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普陀万里天元府

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天元府

==超50万方META CITY 站前TOD综合体==

为上海2035卓越全球城市的梦想实践，打造面向未来的国际都会生活平台

l 三轨上盖：11/15号线、20号线（在建中）

l 总部基地：世界500强互联网总部集群

l 商业集群：建面约10万方商业MALL

l 国际人居：建面约105-202㎡国际前沿住区

==项目基础资料==

【住宅案名】「META CITY丨天元府」

【区位板块】内中环-真如副中心·普陀万里生态宜居板块

【交付标准】精装

【三批次户型面积】建面约105㎡3房（244套）

【绿化率】不低于30%

【车位】约478个，配比1：1

【交房时间】2025年10月20日

【物业公司】金地物业

【物业费】7.8元/㎡/月

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====珍藏价值解析====

1、交通枢纽：上海传统城央+内中环区位，3轨交汇+1条高铁，链接金色中环产业带

项目连通地铁11号线、15号线和今年已经开工的20号线，在配合上海西站高铁枢纽的优势，步行仅2 0 0 米 抵达地铁口，享受市中心繁华，出行便捷畅通无阻；普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

11号线：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

15号线：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区

20号线：上海西站-大宁-五角场-外高桥普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

2、更迭于世界知名TOD六本木模板之上的产品力MAX！

前瞻性以商办一体化/TOD立体交通+城际铁轨/地下空间开发/地上八大公共空间构建，创建未来焕新的站前TOD综合体。

META CITY丨天元府，建面约50万方TOD综合体，复合总部办公、商业MALL、潮流街区、高端居住、行政公寓和暨南大学文物保护单位等多元业态，基于全球一线城市更新的经验探索， 以TOD5.0的迭代性理念打造面向上海2035卓越全球城市的理想单元。普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

3、国际大师作品：

汇聚全球设计大师Ole Scheeren奥雷·舍人建筑事务所“城市之门”上海新作，凝淬AICO/日清/奥雅/燕语堂/隧道院等一线大师智慧，以国际视野、超前未来城市之门理念，共同缔造划时代的未来上海天际线新地标；普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210 普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

携手世界建筑大师奥雷·舍人建筑事务所，于上海西站综合体之上，创新约180米超塔建筑，规划分离式核心筒设计、交错释放室内空间；高难度无柱大堂、高空无柱挑高“空中花园”，为上海带来有一座建筑奇迹。普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

4、板块占位：占位真如副中心发展重要核心节点，普陀区城市更新典范

踏准普陀发展红利期，站稳真如城市副中心核心节点。根据十四五规划，普陀区定位为西北门户、智慧城区、商贸文化、苏河风貌及生态居住！META CITY|天元府是真如唯二的两个次核心节点之一。普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

普陀区城市更新典范：市中心唯一依托高铁上海西站大规模开发，政企合著打造全新的西站超级TOD

5、科创产业驱动：世界500强互联网总部及产业集群、高端产业人群导入

6、中心站前TOD综合体之上 国际前沿人居

前瞻规划 TOD底盘思维 绿色生态住区。从城市底盘出发，实现从单一住宅向多元复合开发模式的跨越，缔造步行友好、功能多元、场景丰富的国际住区普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

超低能耗住区

引入国际前沿科技，前瞻运用高性能围护结构 | 优越建筑气密性 | 自带热回收装

置新风系统 | 超低能耗照明系统 |太阳能热水装置

摩登立面 现代建筑美学

甄选结构用材，实现住宅立面公建化，以香槟金&灰色作为梦幻组合色彩，打造摩登艺术美学立面。同时，建筑采用玻璃窗墙，做到最大化引光入室，并尽收IMAX级寰幕风景 普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

两开两罄，普陀流量担当

内中环千万级总价“王者” 三批上新 实力回归

三批次入市：1号楼和4号楼，最后两栋，建面约105平米3房2卫共244套普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210普陀万里天元府售楼处LINE：400-883-2210

7、主力户型

建面约105㎡ 3房2厅2卫—— 经典“爆款户型”再度回归

三开间朝南+南向卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离

PART02 上海中心城区，站前TOD综合体

生态之城 | 垂直立体森林都市

项目整体设计引入”海绵城市“理念，建造”水弹性城市“，增强城市“韧性”，改善城市水循环，提升城市生态环境。依托“生态为底”的设计理念，通过公园底盘、建面约3000㎡商办+商业立体绿化，构建繁华都市中的绿色生态网络

产业高地 | 科创产业 数字型新增长极

规划互联网科创总部入驻，产城融合带动区域升级发展；普陀重点招商引资项目，未来将引入高水平国际化的上海智能城市、上海数字经济，以及世界500强网络智能及零售行业总部

未来商业 | 科技数字战略加持，城市级流量热岛

综合交通枢纽&建面约10万㎡商业聚集，形成城市人流聚集地、新的城市热岛

以下沉广场为源点，向下链接国铁及地铁，以人为尺度，打造步行生活圈；向上对应建面约2000㎡商业庆典广场、建面约10万㎡商业Mall以及总部办公集群，并融合商业/休闲/社交/人文/运动等空间功能，规划八大公共空间，形成新的城市人流聚集地

活力节点 | 八大公共空间，向城市敞开的当代生活共同体

礼献上海塔尖精英

中心站前TOD 国际大师作品

三批次244席，建面约105㎡ 经典3房 即将入市

三轨交TOD综合体住宅收官之作，错过再无

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38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。