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浦东世博板块中铁·世博云境，7/13号线长清路站200米+19号线世博大道站纯新盘——中铁上钢项目推-中铁·世博云境火热认购中！

中铁·世博云境项目推售建面约115-162㎡3-4房,可售房源158套

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上海中铁世博云境认购时间：12月15日上午9:00-12月19日中午12:00

认购金额：120万元整

开盘时间：12月27日

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样板间开放当日，现场热度空前：

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户型图赏鉴

中铁世博云境一出手就是奢华的“劳芬”卫浴，这是一个现在上海3000万级以上豪宅都不一定舍得用的牌子，以千万级总价动用“劳芬”，足见中铁的诚意之强、项目定位之高！（仅162㎡户型主卫）

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

还有卫浴超奢品牌当代、唯宝、高仪；厨电超奢品牌美诺三件套

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更不用说大金、柏丽、耶鲁、施耐德这些国际一线品牌了！

还有一些品质细节不得不提：

例如金属雕纹的装甲门、白色系玉石的定制门牌号、白雪公主透光云石的玄关柜面、内置消杀机的鞋柜、圆弧吊顶和感应灯、普罗旺斯水晶灰岩板背景墙以及地面拼花设计、定制墙纸、全屋智能化系统，中铁世博云境的品质细节武装到了牙齿！

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

如此豪华的精装阵容和精工品质，哪个购房者能不心动？

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土拍回顾及规划

5月28日，2024年上海第二批次土拍，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块【即中铁世博云境】，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为10万/㎡。

中铁世博云境位于新世纪花苑北侧，四至范围：东至37-8地块、南至37-3地块、西至37-2地块、北至城市备用用地，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。

根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，据小道消息，装修标准方面将在原定的标准下，再度升级！

根据土地转让合同要求显示，公共服务设施、公共空间建设要求：

1、本地块内应设置建筑面积不少于4010平方米（计容）的公共服务设施，包括：社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方米，日间照料中心2105平方米。

2、本地块内设置1条宽度不小于11米的东西向可变公共通道，具体走向结合两侧地块的建筑布局确定，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

地块东、西、南三个方向，基本完全被新世纪花苑包围，北侧为一幅城市发展备建用地，现状为中建八局工地板房，暂无明确规划用途。

根据设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋总高14F租赁房以及若干社区配套设施。

南侧1栋总高16F，包含3个单元，全部都是建面约115㎡3房

北侧1栋总高14F，包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约162㎡的4房户型！

该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准：

据悉，项目这次采用的是[云]系产品，中铁云系”则定位为高端产品，突出稀缺价值以及尊享价值，打造城市地标性的都市豪宅。

于园林呈现归家的四重礼序；匠造弧形建筑立面设计，融合海派精粹流线型美学曲面，270°一线观景视野（部分户型），立于时代的热土，打造地标性的都市隐奢之宅。

作为中铁置业TOP产品系落子上海的1号作品，中铁·世博滨江云境，在形象设计上凝炼鎏金（Gilding）湾岸的国际视野与土地、品牌荣光（Glory）的精神内涵，以字母「G」为载体，绘就大国窗口璀璨的精神地标。

住宅建筑立面被大面积的高透光玻璃所覆盖，极大程度地拓宽了室内的视野，让自然光线洒满每一个角落

而且，不同于常规住宅的直角方正设计，中铁世博云境采用豪宅常见的流线型曲面设计，赋予建筑新鲜与动态之美

铝板与石材岩彩搭配、经典香槟金与银灰交织，都市现代而又不失温馨的质感油然而生

在低能耗住宅的基础上再进一步，中铁打造出了一个近零能耗认证项目

利用被动式技术手段提高能源设备转化效率，利用可再生能源，降低供暖、空调、照明等能耗60%-75%以上，让项目宛如天然科技住宅，可以使室内温度保持在20-26℃，相对湿度维持在30%-60%，室内不干燥不发霉，再也不用害怕面对上海的湿热天气~

当然，最让小编心动的要数中铁世博云境的云系五大园境

将双子山、黄浦江、世博文化公园的高端宜居艺术氛围引入社区，提取“江”与“山”的肌理语言，进行重构演绎，以馆藏的品质体验规划空间的故事动线，形成空间的起承转合

以留园空间结构为蓝本，结合“鎏金汇翠，典藏园境”为故事脉络串联整个社区的空间

·云启·奢享入口

奢石景墙与定制金属、大乔木融合打造隐奢豪宅入口，进口铂金钻奢石满铺立面搭配灵动水景，营造出一种低调奢华的氛围，引领业主的归家仪式

·云礼·社区入口

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四水归堂布局，中央绿岛与开井呼应，特选乌桕树彰显尊贵，5米高墙围合，高尺度门廊华贵大气

立面采用进口铂金钻奢石，定制灯饰、3D铜纹金属、圆拱元素点缀绿色奢石，增添文化贵气，细节之处尽显匠心，每一处设计都透露出对品质生活的追求

·云境·入口花园

走过虚实结合的格栅与实体墙，映入眼帘的跌水景墙，跌级层次种植池搭配铁冬青乔木，自然花境增添野趣，为业主的归家之路增添几分意趣

·云影·核心花园

繁茂的林木交织成一片充满生机的森林，小径配大乔木，营造出宁静的林荫游园氛围，还贴心配备了户外沙发和座椅，让业主可以尽情享受林间的宁静，体验喧嚣消散后的舒适与自由

·云栖·会客花园

廊架内的休闲吧台与下沉式卡座相得益彰，跟核心花园紧密相连，共同营造出一个宁静而舒适的休闲环境

现代简约的设计风格，融入了优雅的鎏金腰线和流畅的弧线，与铂金质感的立面纹理相映成趣，展现出艺术的灵动性和奢华感

惊艳的户型设计搭配媲美豪宅社区的美学设计，中铁世博云境在打造高端居住体验的同时，也注重了居住的舒适度和实用性

每一处细节都经过精心设计，从室内到社区，都体现了对业主生活品质近乎极致的追求。

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生活配套

交通方面：项目距离7号线、13号线长清路站步行300米左右，还有在建的19号线世博大道站（500米），三轨环绕，轨交出行非常便捷。

自驾上，项目临近打浦路隧道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷，也是项目一大优势！

商业方面：距离项目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围；

如果说要满足更丰富的消费需求，可以前往世博源，前滩太古里，距离也都不是很远！

教育方面：参考新世纪花苑，目前对口的学校为德州一村小学、上海市历城中学，教育资源较为一般；

医疗方面：附近有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、龙华医院、上海第九人民医院，岂止是三甲医疗的护航，更是健康的安全中心。

生态休闲：项目距离世博文化公园仅一路之隔，世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园。（数据来源于：文化上海滩公众号）

世博文化公园形成12个特色片区：

其中包括国内最高的人工山——约48米双子山、马术公园，以及温室花园、江南园林、中心湖、大歌剧院、世界花艺园、世博花园、音乐之林、静谧林、舞动广场和后滩公园等特色板块。

未来，在浦江之上，还将打造一条“浦江之心”跨江缆车，将以前所未有的方式将西岸和世博滨江相连，实现世界级滨水空间的空中贯通。

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