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广州白云站TOD.粤胜广场

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城市发展，交通先行。

作为南中国重要的省会城市，粤港澳大湾区的几何中心，广州，从古至今都是国际性综合交通枢纽城市。可以说，广州交通的发展和变革，成为这座千年商都持续繁荣发展的源动力，牵引着广州迈向更好的发展。

丨网络图

广州素来不缺枢纽站点，但新时代下，传统的交通枢纽尚不足以成为托起城市发展再跃升的重要力量。

粤胜广场，占位广州白云站之上，以庞大的枢纽虹吸效应和领先国际的TOD4.0模式，集约城市全维资源，形成推动城市向上的强劲势能，展露城市的雄心。

丨效果图

粤胜广场所在的区域，是日前被广州选定为城市高质量发展主阵地的白云区。2024年，白云区更是提出“国际枢纽门户、山水智慧城区”的全新发展定位，明确了以交通枢纽带来的流量经济，为城市高质量发展厚植新质生产力。

白云新城（阳雄志摄）丨实景图

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要知道，白云区南接广州城市新老中轴线，北联空港国际枢纽，是广州链接全球第一站，白云区打造“国际枢纽门户”，完全是顺势而为，而其关键在于打造港产城融合发展示范区。

为此，白云区紧跟全球经济风向，积极推进“一园两城三都四区”等重大发展平台开发建设机制改革，全面构建以科技创新为引领的“6+6”现代产业体系，并计划通过实现多式联运的形式，打造国际化的产业版图，实现区域跃升之路。

丨示意图

其中，广州白云站以4倍于广州南站的体量，市内重要的“普高城际复合型客站”，广州“高铁进城”规划的重要组成部分之一，被委以重任，与白云国际机场实现“空铁联运发展”，成为白云区乃至广州未来重要发展蓝图中的关键一笔！

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丨示意图

广州白云站，是2023年底方才正式通车的城市枢纽，为何能越过广州区域内服务多年的各大站点，成为城市未来规划的重要一环呢？这与白云站独特的规划有关。

白云站总投资高达440亿元，是广州首个按现代综合交通枢纽规划建设理念打造的特大型枢纽工程，站场规模为11台24线，集高铁、普铁、城际、地铁、大巴、公交“多维一体”的国际综合枢纽。

丨示意图

未来，白云站将与广州站、广州东站形成“三位一体”的组合枢纽，承担广州中心城区铁路客运的主要功能，有效增强交通枢纽对经济发展带来的强辐射，更好地转化枢纽资源。

丨示意图

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更难能可贵的是，白云站打破了传统站场的规划，采用的是“站城融合”的设计理念，通过站场上盖的粤胜广场，将城市交通枢纽与城市服务功能紧密相连，并开创性地打造了多个“第一”，为广州的未来创造更多可能！

· 全国第一个站城融合的TOD，采用立体概念，预留了更多大的空间，承载着站场以及办公、商业、酒店等城市功能服务于一体；

· 建设量全亚洲第一，总建筑面积约263万㎡，枢纽及周边综合开发面积约147万㎡；

· 项目轨道交通配套全亚洲第一，车站分七层建设，涵盖高铁、普快、城际、地铁、客运、室内交通、自驾车；

· 项目盖下车站接入地铁数量第一，共规划了6条地铁线路穿过。

雄踞城市核心枢纽之上的粤胜广场，以城市共建者的身份，先行于城市，探索着广州藉由交通枢纽走向世界的发展之路。而拥有如此实力打造粤胜广场的建造者，正是深耕广州30余年，并致力于推动广州轨道交通TOD综合开发的广州地铁地产。

自1992年起，广州地铁地产紧跟城市发展的脚步，多年来积极探索TOD的开发与迭代，至今已成功开发多个标志性TOD项目，如动漫星城、金融城、星图等，并将其成功经验和“以诚为本、以人为本”的发展理念融入到粤胜广场项目的开发中，以场站综合体为节点聚集多元化要素，向市民美好生活需求靠拢，形成了“站城产人文一体”的TOD4.0模式。

丨示意图

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粤胜广场通过重新构建生活空间与生活方式，成就了涵盖“总部办公、品质人居、商业娱乐、生态空间”等领域的全业态综合体，匹配广州在新时代下高质量发展的需要，实现多元化城市功能服务集成。

丨示意图

作为广州地铁地产的集大成之作，粤胜广场自规划设计、到建成运营，均以比肩城市地标的高规格打造，无不彰显出广州地铁强大的产品力与兑现力，同时也是广州地铁在TOD综合开发领域深耕多年后，一次向更高处的探寻。

由何镜堂等多位中国建筑界领军人物主持设计，将富有岭南特色的“云山珠水、水润木棉”元素融入粤胜广场的整体设计中，打造出其如同流动的“水”一般灵动的外形，呼应白云站独特的“木棉”造型，体现出现代与传统、世界与本土相互融合之美，更使其打造成为足以代言城市的“国际会客厅”。

丨实景图

丨效果图

为持续地为广州服务，赓续城市活力。粤胜广场采用了与广州塔同级别的“国家绿建二星”标准建造，以高性能围护结构，搭配LOW-E中空玻璃的立面幕墙，实现了优于现行国标要求的太阳得热系数，并配备高效制冷系统、多重节水系统、智慧电器系统等主动式节能措施，真正将绿色、低碳融入建筑空间，匹配国际化城市未来发展所需。

丨效果图

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作为白云区标杆示范项目，也是比肩世界超级枢纽白云站的湾区地标级综合体，粤胜广场以多元产业为核心驱动，推出了约150-2600㎡甲级智慧总部空间和约160-380㎡总裁公寓等产品，精筑空间的每处细节，为业主提供契合国际标准的商务办公环境、多元化的高阶生活空间，并配备24小时专线管家等人性化综合服务，引领着国际商务生活的范本。

丨实景图

自2023年白云站建成运作以来，粤胜广场已经赢得了多方权威的认可与青睐。不仅项目西南塔凭借超前的设计美学与前沿产品力，荣获美国MUSE设计金奖等国内外多个奖项，众多国企、央企以及世界500强的企业更向粤胜广场表达出其认可。

丨MUSE设计金奖

目前，粤胜广场总部经济集聚效应明显，持续吸引了白云电器、九州一轨、欧派家具等上市企业进驻，集聚了景圣实业、上海正弘以及轨道交通产业联盟、双碳联盟内具有代表性的企业，有效推进多个行业与广州的城市生态融合发展，为广州高质量发展注入强大的新活力。

丨示意图

粤胜广场枢纽商业约6万㎡，定位“全时段·一站式悦享社交中心”，已接连吸引洲际酒店集团逸衡酒店广州首店、怡程酒店，麦当劳、肯德基、萨莉亚、喜茶、老碗会等知名连锁品牌进驻，形成“到白云，逛枢纽，再乘车”的流量循环。

未来，广州地铁地产与粤胜广场将持续保持开放和灵活的态度，积极寻求与优质企业或世界500强企业的合作与交流，推动粤胜广场的合作伙伴矩阵不断壮大，逐步完善其产业、产业版图，为城市枢纽建设运营提供又一个生动范本。

同时，粤胜广场也将协同广州白云站，联动各大枢纽，深度擎动广州多区域协同发展，深度参与城市共建，谱写高质量发展篇章，成为助推城市经济、社会、生态全面协调可持续发展的强劲力量。

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