『保利虹桥和著』14号线&嘉闵线双轨交红盘步行约200米可达地铁站

实景示范区开放，入市在即！14号线地铁口

『保利虹桥和著营销中心：400-1189-515☎』

将推建面约94-128㎡类一梯一户“小豪宅”！附官方看房报名通道

『保利虹桥和著营销中心：400-1189-515☎』

案场限流，线上通道看房需提前来电预约登记

新一代国际社区

上虹桥北虹之星C位

14号线&嘉闵线双轨交红盘

步行约200米可达地铁站

一脉静安，3站虹桥枢纽，5站普陀

『保利虹桥和著营销中心：400-1189-515☎』

建面约94-128㎡3-4房

实景示范区今日（11月30日）开放

入市在即

直线距离约200米就是地铁口，上海楼市有几个楼盘能做到这样的距离？这才是真正步行可达的真轨交盘，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。整条线路的始发站，上车就有座位，直达静安寺！

身处虹桥+亲近市区的双重身份，际遇一个城市新中心的诞生，整整百万方的片区更新，这是值得全上海期待的一次改变，保利发展持续加码，重新定义国际社区的概念。

在上海哪里的房子最炙手可热？

答案：国际社区

在上海，国际社区一直是购房者的热门选择。

例如：古北、碧云、联洋、森兰等都是上海楼市曾经几个时代的杰出代表，其国际化配套与宜居氛围，深受精英中产家庭青睐，房价也居高不下。

再例如：杨浦的新江湾、新静安的大宁、浦东的前滩等国际住区板块，都已成为区域改善人群聚集的人居高地，房价不受环线限制，走出了独立行情。

基于此，冬哥团队总结发现，上海的国际社区具备一些共性特征：

1）它们都有着顶层规划与成片开发，完善城市功能布局；强大的产业支撑；便捷交通、优质教育与生态宜居。

2）它们的二手房价表现“任性”，关键在于满足中产改善家庭对教育和环境的需求，并持续导入同质客群，保持房价坚挺。

二手房价格示意图，来自贝壳

目前，上海成片开发的新兴区域大多集中在中环附近，新房总价普遍在千万级左右。让那些渴望拥有国际社区品质生活，却又受限于预算的购房者们苦恼不已。

如今，冬哥团队终于给心仪国际社区品质生活的购房者寻来了，这个被官方定义为新一代国际社区的上虹桥北虹之星C位的“王炸”项目——『保利虹桥和著营销中心：400-1189-515☎』

新一代国际社区

上虹桥北虹之星C位

14号线&嘉闵线双轨交红盘

步行约200米可达地铁站

一脉静安，3站虹桥枢纽，5站普陀

『保利虹桥和著营销中心：400-1189-515☎』

建面约94-128㎡3-4房

实景示范区今日（11月30日）开放

显然，保利虹桥和著这个项目从地段站位、交通便捷度、未来潜力、配套、产品等全方位与国际社区高度吻合。

冬哥团队笃定，这个盘，注定是大虹桥的天花板！

究其原因：

第一，真正步行可达的真轨交盘

在今年入市的168个楼盘（重复加推合并为1盘）中，步行500米范围内的地铁盘只有18个，占比仅约10.7%，臻稀指数可想而知。而保利虹桥和著更“近一步”，距离14号线封浜站步行仅约200米，妥妥的真地铁盘。

第二，地铁14号线的价格洼地

14号线沿线新房，新天地21万/㎡，静安寺13.6万/㎡，豫园17.6万/㎡，陆家嘴17万+/㎡，真如10.9万+/㎡……真的非富即贵。而预计约75万起的首付就能上车一套约500万级的新房，其价格优势已不言而喻！

第三，虹桥产业的加持

作为国家级战略的大虹桥，发展能级和前景远超其他外环板块，所在的北虹桥更是桥头堡，这是整个上虹桥·城市更新区皇冠上的明珠，未来可期！

第四，上虹桥，伟大的城市更新加持

北虹桥的三大抓手是“一城、一湾、一区”，其中一区，就是“上虹桥·城市更新区”。根据规划，上虹桥将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能大虹桥和长三角。而作为上虹桥北虹之星的首发住宅，是原始股，不仅尊享享红利，未来潜力巨大!

