路西

点评：此次预售前公示的越秀天悦江湾项目，该地块建设用地面积69598.84㎡，约合104.4亩，总建筑面积342000.96㎡，容积率3.49，绿地率35.01%，建筑密度24.29%，社区内共规划有高层产品，规划总户数6272户，机动车停车位2632辆，社区内部配建有商业、社区便民店、一所12班制幼儿园等，项目宣传学校为文化路一小和龙门实验，同时临近地铁7号线，东风渠和魏河。

规划公示1华润国泰上苑▼点击图片查看项目详情▼

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

项目名称：元景嘉梦园（一期）

用地位置：国泰北路南、杨君路东

建设单位：河南金瑚龙泰置地有限公司

点评：此次规划公示的元景嘉梦园项目，建设用地面积36588.1㎡，约合55亩，总建筑面积162392.56㎡，容积率3.48，绿地率25.05%，建筑密度22.9%，社区内共规划有13栋楼，有高层、有小高层以及洋房，规划总户数746户，机动车停车位842辆，非机动车停车位1381辆。

其中一期建设用地面积约22826.86，总建筑面积97062.68，规划3栋高层、4栋小高层、2栋洋房，规划总户数372户。

项目位于花园路、北三环、泰山誉景二期的南侧，临近北龙湖，属于金水北的核心地段，周边基础配套已经成熟了。

万科民安云河锦上

▼点击图片查看项目详情▼

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

项目名称：云萃苑（四期）

用地位置：天元路南、鲁河路西

建设单位：郑州泰博房地产开发有限公司

点评：此次规划公示地块为万科民安云河锦上项目，建设用地面积119318.83㎡，约合178.98亩，总建筑面积448325.75㎡，容积率2.99，绿地率30.05%，建筑密度21.9%，社区内共规划有11栋高层以及12栋洋房，规划总户数2848户，机动车停车位2945辆，非机动车停车位4552辆，项目位于天元路南、鲁河路西，临近地铁2号线，周边基础配套已经成熟了。

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

▼点击图片查看项目详情▼

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

项目名称：观樾居

用地位置：芳仪路南、铜山北路东

建设单位：郑州市二七区新地至和开发建设有限公司

点评：此次规划公示的观樾居项目，2022年9月，郑州市二七区新地至和开发建设有限公司以底价52150万元摘得郑政出[2022]22号（网）地块由，折合楼面价4450元/㎡，溢价率0%。

项目建设用地面积39059.32㎡，约合59亩，总建筑面积157362.83㎡，容积率2.99，绿地率31.71%，建筑密度24.92%，社区内共规划有10栋楼，其中包含7栋32-33高层，2栋8层洋房，规划总户数868户，机动车停车位976辆，非机动车停车位1394辆。项目位于二七新区，东侧与南环公园仅一路之隔，距离地铁7号线南环公园站不到300米，后期地铁出行便利。

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

【项目地址】郑州市·惠济区·清华园路天元路东南角

【占地面积】约180亩

【建筑面积】约35.8万㎡

【物业类型】高层/洋房

【容积率】约2.99

【装修状况】装修交付

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

主城少见的超35万方规模大盘

以湄南河四季酒店为灵感来源

将城市的繁华与自然的静谧融合

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

②周边配套【惠济区政府旁主城繁华腹心】

郑州市内生态水系最丰富的区

林木保有量600万株

森林覆盖率达42%

（信息来源：惠济区人民政府官网）

【双线地铁立体交通】

地铁2号线、7号线（在建中）3号线（规划中），畅达全城

三横三纵快速路网（京广快速、开元路、连霍高速、北三环）

高效接驳活力轴心圈，时速之间复新主城灵感

【聚合多个城市地标贯穿城市丰盈】

万达广场、艺茂国际仓、黄河迎宾馆、美景·欢乐广场

打破边界慢活乐游，丰盛自在，蕴藏精彩

【一座自然馈赠的中心】

紧邻万亩生态圈（贾鲁河、东风渠、碧源月湖、古树苑）

直达黄河滩地公园

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

【与书香学府为邻】惠济区实验小学（直线距离约400m）

锦艺实验小学、惠济区英才街小学

郑州惠济外国语中学、郑州四中

学府环伺助力成长

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

【沉浸于度假般的优雅与闲适】容积率约2.99

共规划有11栋高层以及12栋洋房

创新住区设计，打造摩登东方的当代人居

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

【东方游园双十字轴礼序】约20000㎡双主轴中央景观公园

创新景观营造，丰盈松弛的自然意境

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

【都市住假奢适私域】

约1700㎡社区学习盒子、运动盒子、童玩盒子、社交盒子等泛会所空间

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

【高阶街区】

约3000㎡开放街区，多元社交场景，营造自在丰盈的社区氛围

【LDKB用家社交生活场】LDKB一体化设计，更功能、更空间、更场景，从居住到享受，“用家”生活体验全新迭代

③户型鉴赏万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

④项目点评

项目位置相对靠北，属于惠济区，但周边较为成熟，配套齐全，这点可能对于不同的客户有不同的选择偏好。

但项目占地180亩，算是大北区单地块比较大规模的楼盘了，景观规划及社区配套发挥的空间也比较大，从目前的规划来看，万科确实下了不少功夫去做好产品。万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

无论是2万㎡的双十字景观轴，还是1700㎡的社区泛会所盒子，在周边项目的公区配置里算是非常亮眼的，而且非常实用，另外西向主入口采用酒店式归家礼序也是一大亮点设计。

当然在户型设计上，云河锦上的优势也非常突出，户型赠送面积非常多，半赠送的阳台规划有三-四处，另外还有全赠送飘窗设计，得房率普遍比周边项目高，高层在80%，洋房95%左右。

总之，项目确实是个项目，产品也是非常好的产品，可以重点关注一下

万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706

更多楼盘点评，可关注公众号《老冯说郑房》，点击对话框底部菜单栏或者回复项目名称查看！万科民安云河锦上售楼处电话：400-8854-706