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传承启元售楼处销售中心电话400 013 9098

传承启元

【开发商】深圳市竹坑房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市传承物业管理有限公司

【物业费】3.9元

【备案时间】2023-09-19

【备案价格】3.69万

【装修情况】精装

【交付时间】2025-3

【总房源】2338

【车位数】2506

【容积率】5.46

【绿化率】40%

【总层高】48/49F

【梯户比】3T5

【占地面积】18388.23㎡

【批地时间】2022-01-28

【在售户型】70-118㎡

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【项目基础信息】

总占地面积：约 7.7万㎡

总建筑面积：约 55 万㎡

产权年限：住宅 70年

户型面积：约70-118㎡3-4房

车位比：约1 : 1.1

交楼日期：2025年3月31日

管理费：3.9元/㎡·月

地址：深圳市坪山区翠景路与科技路交汇处西南角

传承 · 启元

约55万㎡新一代国际成长大城

约70-118㎡超高使用率3-4房

约70平3房2厅1卫

约80㎡3房，相比于市面同面积多一房的同时，餐客厅双向采光设计，对流通风佳，主卧也是做到了南北通透，双飘窗对流！

约89㎡3房2卫。经典实用格局，比市面同功能的三房面积更小，总价更低。同时三开间朝南，居住舒适度有保障。

约100㎡户型设计为4房2厅2卫，配置逻辑同约70㎡户型，湾帮主更惊艳于四开间朝南的设计，通风采光非常良好，另在主卧步入式衣帽间、三分离卫生间以及玄关收纳空间等方面的设计，可以获得居家生活的舒适从容。

约118㎡阔绰4房2卫，两种户型均带尺度超阔绰的宽景阳台，满足进阶生活更高享受。

坪山6800亿打造深圳东部中心，城势向东发展，约4.5倍面积于南山科技园，汇聚比亚迪、荣耀、中芯国际等上市名企，未来超5000家高新企业入驻，逾50万高端人才聚集，潜力非凡，项目占位国家高新区、坪山大学城、燕子湖国际会客厅三核中心，潜力比肩南山科技园！

高铁：坪山高铁站升级扩建打造综合枢纽，未来汇聚8条轨道

地铁：

14号线(已开通)岗厦至沙田

16号线(已开通)-大运至坑梓

19号线(规划中)-南塘围至聚龙

33号线深惠城际(在建中)-聚龙站至宝安机场

云巴1号线：（一期已通车 二期规划中)比亚迪至坪山站

多快速路：南坪快速、东部过境高速、外环高速、坪盐通道、沈海高速、水官高速等

外国语文源学校、同心外国语学校、东部湾区实验学校、南方科技大学附属坪山学校、锦绣实验学校、深圳中学坪山创新学校等多所中小学。（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

小区规划配套：

社区自带36班小学（规划）、18班幼儿园 （规划）约3.2万㎡缤纷商业街区，自带约6000㎡公交首末站、社康中心、文化活动室。南科大附属坪山学校（9年制公办72班，2022年9月已经开学）

六馆一城：坪山美术馆、展览馆、坪山剧院、坪山文化中心、坪山影城、坪山会议馆、坪山书城；深圳自然博物馆（在建）、高新区科技文化中心（在建）等

聚龙山生态公园、燕子岭公园、坪山光祖公园、生态绿廊、坪山河湿地公园等

中德合作运营的市属公立综合性医院——萨米国际医疗中心；市属公立医院——南方医科大学口腔医院，为家人的健康保驾护航。

坪山大学城，目前引进了深圳技术大学、深圳北京中医药大学研究院，规划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等6-8所高校，助力坪山创新人才培养及产学研一体发展。

安家在高阶品质住区，栖居城市理想人居

独特三维立体城市空间设计手法，04地块围合式花园，一轴二环四区设计布局，架空层规划会客交流、休闲、儿童学堂、成人健身，打造全龄段配套全天候休闲空间。

精心打造尊崇归家礼仪、轻奢主入口设计，中央景观花园、爱心亲子活动区、多功能景观亭廊等场景亮点。

六大智慧系统 全方位科技生活

精心设立创新六大智慧系统，涵盖智能云门禁系统、智能云访客系统、智能监控系统、智能停车管理系统、智能充电系统、智能门锁系统，为业主生活提供便捷和保障，全方位守护业主。

优势：

1，所属板块属于坪山高新产业园片区，有几大产业的支撑，将来片区内会产生不少的居住和租赁需求；

2，价格有优势，跟目前周边的二手倒挂还是比较多；

3，家门口就是学校和商业，周边绿化多，视野开阔；

缺点：

1，地理位置在深圳属于比较偏远，紧挨着惠州；

2，地铁口比较远，现有的地铁需要2公里，在建的33号线也是需要2公里的距离；

3，目前周边的几乎没有什么配套，主要依赖后期的发展；

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