第五，新锐家庭理想之居+超配产品力

项目从上海新锐人群家庭成员需求及生活习惯出发，项目在户型布局、空间利用、场景化营造以及国际品牌精装的每一个细节，都打造超越市场期待的超配产品。

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『保利虹桥和著营销中心：400-1189-515☎』

品质内卷的巅峰之作

在这个追求品质的时代，保利虹桥和著以其独特的魅力，成为了北虹之星国际社区的璀璨明珠。

作为北虹之星国际社区的首发住宅，央企保利将其视为年度重要作品，以百分百的诚意，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来了一场前所未有的居住盛宴。

建筑立面上，项目采用高级灰+香槟金铝板线条，辅以浅色臻石的基座，经典三段式海派建筑元素，L型折板+横向线条的设计，让建筑的立面层次分明，质感十足，成功打造了虹桥崭新的城市天际线。

归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。

归家礼序上，项目设有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带。

入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。

景观布局上，不得不说保利虹桥和著的景观布局更是令人惊艳！“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣。约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等多个功能空间，将公园生活搬进社区。

值得一提的是，园林中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。

保利虹桥和著，不仅仅是一座住宅，更是一种生活方式的象征。在这里，品质与舒适完美融合，让人们在繁忙的生活中找到一片宁静的港湾。央企保利以其卓越的品质和雄厚的实力，为业主打造了一个理想的家园。

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『保利虹桥和著营销中心：400-1189-515☎』

神级户型，精装典范

在如今的房地产市场中，户型设计的优劣直接影响着居住者的生活品质。而保利虹桥和著的神户型，无疑为购房者带来了一场户型设计的盛宴。

从双大堂入户，业主便感受到尊贵。其室内设计在空间利用上做到极致，尤其是类独立电梯厅设计，两梯两户，单开门服务一侧，不仅尊贵感拉满，还提高了“得房率”。电梯厅全明带飘窗，可作玄关、收纳空间或 MINI 花园，为生活增添无限可能。而且，项目无连廊，飞机户型设计，让中间套也能实现南北通透，无隐私困扰。这样的设计，无疑让保利虹桥和著的业主的生活更加舒适和自在。

具体到每个户型上，更是展现出了其卓越的设计理念。

建面约94㎡，精巧3房2厅2卫

建面约94㎡的精巧3房2厅2卫户型，功能性十足，同时还具有舒适的尺度感。经典的飞机户型，南北通透，全屋飘窗的设计不仅有效拓展了使用空间，也为生活增添了许多情趣。阳台270°采光，进一步提升了采光面，让室内更加通透舒适。次卫干湿分离的设计，也提高了使用效率，对入门级购房者来说非常友好。

建面约104㎡，舒适3房2厅2卫

建面约104㎡的舒适3房2厅2卫户型，在94㎡精巧3房的优点基础上，进一步升级了尺度感。约10.3m的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感。这个户型无论是实用性、尺度感，还是视野、采光、私密性，都表现得相当优秀。

建面约128㎡，改善4房2厅2卫

建面约128㎡的改善4房2厅2卫户型，更是一款设计满分的户型。约13米的南向面宽，四开间朝南，其中三卧朝南，拥有巨幕级采光面。近3米宽的U型厨房，与餐厅、客厅、阳台LDKG一体化设计，餐厅面宽达到约4.65米，双边餐边柜设计，可轻松容纳6人就餐。足足7个飘窗（赠送面积），卧室、厨房与主卫均有飘窗，进一步拓展了使用空间。主卧南北通透大套房，L型大飘窗，拥270°采光和视野，充分满足了舒适度和身份感。

除了户型设计的出色，保利虹桥和著在精装方面也毫不含糊。项目不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当丰富。比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；主卫除了知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶等。

可以说，真正从业主生活角度出发，精心营造品质生活。以其神级户型和高标准精装，成为了市场上难有对手的存在。如果您正在寻找一个理想的家，那么保利虹桥和著绝对是您不可错过的选择！

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三大顶级利好加持

未来发展潜力不可限量

上海外环外的新房多是单核发展，比如华漕、浦江镇、唐镇等。然而，虹桥和著的未来却让人充满期待，它拥有三大顶级规划利好加持。

其一，14号线+嘉闵线，北虹之星崛起的强大引擎！

在上海的交通版图上，与保利虹桥和著步行距离仅约200m的地铁14号线无疑是一颗耀眼的明星。它是比肩2号线的第二条东西大动脉，与嘉闵线共同构成了北虹之星腾飞的翅膀。

