浙江
济南鑫都森林山
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彩石片区最大的价值就是得天独厚的自然景观资源，驱车从市区至此，山体景观越来越丰富，放眼望去，逐渐是满眼的绿色
如何将室外的景色引入室内，将天然景观资源最大化，我认为是这个片区的项目需要做的，当我看到森林山洋房180㎡户型的样板间时，我认为，这个项目做到了
180㎡户型是270度环幕客厅的设计，客餐厅一体化，客厅开间7m，进深8.4m，整个客厅空间近60平，豪宅感拉而且，它配置了3.8米宽的超大落地玻璃幕墙，据讲解，项目最大户型单块玻璃能达到5.2米，保证每户都能享受巨幕山景；不得不说的是，单块玻璃面积越大，其成本越高，对运输、安装工艺的要求也越高
据介绍，项目还采用了高标准三玻两腔双银LOW-E充氩气玻璃，这种玻璃能够更有效的遮挡紫外线、更隔热、降低噪音
巨幕面宽加上落地窗，所以当你站在客厅的任何空间，抬眼望去，都是层峦叠嶂的山与郁郁葱葱的树，身处四周都被绿意包裹，这在以往的270度边厅项目中不曾见到，我好像懂了为什么项目起名 “森林山”
180㎡户型四室三卫双套房设计，主卧也是满满的奢阔感，开间6m，独立衣帽间、南向卫生间，其他次卧开间也都在3m以上，保证了居住的舒适度
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1.4容积率的低密地块，项目将其价值发挥到了最大限度
项目规划8栋7-9F洋房、6栋4F叠墅、3套联排，洋房户型面积180㎡、183㎡、220㎡、245㎡，共153套；4F叠拼上叠213㎡、下叠240㎡，叠拼整盘仅60套，3套联排面积420-500㎡
首先项目在面积段上就很大胆，最小面积180㎡，可以看出鑫都对这个项目的信心和决心；项目全部为大面积，保证了圈层的纯粹
另外对于产品的细节打造，鑫都投入了不少的时间与成本
项目去年8月1号摘地，按正常节奏来讲早该入市，为什么售楼处7月才开放，经项目人员的介绍，这期间项目对产品投入了巨大的精力
项目产品定位及户型优化进行了数论推演，将户型的承重墙、承重柱优化到最小，保证室内空间的完整性，最大化的窗墙比
户内层高也比普通项目要高，洋房180㎡/183㎡户型层高3.05m，220㎡、245㎡户型层高3.15m，保证项目的观景视野
产品的高端性更体现在公区上，据说洋房的楼梯间每一步台阶都是瓷砖铺贴，这在豪宅项目中都不多见
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项目的叠拼产品有更多惊喜，相比较市场上的叠拼更有创新
叠拼外立面采用“蓝宝石”石材外形美观、耐久，颜色质感纹理独具艺术气息，且天然的石材更与周边稀缺的自然环境浑然一体，重点是它的价值，更昂贵
叠拼产品客厅6.3m御制挑高，首层层高3.2m，其他楼层3.1m
下叠产品还实现了北向落地窗，不仅南侧客厅配置落地窗，北向阳台处同样为落地窗配置
最让人称赞的还是它的户型空间尺度，以往叠拼产品的诟病是单层面积太小，空间布局规划不合理，居住起来很难有高端大气的豪宅感觉
而森林山的叠拼户型，下叠客厅开间7m，进深7.5m，独立餐厅，厨房也够大，一层卧室开间3.45m，二层的主卧套房更奢华，具备独立的阔绰衣帽间以及书房
所以不管是客厅的活动休闲空间，还是卧室隐私空间，都完美的保证了居住的舒适性
此外，如果没有院子和地下空间怎么能称之为墅
森林山下叠每家每户都拥有大面积的私家庭院以及地下空间，庭前看花、品茶赏月，影音室、台球室、全凭业主想象发挥
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