重庆
年末的楼市，关注的焦点还是比较多的，尤其是土拍的市场，虽然整体生态环境发生了变化，但是新房市场依然是大家关注的焦点所在的，尤其是核心方向，年底重庆核心方向，尤其是首选区域之一江北有多宗优质地块入市了，这也是后续楼市关注的焦点所在的，那么具体的我们一起来看
第一，先来看关键词
江北区C01单元05街区003地块，容积率2.84，地价6482
具体的地块位置，大家看上图，我们来说下其他方面的
第一，交通和商业方面的配套，由于地块，天狼没有实际去勘察，所以轻轨暂时没办法给大家说下具体的，从图上来看，忠怒沱站基本就在旁边，然后大石坝站相对也不远，小商业方面，本身位置就处于成型的区域，保障一般的日常生活没什么太大的问题，距离世界的观音桥商圈，差不多5.7公里左右，三峡广场商圈在4.4公里，基本配套方面是比较理想的
第二，从图上来看，江景优势还是比较优越的，但是具体要看后期修建业态，目前重庆比较流行4代住宅+一线江景还是比较少，虽然其他区域已经有了，但是目前4代住宅均是为了销量而诞生，因为位置和配套有缺陷，真正有位置和配套来作为保障4代住宅，是比较少的，我们不能说没有，是比较少的，观音桥的观宸，实现美好理想的人居生活，但这类型盘很少，而且价格也很高的
第三，我们来看版块的价格层面，该板块属于大石坝版块，二手房，根据安居客数据现实来看，均价在10000出头的样子，基本来说，是2017左右的价格，该板块次新二手房，5年以内，基本没有几个，现在只有1个，大家熟悉的洺悦府，5-10内相对多点，8个小区，次新5年以内，二手房成交价（2024版）3房差不多在140多万，4房160多万
第五，书包优势，江北区在年底沿着北滨一线地块，地块出来以后，还没开拍，卖点，就已经出来了，什么样的卖点，江景就不说了，在重庆低迷这几年，学区因素，依然还是比较吃香，也是支撑成交动力之一，这块地也不例外，大家自己看上图就可以了，天狼也不多说了
整体来说，该地块还是比较容易引起后续购房者的关注，尤其是北滨一线比较稀缺江景，另外就是书包优势，所以后续项目入市还是会引起很过关注，但是拥有配套优势只是一个前提，能不能成为王炸型产品，还是看产品质量的，地段+配套+4代住宅，这样配套在目前的重庆楼市还是比较吃香的，当然有木有劣势，还是有的，今晚就简单说下
容积率相对还是有些偏高，噪音可能会有
好吧，关于地块就给大家说这么多了，后续等项目出来，在给大家细说
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