今年的返乡潮，提前开始了？

大城市混不下去了，能回小县城吗？

已经靠近农历新年，最近感觉上下班通勤的人有些少了，这是返乡潮提前了吗？

这两年大行情很不好，身边的朋友也经常说，混不下去了，要不就回老家县城躺平吧。

混不下去了，就回老家躺平，真的可以吗？

我的答案是，非不得已，真的而不建议回县城。

这几年春节，总是有人回到老家发现，留在县城的朋友过得居然都不错。

豪车开着，大平层住着，穿衣打扮样样都不差，消费力甚至比1线月入2万的还敢花。

这么一看，回到小县城似乎是个非常不错的选择。

但是我想告诉大家的是，没有积累的人，是回不去县城的。

大家看到的在县城过的还不错的，主要就是2类人：

第一类就是吃体制饭的。

公务员、医院、学校、甚至是社区工作人员，多少都是都是吃体Z饭的。

如果恰恰是家里长辈都是体Z内的，退休有养老金，结婚对象也是体制内的，确实是可以拿1万的工资消费1万，因为基本没有后顾之忧。

第二类，靠分剥上游资源的。

这类就略微灰色了，这部人的发家史基本是靠承接zf基建、铁路等项目起家的，也就是大家说的铁公鸡，大家懂的都懂，这类人也被现在的网络称为县城婆罗门。

凡是县城里大家能接触到的好的资源，几乎都要过一次这些人的手，这些人过得也是非常滋润。

虽然手里得钱，可能刚够1线城市1套房，但是这些钱却足以他们在县城财富自由。

县城的高端购买力，几乎就是由这两拨人撑起来的。对于他们来说，县城的生活确实足够美好。

但除此之外的普通人呢？他们能在县城找到什么样的工作呢？

1、个体户，赚点辛苦钱；

2、销售；

3、大量月薪3000都无法保障的打杂岗。

大城市有996，大家觉得很惨，但是我妹妹回到老家找了份工作，体制外的工作基本上连月休4天都保障不了。

并且，工资极低，月薪3000都难保障，这样的上班时长，这样的收入回报，真的能够让大家在小县城躺平吗？

最夸张的是，小县城的物价其实也不低。

外面吃饭一样三五百一顿，买杯奶茶也是18起步，看场电影也是三五十。

月薪3000够高消费吗？够生活吗？够养孩子吗？同样是问号。

现在互联网传递信息很旺盛，但是却没有看到人和人之间的差异。

就像这2年，很多人说00后要躺平，要整顿职场，但却忽略了00后和00后还真不一样。

一个能继承父辈2-3套房的00后，自然可以随意躺平。

而如果你依旧是来自于小镇的00后呢？

不努力，就躺平，生存问题，父母的养老问题，依旧是你的问题，如何解决？

人们总是很容易美化自己没有走过的另1条路，只看到小城市的低房价，没看到小城市的挣扎。

真相就是，大多数人没有能力在小县城分到足够的资源，只能背井离乡去奋斗。

族旺留原籍，家贫走他乡，这句话说的是非常到位的。

县城，资源有限，流动到普通人手里的资源更加有限。

当你没有足够能力分到蛋糕的时候，最好的办法不是留在本地抱怨，而是应该去蛋糕更大的地方去。

所以说，因为大城市混不下就盲目回老家的人，最后的结果很可能是再次回归。

真的要从长期发展的角度来看，我更建议大家把资产、工作和孩子，放在更有增量的地方。

只有增量蛋糕多的地方，普通人才有机会分到蛋糕。

经济学上，也有个概念能解释这种人口挤出效应，就是人均GDP。

你会发现，过去人口流失严重的地方，几乎都是人均GDP达不到全国平均人均GDP的地区。

比如广东，虽然广东每年都是人口流入的大省。

但是看看内部的城市也能发现，人口流入和是否达到省内人均GDP有非常直接的关系。

梅州、揭阳人均GDP大幅低于省人均GDP，所以本地常住人口也严重低于户籍人口，人口处于净流出的状态。

深圳人均GDP是最高的，也是常住人口高于户籍人口最多的城市。

如果简单把GDP看作是本市的资源，人均GDP就是单个人能在这座城市分到的蛋糕。

很多小县城，甚至很多三四线城市，资源确实是不够分的，那么人口就必然会出现流失。

这两年大家在大城市生活觉得难，小县城的痛感也是同样的。

前面我们也说到了，县城消费力的支撑是体制内和承包铁公鸡吸血的。

但是这几年，地不好卖了，地方财Z资金也很紧张，体Z内的工资也面临下调。

而地方Z务也是被严格监管的，小县城想要申报项目难度是越来越高，这些趴在铁公鸡上吸血的人，也越来越难揩到油。

这些消费支撑群体收入下滑，也会带来下游市场的萎缩，县城这两年也在传递寒意。

哪怕你回到县城，最终可能依旧会因为某生，而不得不回到大城市。

要知道，未来是科技和内需的竞赛，小县城更难在这种厮杀中崭露头角。

所以说，县城的未来已经非常清晰了，我们普通人能做的，就是不要跟趋势作对。

如果你手里现在还有2套以上县城的房子，我告诉大家，赶紧置换起来。

记住，房子真正的价值，永远在于土地。

人均GDP是个非常好的观察土地价值的窗口，人均GDP越高的城市，他的土地效率也大概率是更高的，也就更值钱。

2023年，北京人均GDP已经高达20万元/人，已经摸到发达国家的门槛了，未来可能会持续创新高。

2023年，我国人均GDP为89358元，还有不少城市是没有达到这个平均线的。

这些城市大概率还是会处于人口流失的状态里，大家就要谨慎选择这些城市来安放资产了。

难熬的时候，上下都会难熬，但是挺过来之后，你会发现，大城市依会跑的很快。

所以说，现在再难，也不要放弃离开大城市，趋势之所以是趋势，背后的逻辑必然是验证过非常多次的。

如果你现在，手里的资产正在亏损，也处于人均GDP比较低的城市。

我建议大家一定要抓住现在的大城市门槛低、价格低的窗口期，抓住置换成本低的窗口赶紧行动起来。

要知道，每次利好都是出掉手里垃圾负债的信号，都是向上置换的信号，看懂这些逻辑的真的要尽快行动了。

今晚我也会在我的直播中，跟大家详细聊聊哪些城市更值得未来长线选择，我也综合人均GDP、政策倾斜度、资金实力和发展潜力，整理出未来我最看好的《13座城市名单》。

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