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沈阳诺德阅香湖
售楼处电话：400-100-1299转5999
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项目地址：向山北路

在售产品：清水、精装高层、精装小高、叠拼别墅

房源面积：111、119、128、148、150-190

交房时间：21年8月末、12月末

产权年限：70年

交付标准：清水、精装

价格区间：清水高层均价15000、精装小高均价18000—23000、叠拼400万-580万

付款方式：银行贷款

总占地：8.8万

总建面：25.6万

容积率：2.2

绿化率：30%

总户数：1315户

园区物业：台湾怡盛物业

物业费标准：高层3.5、小高4.3、叠拼5

教育配套：有学区但不承诺

幼 儿 园：周边多家双语幼儿园

小 学：东北育才

?中 学：东北英才

商业配套：中型超市、塔湾家乐福、规划建设万达广场

外部公共配套：阅香湖公园、约2万平自带商业网点

内部自持配套：2400平左右会所（泳池、健身房、私家宴会厅等）

园区配套：685m塑胶跑道、儿童游乐天地、风雨连廊、150m水系等交通配套：地铁10号线、紧邻一环二环、公交208、209、228等

产品卖点：央企开发商中铁打造阅字系高端楼盘；FENDI美学奢侈品住宅；一环旁稀缺板块；紧邻阅香湖公园、丁香湖公园；亚洲顶级物业台湾怡盛；五星级酒店式入户大堂；紧邻地铁十号线；小高层一梯一户，每户拥有独立电梯前室；低密度园区等

在售产品明细：

1、高层产品

总层高22层，23层

户型111㎡（三室两厅一卫） 119㎡（三室两厅两卫）

一梯两户 室内举架3米

每户赠送面积12-15平（包含南北半封闭阳台，洗衣房，飘窗等）

在售产品：

29号楼 均价14000-15000（清水）

32号楼 均价15500-16000 （清水）

30号楼均价16500起（轻奢精装）

31号楼均价16500起（轻奢精装）

2、小高层产品

总层高17层，一梯一户，举架3.15米

每户赠送11㎡--15㎡（电梯前室面积约7㎡）

顶楼带空中花园，玻璃慕顶，属公共空间，电梯可直接上去。

在售产品：（均三室两厅两卫）

3号楼 精装修 面积128 均价18000

10号楼精装修面积128平，均价18000

9号楼豪华装修面积128㎡ 均价18500-21000

11号楼豪华装修 面积128平，均价：21000

16号楼 精装修 面积148㎡ 售价18500-21000

19号楼 精装修 面积148㎡ 售价22000-24000

13号楼 精装修 面积148㎡ 售价18500均价

14号楼 精装修 面积148㎡ 售价18500均价

20号楼 精装修 面积148㎡ 售价19000均价

18号楼清水面积180平均价20000

3、叠拼别墅

1、下叠产权面积150㎡ 使用面积400㎡左右（不包含花园）赠送二楼挑空+两层地下室，南向花园独立入户

售价：500万--600万

2、中叠 产权面积150㎡ 使用面积240㎡左右 ，赠送楼上挑空，北向花园独立入户

售价400万起

3、上叠 产权面积155㎡ 使用面积260㎡左右（不包含空中花园） 赠送挑空，空中花园

售价400万起

物业费：高层3.5 小高4.3 别墅 5块

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