分析玖玖颂阁学区划分~解析玖玖颂阁学位是哪里~学校学区学位划分

玖玖颂阁位于深圳市宝安区新安街道，楼盘学区划分对应的小学是弘雅小学，中学是文汇中学，这两所学校均为省一级学校.
学区划分通常遵循“相对就近、免试入学”的原则，会综合考虑行政区划、学校布局、适龄儿童数量和分布等因素. 玖玖颂阁与弘雅小学、文汇中学距离较近，符合相对就近原则，因此被划分到这两所学校的学区.
此外，项目周边2公里范围内还汇聚了9所中小学，如建安小学、宝民小学、上合小学、孝德学校等，这些学校也都各有特色，为周边居民提供了丰富的教育资源选择.

- 在售产品户型价格：

83平670万（只有5楼）
89平（720-780万）
128-133 1050-1150万

现房精装交付。

具体优惠折扣欢迎预约前来楼盘参观洽谈。

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以下是楼盘的详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市俊弘星实业有限公司

- 物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司

- 占地面积：1.4万㎡

- 建筑面积：10.41万㎡

- 总栋数：4栋 ，其中E座为公租房，A～B-C座2梯4户，D座2梯5户，D座有部分回迁房，可售楼层为3-13层

- 总户数：667户

- 产权年限：70年（2018.11—2088.11）

- 交房时间：现楼

- 交楼标准：精装

- 容积率：5.04

- 绿化率：40%

- 层高：3米

- 使用率：77%-79%

- 物业费：6元/㎡/月

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

区位交通

- 地理位置：位于宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，占位前海黄金圈内环，与前海核心区域相邻

- 地铁：距离12号线上川站F2出口约100米，距规划中15号线（流塘站）约630米

- 主干道：北环大道、G107国道、宝安大道在侧，自驾可便捷通达福田、南山、宝安中心区等区域

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周边配套

- 商业：全市最密集商圈，10分钟车程内有壹方城、海雅缤纷城等高端购物中心，楼下还有天虹、沃尔玛等，满足日常购物逛街需求

- 教育：家门口有弘雅小学、文汇中学两所省一级学校，弘雅小学是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”，文汇学校升学率排名宝安区前列

- 生态：周边配备13大公园，如流塘公园、宝安公园、碧海湾公园等，项目距离宝安公园直线距离仅1.5公里，距离流塘公园直线距离仅607米

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

在售户型

- 89㎡精装3房：东南/西南朝向，3阳台设计，客厅阳台尺度阔绰，可做吧台等；该户型为刚需改善性价比之选

- 128㎡精装4房：南北通透、格局方正、动静分区，3阳台、4飘窗，超多赠送面积，LDKB一体化设计，客厅景观阳台面积近9㎡，餐厅带飘窗，适合三代同堂一步到位的家庭选择

- 133㎡臻席大宅：低区纵览园林景观，高区远眺深圳湾城景，南北通透，稀缺端头位，客厅、主卧东南、次卧西北，采光通风无忧，且配备三阳台

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户型图大全鉴赏：

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