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【项目基础信息】 华宇·锦绣府雄踞于四川省眉山市核心发展区——岷江新区，位于岷江以东，北接天府新区，东临黑龙滩风景区，整体规划96平方公里，是近年来市委、市政府重点打造的城市新区, 新区按照“产城一体、景城一体、文城一体”城市发展思路，建设生活品质之城。 华宇·锦绣府占地190亩，总建筑面积约25.63万㎡，容积率1.499，绿化率高达45%，是岷东新区最大的洋墅社区。项目以86-131㎡低密墅质洋房和189-209㎡臻品联排别墅组合设计，创千年眉山品质墅居新篇章。

占地面积：190亩 容积率：1.499 绿化率：45% 建筑密度：21.55% 建筑面积：25.63万㎡ 车位比：1:1项目地址：四川省眉山市植物园路1号（眉山市樱花博览园南侧）

品牌价值： 实力华宇 品质谁与争锋 【品牌发展历程】 华宇集团前身初创于1983年，集团正式成立于1995年。作为集地产、商业、金控、建设、物业、海外公司等6大主要业务板块为一体的全球大型多元化综合性城市运营集团，38载砥砺前行，业务板块覆盖30城及北美市场，累计开发285座臻品项目，整体开发规模逾3200万㎡规模，商业运营200万方，服务业主超过70万+业主。荣膺中国房地产开发企业100强、中国民营企业500强、等诸多荣誉，卓越集团展现品牌价值实力。

天赋岷东 未来中心 【城市区位】千年眉山，一脉贵胄之地，蓉蜀以南的眉山目前已成为四川名副其实的宜居价值新高地

【区位区域】岷东新区，作为成眉一体化的桥头堡，发展潜力迸发，亦是一座崛起的高质量开放发展示范新城。政府斥资约5.3亿元约820亩樱花博览园、政府斥资约3.4亿约1770亩湿地公园、新区道路两侧打造绿色生态长廊……岷东新区以绿色打底，形成了山水相融的城市生态系统，绿色生态之城应运而生；作为数据之园，智能之都，岷东新区以高知定位，吸引眉山华为大数据中心、启迪科技城等高新产业入驻。为整个眉山的政府、金融、能源、医疗、教育等行业提供高等级、高安全的大数据存储和容灾等服务。

【板块区域】抓住成都“东进南拓”的发展思路和“一城双核”的发展战略，利用大成都发展的溢出效应，充分利用天府新区经济带的区位优势，强势融入成都，城市发展及配套更新的潜力不彰自显，实力领航眉山未来发展。

居于秘境 不负肆意斑斓

交通——四纵两横两轨道四纵：滨江大道、岷东大道、剑南大道南延线、天府大道南延线；

两横：眉州大道、成都第三绕城高速；两轨：成眉城际轻轨、TF5线轨道交通（天府新区TF5轨道交通承接天府新区K3线，延升至岷东新区）；公交：3路、7路、15路。

成眉S5号线：预计即将规划站点，S5主线段长约50．4公里，其中成都段约19．4公里，眉山段约31公里，届时，眉山到成都将更近一步。

商业——约30万方醇熟商业配套岷东生活广场、金悦汇、冠城学府金街。

学校——全龄段菁英教育幼儿园：眉山第二幼儿园、小区自带幼儿园；中小学：岷东小学、冠城七中、岷东中学、眉山东辰国际学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校；大学：四川大学（眉山校区）、四川工商学院、眉山职业技术学院、四川城市职业学院。

医疗——完善的医疗体系眉山市中医医院（岷东新院区）、眉山市三医院、眉山市人民新区医院、眉山市人民医院。

生态—— “绿”动眉山的生态之城政府斥资5.3亿元约820亩樱花博览园、政府斥资3.4亿约1770亩滨江湿地公园，黑龙滩风景区、梦里水乡主题公园。

【项目规划】依据百亩土地体量，运用五庭九院的先进景观规划理念，充分利用“风光定位系统”来确定景观功能性场地的分布，巧妙利用空气对流，达到社区冬暖夏凉的效果，难得眉山一府锦绣，敬献品质生活。

【设计基因】采用新亚洲建筑风格，汲取形简意远的建筑美学精髓，革新区域城市面貌，树立品质人居标杆；通过以景为先的设计理念，将最好的土地留给社区园林景观，打造近9个足球场大小的奢雅园林景观，匠造一隅眉山生态低密墅居。

