湖南
公摊或将成为历史，真的要取消了，现在还没买房的人要赢麻了。
最近，关于全面取消公摊的事不断上热搜，大家对这件事的期望值很高啊。
原来，公摊让无数购房者都感到困惑，但没办法，政策就是这样，不得不咽下那口恶气。
买100平米的房子，结果实际居住的面积却只有70平米，剩下的20平米全成了公摊，而你却还得为此交物业费，暖气费等，这种隐形消费，一直让购房者心里不痛快。
如今，有一地官宣要取消公摊，这犹如一颗重磅炸弹，在房地产市场激起了一声惊雷，公摊的这一大顽疾真要取消？
花几十万买的都是公摊
在过去，买房时，大家最关心的是这房子的总面积与实际使用面积，就是除掉公摊后还有多少实用面积，看看自己的得房率是多少。
公摊面积其实就是指所有住户共同分摊的公共部分，比如电梯、楼梯、走廊等。
这些公共空间，我们也得为它们支付相应的费用，就是一算下来，买140平方米的房子，可能到手只有110多平方米，剩下的30平方米就是公摊面积——而这些公摊面积完全看不见、摸不着，却还是得由你买单。
在网上各平台上，你会发现关于公摊面积的吐槽几乎铺天盖地。
来看看网友们关于公摊的各大吐槽贴
网友@陶陶：
19年买的期房，建面95平的紧凑小三房，2年后拿房才知道实际使用面积才70平，公摊面积达到了25平，就这么将近20万感觉白白送给开发商了。
而我婆婆家的安置房公摊才几平方，唯一缺点是没有电梯，同样的都是90多平，她家比我家宽敞多了，以后有机会换房一定要选公摊面积小的，不然真是坑。
网友@菠萝：
拿到房产证，看到公摊面积我傻眼了，花了25万买的公摊风雨连廊，真不知道谁发明的公摊，谁懂这其中的心酸啊，资本家真是不把毛薅光不罢休，亏他们想得出来。
还有一位网友也分享了自己的购房经历，说买了一套120平米的房子，结果交房时发现，公摊面积竟然高达42平米，每个月还得为这42平米的公摊缴纳物业费，真的是太亏了。
而且，你有没有发现，公摊怎么计算是完全不透明的，有的高有的低，由得开发商说多少就是多少，暗箱操作，复杂难懂，购房者往往只能“认栽”。
衡阳打响取消公摊第一枪
12月12日，湖南省衡阳官宣了一个改革政策，衡阳市最新发布的通知称，从2025年1月1日起，衡阳市将实行按套内建筑面积计价销售商品房。
这意味着，从此以后，购房者购买的就是实际使用面积，不用再为公摊面积买单了。
这一政策的核心就是：往后商品房的销售价格，将由套内面积来定价，不再加上公摊部分，这就是说，开发商在出售房屋时，需要公开房屋的套内面积，并且明确每一项收费项目。
购房者可以更加清楚地知道自己究竟买了多少真实可用的空间。
在签订购房合同时，也将明确规定，房款将基于套内面积来计算。
举个例子，过去买100平米的房子，公摊面积占了30平米，实际所得就是70平方米的空间。
而在新政策下，购买100平米房子，实际上就是100平米，所有面积都清晰可见，你花的钱就是你实际能够使用的空间。
取消公摊后，买房再无套路
如果全面取消公摊，按套内面积计价后，买房就不会再花冤枉钱了。
以前，开发商往往以公摊面积为由，悄悄将部分面积费用转嫁到消费者身上。
而现在，按套内面积收费，让消费者所见即所得，还可以有效减少销售过程中的“水分”，减少了很多不必要的费用。
其次，这也让房子的价格进一步透明化，业主可以清晰地知道自己所买的房子实际面积与价格的关系，这种明码标价的方式，可以帮助消费者做出更加理性、精准的购房决策。
另外，取消公摊后，开发商也会更加注重房屋的设计和实际使用功能，避免出现一些没用的的公摊部分，进而提升居住体验。
文末总结：
取消公摊，真的是一大利好消息，或许是房地产行业的一次“涅槃重生”。
希望更多的城市尽快效仿衡阳，实施按套内面积计价方式，推动房地产市场更加透明、规范。
正要准备买房的你，可以等来这一次机会，让我们共同期待这种明明白白的消费新时代早日到来。
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