一文读懂名居山河里开发商介绍~物业费多少~学校~学区~学位划分

以下是关于名居山河里的详细介绍：
开发商介绍
名居山河里的开发商是深圳市银科投资有限公司，公司成立于2003年，至今已有二十一年的发展历程，是深圳本土的房地产开发企业，曾成功开发过绿海名都、绿海名居、绿海湾花园等高端住宅项目，具有一定的开发经验和实力，在深圳房地产市场树立了较好的口碑.
物业费
名居山河里的物业公司是中海物业，物业费为3.9元/平方米/月.
学校、学区及学位划分
- 学校：项目自带一个4800㎡的18班幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育资源。此外，与项目紧邻的是香港中文大学深圳附属时进学校，这是一所54班的九年一贯制学校，涵盖小学和初中阶段的教育.
- 学区及学位划分：根据龙岗的学区划分，名居山河里目前对应的学区学校是香港中文大学深圳附属时进学校 。但需要注意的是，学区的划分可能会根据教育部门的规划和生源情况等因素有所调整，具体的学区及学位划分应以教育局官方公布信息为准.

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是名居山河里楼盘的详细资料：

基本信息

- 项目名称：名居山河里.

- 项目地址：深圳龙岗区园山街道永湖地铁站A口南侧约200米 .

- 开发商：深圳市银科投资有限公司.

- 物业公司：中海物业.

- 占地面积：约6.4万㎡.

- 建筑面积：约48万㎡.

- 产权年限：70年.

- 房产性质：住宅.

- 总户数：2200户，其中一期760户，二期1440户.

- 车位数：1936个，其中一期645个，二期1291个.

- 容积率：5.18.

- 绿化率：40%.

- 梯户比：三梯五户.

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项目配套

- 交通配套：紧邻地铁3号线永湖站，未来还将受益于地铁14号线和16号线的开通，形成“三地铁”环绕的立体交通网络。此外，周边还有“三横五纵”的多维路网，覆盖水官高速、南坪快速等主干道，联通龙岗大道、丹平快速等，可快速通达罗湖、福田等城市中心区域及布吉、岗厦北等繁华商圈.

- 商业配套：项目自带约2.7-3万㎡的配套商业，周边有新世界188项目商业、星河盛境商业、卓弘星辰商业、星河COCO Park商业等繁华商圈环绕，满足业主日常生活、购物、娱乐的多元化需求.

- 教育配套：自带约4800平方米的18班幼儿园，紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是一所规划为54班的九年一贯制学校.

- 自然环境：紧邻梧桐山河碧道，这条长约2.4公里的绿色生态走廊，为项目提供了优美的自然景观，营造了舒适的居住环境 。项目还注重内部园林景观的打造，通过活力康养、睦邻社区、童真乐园等多元化设计，为业主提供全龄段、全时段的休闲娱乐空间.

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户型及价格

- 户型：一期主推建面约75-141平方米的2-4房住宅，二期加推户型为约93-142㎡的3房-4房.

- 价格：名居山河里二期备案均价4.31万/㎡，备案单价3.87-4.97万/㎡，备案总价在364-707万/套 。目前折后均价约3.55万，具体各户型价格如下 ：

- 93-95㎡竖厅3房2卫：折后总价区间322-341万；

- 96-98㎡竖厅3房2卫：折后总价区间342-365万；

- 103㎡南北通3房2卫：折后总价区间368-385万；

- 116-124㎡南北通4房2卫：折后总价区间433-478万；

- 141㎡南北通4房2卫：折后总价区间582-607万 。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

户型图鉴赏：

交房时间

一期预计2024年底交房，二期预计2025年6月交房.

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