广东
南向望江大平层项目中交四航·珠江春，首推组团吹风价出来了。
△珠江春项目效果图
建面约130㎡和143㎡户型，吹风5-6万元/㎡；
建面约180㎡户型，吹风6-7.5万元/㎡，总价去到1300万元左右。
看到这个价格，可能会让不少人倒吸一口气，心想怎么这么贵？
只能说，贵有贵的道理。
首推建面约130-180㎡江景大平层
首先，珠江春首推的可以说是整个项目综合条件最好的地块。
与珠江的距离仅约200米，背靠狮山公园，同时与学校、地铁站等也都保持在恰当距离。
产品规划上，该组团总共3栋住宅，其中6、7栋为3梯4户，8栋是3梯3户，中高楼层都能实现望江，视野基本不受遮挡。
户型则是130㎡起步的大平层，分为建面约130㎡、143㎡与180㎡三个面积段，都是四房，没有大小面积混居，保证了社区圈层的纯粹性。
01
建面约130㎡户型
其中，130㎡的做了2个户型，开放样板间的是横厅版。
入户处的转角玄关是个加分项，避免在开门时让家中一览无遗，而且空间也很宽敞，放个大尺寸鞋柜不在话下。
走到户内，该户型在LDKB超大方厅的基础上，还将一间次卧打通，进一步打破空间界限。
约15米宽南向四开间，最大限度地将阳光和清风引入室内空间，也带来了极致化的江景视野。
主卧是豪华的江景大套房，搭配衣帽间与独立卫浴，生活的品质感与私密性兼具，270°环幕飘窗也没落下，每天在晨光的沐浴下开启一天好心情。
02
建面约143㎡四房
通透宽阔的大方厅，据悉面积达到约57㎡，再加上超7米宽的阔景大阳台，就仿佛在家中装了“宽屏取景框”，壮阔江景也成为了日常生活的一部分。
主套同样是豪华配置，但是在尺度上又更升一级，达到约28㎡，同时三间次卧也都给足了空间，每一位家庭成员都能平等享受住在大平层的尊贵感。
03
建面约180㎡户型
专梯入户，享受独属的电梯厅，无形中又扩宽了房子的使用空间，同时也带来了大平层该有的尊贵感。
值得一提的是，这个户型也是组团中最靠近江景的，搭配上8.7米宽的豪华大阳台，江景会有多震撼已经超出想象。
该户型还升级成了双套房，家人之间互不打扰，三代同堂也能安享幸福时光。
珠江价值的最大化实现
说起来，近两年珠江畔的新盘也出现了好几个，但它们大多只是以江景为卖点，这其实有点“浪费”。
还好，珠江春并非如此，而是真正地在思考如何充分利用珠江的生态优势。
项目不只是与珠江为邻，还坐拥“三山一涌”的自然资源（狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园、珠江涌）。
早在规划阶段，项目就提出要基于珠江村片区整体生态脉络，强化一涌连两山的生态空间肌理，打造沿珠江涌的一公里山水漫步走廊。
△项目效果图，以实际建设为准
而从项目的实景示范区来看，实际呈现的效果远比想象中更惊喜。
就比如，项目在黄埔东路经狮山公园东侧，沿珠江涌河岸打造了一条休闲步道，直接联通至营销中心以及项目处。
走在这条小道上，左边是珠江涌的潺潺流水，右边则是绿树繁茂的狮山公园，越往里走，心境也愈发安宁，演绎了现代版的“大隐隐于市”。
途中还能邂逅水帘洞、半山驿站等主题空间，一步一景，可谓“最美归家路”。
而这还仅仅只是个开始，据悉后续项目还将打造凤凰木、紫花风铃木、蓝花楹共3条特色归家路，随着季节变化又将呈现千变万化的景色，让每一次回家都充满新鲜感。
另外在项目内部的功能设计上，项目也在思考如何因地制宜地利用每一处空间，在水岸边规划有网红桥、夜间跑道、音乐节草坪、古树广场等。
就连龙船坞、滨水剧场也没落下，为赛龙舟、舞狮等街坊们喜闻乐见的活动预留了充足的场地。
看到这里，你或许就能明白为何珠江春有底气喊出高达7.5万元/㎡的吹风价了。
跟板块内一众新盘相比，它具有得天独厚的江景视野；其他区域的江景盘，又很少项目能像它一样将江畔的生态优势利用至淋漓尽致。
在它的西边不远处，金融城的江景大平层项目，同样是南向望江，已经卖出了20万乃至30万的单价，对比之下，珠江春的价格也算合理。
而且别忘了，珠江春是一个旧改项目，在教育、商业等方面的丰富配套也是价格的强护城河。
小前线还收到风，项目预计会在2025年元旦前后正式开盘。
而从近期收筹的情况来看，精英圈层们对于这个价格还是很认可的，尤其是面积最大的180㎡户型，不少老板都是看完当场冻资。
它能否掀起一场“豪宅热”？让我们静候佳音。
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