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三亚中旅·馥棠公馆

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今年可谓是豪宅大年！不再热衷于“炫富”的有钱人，却在另一件事上依然“上头”，那就是买豪宅。

一场对优质资产的抢购潮，正在席卷全国。

据克而瑞上海机构统计，上海今年共产生了30个“日光”盘，其中均价10万元/㎡的豪宅盘就有17个，占比接近六成。

9月份以来深圳最炙手可热的核心板块，10-12万/㎡的新房也已经全部卖断货！

广州也毫不逊色，近日更是网签多套亿级豪宅，最高备案价已经达56.6万/㎡。

豪宅市场，一直都是具有风向标意义的。两三千万以上的产品，在全国范围内都属于顶尖产品，代表了资金的流动方向。

那么到了年底，这把火能否烧到富豪们钟爱的三亚？答案是肯定的。

兼顾资产功能与度假享受

中旅缔造海岸中轴生活殿堂

一方面，三亚豪宅的资产锚定价值。

眼下存款利率不断走低，银行理财收益下降，再加上股市风险较大，富裕家庭需要为资金找到优质的投资标的。

海南封关运作后，资产将与国际市场接轨，自由交易，自由流通，更具广阔空间，因此购买三亚的豪宅来实现资产避险和保值，已经成为一种共识和趋势。

◎ 三亚海棠湾 实景图

另一方面，抓住抄底良机。

富裕家庭他们对经济规律的认识更深透，他们相信经济是有周期的，楼市也是有周期的，当下楼市已经筑底，未来中国经济依然值得看好。

随着9月以来新政利好，更有利于高端客户投资置业，海南自贸港也进入封关倒计时，他们认为红利窗口期已至。

对于三亚的豪宅买家来说，不再仅仅是买一处住所，追求卓越的度假生活质量和优雅的生活方式成为买房的核心考量。

放眼整个三亚，中旅·馥棠公馆在这方面的表现尤为亮眼，受到富裕阶层的高度关注。

◎ 中旅馥棠公馆 鸟瞰效果

项目坐落在三亚海棠湾的心脏地带，它不仅提供了高端的生活圈子，还塑造了一系列高品位的生活情境。

从高空上看，中旅·馥棠公馆东临藤桥路、南临海棠湾核心商圈，在2.2公里的黄金中轴线，中旅正在逐步缔造国家海岸全新的生活方式。

◎ 三亚海棠湾商圈片项目分布 示意图

三亚国际免税城一期国际免税购物中心、二期云戒岛商业街、三期三亚太古里（建设中），组合成了海棠湾最耀眼的商业地标，在海南有着绝对的统治力。

建设中【海棠之窗】丽晶&英迪格酒店，为板块拉升更多预期，含金量还在飙升。

而中旅·馥棠公馆是这黄金中轴中唯一一个住宅项目。

再加上海棠湾21.8公里海岸线点缀的亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽等22家奢华国际品牌酒店，共同构成了“千亿级商圈”的拼图。

