南山前海新楼盘【中信深圳湾】预计2025年第三季度开盘

南山前海新楼盘【中信深圳湾】预计2025年第三季度开盘，规划推出建面约195㎡、285㎡、350㎡、495㎡住宅产品，约400套，共5栋楼，预计最快2025年底开盘入市，项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院。

南山中信深圳湾126-127㎡预估总价1638万-1651万、251㎡户型预估总价3623万、420㎡户型预估总价5460万

深圳市规划和自然资源局南山管理局公布了项目总平面图，将建5栋43-49层，最宽楼间距约87米。目前已动工，最快2025年第四季度开盘！

最新动态2024,中信深圳湾最快2025年第四季度开

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户型建面

共400套房源，建面约5㎡及少量约600㎡顶复，四房起步。据传采用新规建筑，使用率能达75-80%，层高3.6m，L型大阳台进深2.8m！其中：

约195平户型

只有1栋，品字形，三条腿每层三户，一条腿东南向，两条腿西南向，落位于地块西北侧，基本没太多海景资源。

约285平户型

有2栋，两条腿每层两户，南北通，均为西南向，看深圳湾海景，不过所在的D座之后可能会受达利地块的遮挡。

约350平户型

仅1栋，两条腿每层两户，均为东南向，落位于地块东北侧，南北通。

约495平户型

仅1栋，每层一户，南北通大平层，东南向，在地块中间，虽然有55层酒店，但酒店相对靠南侧，对景观基本没有影响。

景观排序

495平＞350平＞285平E座＞285平D座＞195平

取消限价后，按18万均价，上下浮动15%，每个户型的大致价格在：

总价区间

195平：约2980-4000万

285平：约4360-5900万

350平：约5360-7250万

495平：约7570-10250万

【项目正式推广名】中信深圳湾官方最新消息

【推售房源】共5栋楼，约400套

【开发商电话】☎400-853-8583（（已认证）

【户型面积】建面约195-285-350-495㎡及少量约600㎡顶复（一栋195㎡一层三户；两栋285㎡一层两户；一栋350㎡一层两户；一栋495㎡一层一户）。

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最新消息：中信东角头项目目前基本是24小时日夜赶赴，目前已经深挖地基部分，工地上都是施工机器及人员，马不停蹄，本次不会拖延很久开盘！住宅总高在26-33-38-47层，共13栋住宅，住宅总建面26.82万平，都是板楼设计，单套面积会比较大。按照200平/户来计算，大概有1300户。

无敌看海的住宅，隔壁一路之隔都卖20万的二手房，当然，此次据知情人了解，由于新房限价，中信东角头项目的备案价大概率不会超过超总的地块价格（13.3万/平），且户型面面看海，房源多，对比维权不断的中海项目，那么中信项目直接秒杀中海项目！

※中信东角头最新进度※

中信东角头项目因其紧邻深圳歌剧院，加上无遮挡的海景视野一直备受瞩目，而它的每一个动态也不断成为市场上的热议话题，目前已经正式开工！

24小时疯狂动工！

中信东角头项目因其紧邻深圳歌剧院，加上无遮挡的海景视野一直备受瞩目，而它的每一个动态也不断成为市场上的热议话题，目前是24小时马不停蹄的开工！

▲深圳歌剧院效果图

这个海景景观如何？

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项目于去年11月确定设计方案，总用地面积10.88万㎡，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。网传东地块33-47层，西地块最高26层，容积率略低。（最终以开发商公布信息为准）

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这种一线无遮挡海景新盘目前十分稀缺，也就只有半岛城邦五期同样如此。纯大面积一线无遮挡海景房就更少，深超总虽然是大面积，但基本上也看不到什么海景。

中信深圳湾地段比半岛五和深超总的更好，深圳湾的豪宅圈里位置和景观最好的一块地。旁边就是歌剧院，楼下在建的歌剧院站（13号线二期）预计2024年底通车。

纵观几个深圳湾豪宅新盘项目，从位置上讲，东角头项目更好，优越的无遮挡的海景资源，深圳歌剧院的世界级文化资源、成熟的生活配套资，对片区来说是利好，增添了顶级丰富的高端配套。

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目前，东角头周边挂盘均价在17-21万/㎡区间，其中翡翠海岸、半岛城邦花园三期等小区，挂牌均价超过27万/㎡，倒挂或超10w+/㎡，妥妥的必打豪宅新盘。

户型鉴赏

126-127平

三房两厅两卫

251平

五房两厅四卫

420平

五房两厅五卫

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