14号线贯穿上海城区市中心，纵横5大区，将真如、静安、淮海中路等核心商圈紧密相连。它不仅是主城换乘之王，可与10余条地铁换乘。

更为重要的是，14号线西延伸已基本明确，将产业重镇安亭纳入动线之上，进一步提升了北虹之星的辐射能力。

示意图，仅供参考

除此之外，在嘉闵线（在建，预计2027年开通）、机场联络线（在建，预计今年年底开通）全部开通后，无论是日常通勤，还是外出旅行，都将更加便捷高效。而且，对于北虹桥来说，这更是一个重大利好。便捷的交通将吸引全市新锐人才的汇聚，为板块的未来发展奠定坚实基础。可以预见，未来，择居保利虹桥和著这里将充满活力与机遇。

示意图，仅供参考

其二，虹桥产业的加持让保利虹桥和著如虎添翼。

在上海的置业地图中，外环赛道竞争激烈，热门板块众多，但大虹桥无疑是其中的佼佼者。

大虹桥作为国家级战略，是长三角一体化的中心，其规划高度与陆家嘴不相上下。经过多年发展，如今的大虹桥商务区正处于产业大爆炸阶段。这里累计吸引集聚了近4000家贸易企业，6万多家民营企业，各类型总部企业约500家。而且，大虹桥还有着宏伟的目标，力争到2025年形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企。而保利虹桥和著所在的北虹桥，更是虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡。无论是从定位、资源能级、产业数量和能级，还是人口数量来看，大虹桥都是上海外环的王者。

示意图，仅供参考

其三，上虹桥伟大的城市更新加持，为保利虹桥和著增添了独特的魅力。

在城市发展的浪潮中，城市更新成为了推动城市进步的重要力量。而在整个虹桥片区，保利虹桥和著所在的上虹桥城市更新片区，无疑是一颗耀眼的明星，吸引着无数人的目光。

首先，从定位上来看，这里是大虹桥的下一个发展重点

虹桥在经历了“大枢纽、大商务、大会展”三大功能的辉煌发展后，于 2023 年再度扩容，全力打造“大科创”功能。所处的上虹桥板块，正是虹桥国际中央商务区“大科创”功能的重要承载者。其地位堪比下一个“国家会展中心”，成为虹桥发展的关键所在。

其次，在体量方面，上虹桥的规划堪称宏大。

依托东西两个片区，共计约167公顷，整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

上虹桥规划效果图

而保利虹桥和著位于西区北虹之星板块，这是整个上虹桥·城市更新区的璀璨明珠。该板块规划约1100亩土地，致力于提供多元活力的生活居住功能，打造生态韧性、智慧活力的国际社区。这里还计划引入九年一贯制公办教育、民办学校（国际化特色办学），规划打造10公顷迎虹湖、带主题滨水公园的15公顷绿野谷公园等配套，为居民带来丰富多彩的生活体验。

免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

再者，从发展的确定性角度来看，上虹桥由嘉定区政府与上海地产集团共同推进。

上海地产集团作为上海市的重要国企，实力雄厚，匠心独具，开发速度有目共睹。在过去的城市建设中，上海地产集团发挥了重要作用，如在 2019 年参与了上海全年旧城改造量的四成以上。而整个北虹之星将以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，构建“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区，区域的发展前景令人充满信心。

综上所述，保利虹桥和著凭借三大顶级利好，未来发展不可限量。对于追求高品质生活和投资价值的人们来说，无疑是一个绝佳的选择。

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前滩公馆

海派传承与国际融合的理想之居

交通方面，该地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离约200米，1站到乐秀路，未来还可以换乘嘉闵线（在建），轻松连接大虹桥、七宝、春申等热门板块，出行极为便利。

自驾同样方便，地块北侧即为曹安公路，能够快速接入嘉闵高架路和京沪高速，让业主自由畅行。

商业方面，项目的商业配套也不甘示弱，项目以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km 有江桥维乐城，满足业主的日常购物需求。

教育方面，项目周边教育资源丰富，曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边还有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。而且，在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地，为孩子们提供了良好的教育环境。

医疗方面，江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，距离长风儿童医院直线距离也仅约6公里，完全能够满足业主的日常看病需求。

总的来说，江桥板块在交通、商业、教育、医疗等方面都有着出色的表现，未来的发展前景值得期待。而保利虹桥和著正择址于此，无疑将成为极大的受益者，项目的未来前景一片光明。

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