广东
中粮悦章凤凰里
开发商：中粮地产
占地面积：3.3万㎡；总建面：21.2万㎡
总户数：1426户（可售758户，保障房668户）
面积：84㎡3房1.5卫，98㎡3房2卫，114-128㎡4房2卫。
车位比：1564个1:1.09；使用率：78%
梯户比：3梯6户；交楼标准：简装；层高：2.9米
物业公司：中粮物业；物业管理费：4.5元/㎡
容积率：4.6；绿化：30%
交楼时间：25年8月交楼；产权：70年(14-84年)
建筑类型：住宅；栋数：7栋（4栋住宅+3栋人才房）
楼层高：1栋1单元34层，1栋2单元34层 3单元33层 4单元34层
学校：塘尾万里学校，桥头学校，福桥小学
中粮悦章凤凰里开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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悦章凤凰里位于深圳西部——宝安区，据上个月深圳规自局公示了《宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案，规划宝安作为西部综合性服务中心，未来将推动搭建“两心三特、四轴两带”的空间格局，大力发展智能制造、国际会展业、临空经济海洋产业。并计划在2035年建成现代化国际化创新型城区，2050年全面建设成为世界一流滨海城区，各项发展指标达到国际一流水平。
未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
区域内汇聚环立新湖科创总部区、大族激光智能制造产业基地、平安高科技城、深港先进制造业合作区四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。
悦章凤凰里项目位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。距离地铁11号线 “桥头站”约800米，“塘尾站”约1.2公里。
此外，项目还毗邻立新湖公园，该公园被称为“深圳西部最美的公园” ，奢享1.2平方公里湖岸风光。紧邻万丰湖湿地公园、凤凰山森林公园，出门即享市政级公园簇拥，生活的每一刻都鲜氧满满。
总体来说，项目附近有公园、地铁，位置还是很不错的。
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悦章凤凰里项目由 “中粮集团” 开发，一路之隔为一期中粮凤凰里，全南向7栋围合布局，包括住宅、特色社区商业12班幼儿园配套，容积率为2.69，主力产品为78-144㎡ 3-5房。
一期于2015年底首推（目前已售罄），现二手房指导价为4.77万/㎡。
悦章凤凰里项目占地约3.3万㎡，总建面约21.2万㎡，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总体体量属中等，不算太小。
项目总户数1426户，其中可售商品房758套、保障房668套，车位1564个，容积率4.98，还算偏低，居家舒适。此外，项目自带一所12班幼儿园一所36班九年制学校，教育资源还算不错。
悦章凤凰里项目作为“悦系” 产品深圳首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。
经典围合式布局，“醒在花园里”主题园林，打造独具特色的度假型花园酒店社区。
自然轻奢的品质感归家入口、深圳第一座 “花园” 主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、四大主题架空层、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造 “下楼即度假” 的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现 “酒店理想”。
【交通】： 悦章凤凰里邻近地铁11号线 “桥头站”，3站 “国际机场”、6站 “前海湾”、8站 “后海”、11站 “福田中心区”，工作与生活优雅转换。接驳宝安大道、广深公路等城市主动脉，可自驾前往深圳各区，交通非常便利。
【教育】：悦章凤凰里项目配建有一所12班幼儿园一所36班九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。周边有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等优质学府环伺，助力成才之路。（注：学区以教育局当年公布为准）
【商业】：悦章凤凰里项目自带1.2万㎡商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。北侧有30万㎡鸿荣源奥特莱斯商业、18万㎡万丰海岸城购物中心，万千繁华近在咫尺。
【文娱】：悦章凤凰里项目周边有 “深圳西部最美的公园” ——立新湖公园，水域面积1.2平方公里。3公里范围内有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，开启生活诗篇。
中粮悦章凤凰里开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
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