◎ 三亚海棠湾沿线地标分布 示意图

居于此，业主们可以随时下楼，沉浸在免税城、太古里的奢华品牌之中，享受不断更新的购物乐趣。

日常可以与家人畅玩水乐园，或者感受音乐和艺术盛事，无论是星级酒店的午后时光，还是米其林餐厅的落日晚餐，每一刻都充满了舒适与惬意。

在这里，“生活与享受”被赋予了最直接而深刻的诠释。

它已不仅仅是一个住宅小区，更是一个完善的国际生活圈，所倡导的顶层生活的新想象，正在全面开启，这里每一户业主唾手可得的度假生活氛围，注定要成为他人羡慕的高度。

将“豪奢”进行到底

满足顶层人士理想居所美好想象

单靠地段这张明牌，中旅·馥棠公馆的起点就站在塔尖，俘获了众多高净值客群的芳心，但项目奉行“只定制、不复制”的原则，在品质上把“豪奢”进行到底。

在面世之初，就已经与海棠湾其他项目，存在本质性的区别。

建筑立面采用圆弧转角与横向线条交融，配以四坡屋顶，通过铝板与玻璃呈现立体感十足的视觉美学冲击。

◎中旅馥棠公馆 实景图

如此设计，完全打破了传统建筑并超出现实思维模式，新颖且富于动感，只需一眼便过目难忘。

色彩搭配上，项目同样有着不一样的思考，皆选用低饱和度的高级色彩，营造温润的高级感。

以灰、白色调为主，让立面在热带的光线下呈现不同的色泽，呈现艺术般视觉享受。

◎中旅馥棠公馆 实景图

项目的园林不仅着眼于植被、景观，更讲究户外场域的一致性和沉浸感，景观设计由国内著名设计团队——奥雅设计打造。

通过立体景观层次、流线造型语言创造“热带雨林”的景观体验。

◎中旅馥棠公馆园林 实景图

结合欢乐屿湾、亲水云台、星光吧台、拾光乐园、叶戏浅谷多样化空间，提供丰富的度假场景，让业主在家门口就能享受生活的松弛感与舒适性。

“好的公区”是产品的灵魂，项目采用高定的手法，像雕琢奢侈品那样去打造着每一个场域。

◎ 中旅馥棠公馆公区 设计效果图

独具仪式感的酒店式环岛落客区以及潺潺不绝的时光水盘，沉稳高奢之感油然而生，缔造倍显业主身份地位的尊贵门面。

穿过礼仪之门，是一处流水花园，采用中式园林“泗水归堂”的手法，将四方之水汇聚于庭堂，象征着聚财纳福，带来繁荣与兴旺。

项目还将这种典雅的美学气质延续到了门厅、电梯厅以及电梯轿厢等各个公区，视觉形制的高度统一着实让人记忆犹新。

◎中旅馥棠公馆 效果图

每户都拥有非凡视角

将度假氛围感「给到顶」

那如何更大化的享有这种舒适？唯有订制级设计。

项目户型均采用一梯一户、以圆弧形和大面积阳台制造出越级生活体验。无立柱转角设计的格局满足了开敞通透的体感要求，呈现“内外无界”的居住体验。

户型面积上，项目纯粹到只做大户型，以建面约138-600㎡的大平层，致敬湾区富豪。

建面约138~142㎡的小泊三居室，是项目的起步户型，从入户开始，该户型就做到了引领市场。

◎ 中旅馥棠公馆建面约138~142㎡ 户型图

北向的转角电梯厅私密性更好，也可留出一部分作为收纳空间。

入户视野无堵，直瞰海天山色，就连厨房都融入了“景观阳台”，既可与室内互动，又能揽尽自然风光，看四季轮回时光悠悠。

约6米的大横厅设计，整个家庭厅约36㎡，给全家提供多种交流互动场景，而且还能够拥有更大的采光面和更好的通风效果。

◎ 中旅馥棠公馆建面约138~142㎡样板间 实景图

主卧为套房设计，面宽3.3米带飘窗与独立卫浴。

◎中旅馥棠公馆建面约138~142㎡ 样板间 实景图

建面约189~198㎡的观流四居室户型，满足了大户家族度假生活场景，双套房设计配有宽敞的步入式衣帽间，提供双倍的舒适度，双倍的尊贵感，三代人同住亲而不扰，都能享有独自的居住空间。

◎ 中旅馥棠公馆建面约189~198㎡户型图

面积高达约40㎡的世家会客厅，客厅、餐厅、厨房、阳台几大空间全部打通，在功能独立的前提下又自成一体。

◎ 中旅馥棠公馆建面约189~198㎡样板间 实景图

整个室内就仿佛是一个沉浸式剧场，完成了社交、聚会、独处等“家”之意义的所有需求，带来生活场景的质变。

特别南向户型的转角阳台，更是对视野的不辜负，长达12.1米，进深2.45米的采光面，带来了三大优势：

• 提升户内采光通风效果；

• 景观视野看面更大呈现；

• 阳台设计更丰富多样化；

◎ 中旅馥棠公馆建面约189~198㎡样板间 实景图

三大优势叠加，再加上3.1米的层高，置身其间，犹如进入劳斯莱斯座舱一样，尽览湾区风光和自然景色。

◎ 中旅馥棠公馆建面约189~198㎡样板间 实景图

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