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三亚新湖·海棠春晓

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项目坐落于海棠湾南部片区，地理位置得天独厚。项目占地约 171 亩，总建筑面积约 8.2 万㎡，规划有 190 栋别墅，综合容积率低至 0.48，是一处低密的山地墅区。这里产权年限为 40 年，物业费为 19.8 元 /㎡，主力户型面积约 200 - 228㎡，使用面积可达 385 - 620 平米，涵盖独栋和双拼两种类型。一期推出的 71 套别墅，庭院露台面积在 183 - 350 平米之间，大部分为 3 层，部分为 4 层，价格在 920万 - 3500 万之间，预计于 2025 年 12 月 31 日前带装修交付。

一、独特的建筑设计与空间布局

项目的建筑设计独具匠心，别墅随山就势布局，与山地环境共生共融。汲取欧洲滨海小镇有机规划理念，建筑依据地形地貌变化而建，每个单位都因地制宜，不可复制。这种层层叠叠向上生长的居住形态，不仅降低了前后排建筑间的干扰，还营造出可出户、全采光的双首层空间，使居住体验与自然环境完美契合。

建筑单体采用现代风格，造型简洁、色泽自然，低调而和谐地融入滨水林麓之中。在空间设计上，通过大面积玻璃、多庭院、多露台及檐下空间的运用，让室内与自然充分交融。无论是在客厅品茶赏景，还是在卧室休憩放松，都能感受到大自然的气息扑面而来，实现了建筑与自然的对话，让居者真正享受到热带环境得天独厚的居住优势。

二、周边配套与自然资源

新湖・海棠春晓周边配套资源丰富，交通网络便捷。距 G98 环岛高速林旺路口约 9km，距环岛高铁亚龙湾站约 7km，距凤凰机场约 27km，未来海棠湾高铁站的建成将进一步提升区域交通便利性。

商业配套方面，三亚国际免税购物中心、云戒岛沉浸式商业街、中免太古合作项目（建设中）、宽窄巷子（建设中）、珠宝金街（建设中）等项目林立，让购物成为一种享受。

休闲配套更是无与伦比，亚洲最密集豪华酒店群坐落于此，36 座全球知名高端奢旅品牌酒店规划有序，现已有 25 家正式营业，亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等酒店提供私人沙滩和精彩水上运动，打造顶级奢华度假体验。此外，还有海中海高尔夫俱乐部、神泉国际高尔夫俱乐部等高端运动场所，以及国家潜水基地蜈支洲岛、后海冲浪基地、神州第一泉南田温泉、椰子洲岛自然风景区等自然景观，让人们尽情享受大自然的恩赐。

教育资源也十分丰富，人大附中三亚学校已开学，加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校等已确认引进，为孩子的未来发展提供了良好的教育保障。

在医疗配套上，已运营的解放军总医院海南医院（301 医院）、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院，建设中的广安门中医院三亚医院、加拿大 RC 养老服务中心、布莱根妇产医院，以及规划中的北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院等，共同构建了完善的医疗康养体系。

新湖・海棠春晓周边自然资源丰富，三面环山，一面临海。背后的白石岭绵延起伏，超万亩热带雨林郁郁葱葱，红树林、椰子树、芒果树等热带乔木交织成一片绿色的海洋，海南山鹧鸪、海南兔、坡鹿等原生动物穿梭其中，宛如仙境。项目环抱蓝月湖，湖水清澈宁静，宛如一面镜子，倒映着周围的山峦和天空。湖名取自《消失的地平线》中的蓝月山谷，充满诗意。沿着湖边漫步，椰林缓坡相伴，退台式观湖平台让湖水触手可及，鱼群嬉戏，湖光山色美不胜收，营造出独特的江南意境。

三、丰富多元的户型选择

项目提供了揽云（200 - 203㎡）和泊月（225 - 228㎡）等多种户型，满足不同客户的需求。

揽云户型设计精妙，拥有 270 度观景视野，让居者在家中就能将天地间的美景尽收眼底。而泊月户型则以约 14 米宽境格局、一层一院式设计令人瞩目，独层享受私密尊崇，行政套房式布局尽显奢华。无论是家庭聚会、朋友派对还是个人休闲时光，都能在宽敞舒适的空间中自在度过。

北入户样板间

产权面积228平米，使用面积500平米，院子310平米

南入户样板间

产权面积203平米，使用面积400平米，院子200平米

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