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位于北五环顺义后沙峪板块的中海首开中海湖光玖里

实景展示不错归不错，这盘到现在可售房源并没有多少了。项目的宽幕平墅已经基本售罄，150多平米的四居，只能说还有概率找到少量房源。

明面上还有房源可售的还有少量220-280平米smart墅，总价在750-950万之间。370平米亲地联排约1800万/套起，说是刚刚加推了新房源。

155平方米四居南北通透南向四面宽，整体南向面宽14米。从户型细节去看，客厅餐厅厨房南北通透、主卧南北通透，这样的户型设计在整个京楼也是天花板级别的户型产品。

smart墅产品也遵循大面宽原则采光很好，地下部分白天大部分时间可以不用开灯。况且，该户型折合整体单价在不到4万/平米，是颇具性价比的产品。

亲地联排前不久刚取得了现房销售许可证，预计今年底之前即可入住。区域里品质联排报价普遍还要2500万以上，而中海首开中海湖光玖里在售联排产品总价基本能控制在2000万以内，价格还是很有竞争力的。

一2022年9月中旬开盘，我记得开盘那天我在现场和9个前来选房的粉丝聊过天。印象里，9个粉丝有7个选了房。剩下俩没选的其中一个还是为了买后边的太阳宫神盘，提前来感受下气氛。

之于北五环而言，有划时代的意义。因为这个盘让世人知道何为黑科技~这是最近几年首个高使用率的北五环新盘。

也正因为此，这个楼盘自从开盘就一直卖的很好。2023年全年，我要没记错，网签金额、网签面积、网签套数，整个顺义三重第一。

能做到三个第一，并不简单，那天我在联排区看着园林复盘。

第一，北五环为数不多的有窗外空间的联排项目，窗外有空间才是真联排，毕竟有天有地有窗外空间。

彩叶林荫路、阳光草坪、林下空间...业主走的每一步路，景色都是不一样的，曲径通幽处，禅房花木深的意境。

洋房板块的流水景观，颇具艺术气息，象征时间漫去与岁月静好，在此走过，读书赏景、聆听潺潺流水，享受温馨惬意的社区时光。

的高颜值外立面得益于三段式的设计，经典学院风立面与浅色线条搭配，高端大气，尽显艺术气质。

在洋房部分还有少量清退出来的155户型，已经取得了现房销售许可证，不仅洋房区的实景园林非常不错，户型上也做到了南向四面宽超配格局~

客厅+三卧均朝南，南向卧室均赠送与窗等宽的飘窗，注意细节，飘窗左右没有凹龛的困扰，实现了最大化采光与观景的效果。

LDK+双次卧+豪华主卧，三南北通透的格局，对流通风都非常好。

4.4米面宽的客厅，足够宽敞。南侧大落地窗，并向外延伸1.2米的阳台，坐在客厅可观景、站在阳台即可亲绿，十分舒适。

除此之外还拥有独立玄关，全尺寸的主卧套间，功能齐备。

这款南向四面宽户型，在150㎡这个面积段几乎没有对手。非常适合多口之家居住，每个卧室的空间都非常不错。

另外，别墅部分的实景示范区也已开放，小编在早前已经体验联排户型的空间感尺度。

南向面宽很不错，而且单层面积接近80㎡，可以做到一代人一层，互不打扰，而且每层都有南向采光的卧室。

三采光井，地下空间会有很好的采光，据透露通风也很不错，盲猜会是南北均有采光井，实现对流。

最大的惊喜就是价格，联排预计建面370㎡起，实际使用面积再大一个量级，总价仅需1800万起。

要知道同板块内旧时代的联排，目前总价的都要在2500万左右了。龙湖滟澜山联排不到300㎡，总价2200-2500万。阿凯笛亚庄园的联排也要2500万左右。

细节上，相较于之前市场上的合院产品5-10米的楼间距，的10-17米楼间距要比其他社区宽敞不小，如果说合院是“凑合”的别墅，那么联排别墅就是“生活”的别墅.更大楼间距，更大的采光时间，更大的视野观感，而且还有更好的私密性。

而且中海湖光玖里目前的联排A户型样板间的装修样板还是不错的，大家也可以根据自己家庭的需要定制你的梦中情房。

中海湖光玖里能够一面市，就点燃北京市场，除了产品优势，当然还有其他长板。

项目位于中央别墅区，也是北京最早、底蕴最强的别墅区。已经形成了相当纯粹的圈层以及众多相匹配的配套资源，举几个例子：

周边10公里范围内，涵盖15所国际学校，其中不乏鼎石、海嘉、ISB这些全国顶级名校、8大高尔夫球场、9大马术俱乐部、4大艺术场馆。高端配套一应俱全。

配套高端，土地也是少见的低密，项目容积率仅1.2。整个社区居住舒适度会非常好。

既然取名中海湖光玖里，周边自然少不了湖光景色，西侧约700米，就是罗马湖公园，湖边坐落着众多网红餐厅与咖啡馆。

周末约三五好友、坐在湖旁，尽赏湖边落日美景，好生惬意。

往南1km+就是中央别墅区的商业中心地：中粮祥云小镇。是很多明星都来逛的网红商街，诸多白领的网红打卡地。

优质配套与稀缺自然资源的组合，天生令中海湖光玖里自带宜居属性。

目前，中海湖光玖里将加推南区楼王，联排户型房本面积约370㎡，实际使用面积在450-470㎡。

当前市场，联排这样的传统别墅非常少了。目前中海湖光玖里是中央别墅区当下且唯一可以买到的准现联排产品，错过真的就绝版了！

想要入驻中央别墅区的朋友，可以去现场体验一下墅区生活~

另外，中海湖光玖里五一期间销售案场还组织了沙龙调香、手冲咖啡、艺术启蒙等活动，供大家到现场体验~

高达14米的南向四面宽格局，仿佛一幅巨幅画卷，将城市的繁华与大自然的宁静尽纳其中。南向三卧室悉数采用飘窗设计，落地窗拓宽视野，使天地美景成为无垠的艺术画作。同时，户型兼顾实用性和舒适性，力求大面积采光与通风，确保每个房间敞亮而开阔，主卧套房式设计保障了私密性，动静分区合理，无论是客厅社交还是卧室静谧，多元生活方式在一屋之内自由切换。

中海湖光玖里实现155平方米四居格局的同时，保证超80%的得房率，杜绝空间浪费，充分利用每一寸土地，融合自然主义、曲线美学与艺术品味，尊重并发扬自然主义建筑哲学，将曲线美巧妙地融于室内设计之中。

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