【园林打造】东西尊享大道、南北探幽秘境，两旁种满银杏，力求营造尊贵归家礼序。以人性化的角度考量业主的行路安全；近千米内外环形跑道，尊享休闲漫步空间。园区绿化创新运用“二四五”设计理念，采用国家二级珍稀保护树种守护园；“四季花开”，一年四季皆如画，目光所及，谨献美好生活；超五重绿化，打造立体层次的丰富景观；园林植被的配置传承中国核心吉祥文化，选用象征“ 金玉满堂、紫气东来”寓意的金桂、玉兰、海棠、紫薇等植物。

【健康空间】分龄式儿童乐园、成幼分区宽景府邸泳池、全民健身中心、社区老人健体活动中心等社区配套，为全年龄段人群提供专属的社交健体空间。

【舒居住宅】华宇第一太平戴维斯物业，5C英式管家服务系统、APP沟通统、24小时社区监控系统等生活助手，尊享国际前沿物业服务所带来的品质生活。

、产品价值 眉山唯一双公园环绕 最大的洋墅社区 稀缺联排别墅 墅区洋房实景现房 11F洋房 90%一梯两户 南北通透1.【低密墅质洋房】在售 86-131㎡，纯板式结构，南北通透，全能三房，纯粹改善墅居生活。

【臻品联排别墅】在售 189-209㎡，5层臻品联排院落，方正阔气，天地精华尽于此，花园融景怡于情，尊崇尽显，全城罕见。

【户型鉴赏】 奢阔户型 匹配巅峰人物

1、 A户型，98㎡，三室两厅两卫 心享约进深7米阔绰竖厅

顶配奢居三卧，成就家人惬意生活 约7米大竖厅，阔绰开间，尽显雍容 客厅连接景观阳台，清风明月入室 私密主卧配美景飘窗，尽享静谧生活

2、 B户型，86㎡，三室两厅两卫 餐客厅阔尺方正空间，奢适空间布局

成长阳光三房，满足三口之家需求 入户玄关，敞阔开间，尽享尊崇 客厅、阳台一体，可变空间随心改造 双卧室飘窗设计，俯瞰墅区雍容美景

3、 C户型，108㎡，三室两厅两卫 阔绰横厅，尊崇生活

阳光通透格局，室室观景，一揽整个墅区风光 阔绰横厅设计，打造第一眼的尊崇大气 雍景阳台，室外风光如画卷般伸展 卧室飘窗设计，品茗阅读，享惬意生活

4、D户型，120㎡，四室两厅两卫 心享开间约6米阔景阳台

雍容开间，阔绰横厅，谨献生活 逾6米阔景阳台，钟灵毓秀入室 厨房连阳光露台，烹饪充满情趣 阔绰卧室带飘窗，美景相伴入眠

5、 E户型，131㎡，四室两厅两卫 心享开间约4.8米阔景阳台

户型方正通透，开间敞阔，完美生活布局 超阔观景阳台，品茗会客，尽享惬意生活 厨房正对餐厅，节省空间，美味即刻呈上 奢阔卧室带飘窗 ，于室内俯瞰墅区风光

6、 T1户型，189㎡，五室两厅五卫 前庭后院，人性化赠送空间

豪华双车库配置，美景爱车尽在窗前; 阳光半地下室，功能变换，随心改造 前庭后院，超大赠送空间; 阔绰横厅设计，彰显主人颜面 三室两室设计，给家人舒适生活; 主卧配阔尺阳台，坐享大美墅景 三楼套房，主人的私密空间; 楼顶露台，独享一片盛景天地 顶层阁楼，多功能空间; 品茗会友观星，一阁一世界

7、 T2户型，209㎡，六室两厅五卫 心享约7.5米阔尺横厅大格局

豪华双车位配置，展示爱车的专属车库; 阳光半地下室，变幻空间，随心改造 前庭后院，超大赠送空间，成就舒适 ; 阔绰横厅设计，匹配主人的远见与胸襟 主卧配景观阳台，享庭院阳台与清风; 独立变幻空间，书房与衣帽间随心变 三楼独立套房，主人专属天地；楼顶阔绰露台，美景绵延如画 顶层阁楼，童趣亲子空间；为家庭生活带来更多乐趣

总价58万起，首付12万起，价格6800-7300元/㎡买入岷东新区，品质最高，双公园环绕，实景现房，即买即住，洋房别墅产品火热在售中。

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