保利招商雍山郡品质更有保障，重点户户都朝南！非常适合买房的客

龙岗新生卖得最好的楼盘【保利招商雍山郡】，这个是保利和招商两个央企一起开发的，品质更有保障，重点是户户都朝南！非常适合买房的客户！
交通很便利！除了有地铁3号线和21号线，这个楼盘还有公交首末站，对老人和小孩出行都非常方便！
附近300米就是片区最好的公办学校【仙田外国语】，楼盘自己还有一个6班幼儿园，孩子接送很方便！
️楼盘自己有1万方商业，也是整个片区最好档次最高的商业！
户型做的特别好！户户都朝南，都是精装修的，交付标准也很高，都是大牌子！
深圳这座城市买个房子起码要住十几年，既然买房肯定要买最好的

保利招商雍山郡开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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保利招商雍山郡项目概况

地理位置

保利招商雍山郡位于深圳市龙岗区新生板块，东侧为龙凤路，北侧为规划路龙坪路，南侧为规划路雅新路。该项目享受龙岗中心城扩容和国际低碳城的双重辐射，是深圳唯一一个以绿色低碳为特色的重点发展区域。项目周边拥有丰富的生态资源，如红花岭低碳生态公园、坪地湿地公园、龙园公园等

项目规划

保利招商雍山郡由保利集团与招商蛇口集团联合打造，总占地面积约2.49万平方米，总建筑面积约18.27万平方米，计容积率建筑面积约13.49万平方米。项目由8座建筑组成，包括3座普通商品住宅楼、1座安居型住宅楼、1座开发商自持租赁住宅楼、2座商业楼和1座幼儿园。项目规划总户数为1576户，其中商品房749户、安居型商品房373户、全年期自持租赁住房454户。地下规划约1317个车位，地上规划约60个车位。

户型特点

保利招商雍山郡提供多种户型，包括69平方米的2房2厅1卫、84平方米的3房2厅1卫和96平方米的3房2厅2卫等。这些户型设计合理，空间利用率高，部分户型享有飘窗

交通状况

项目周边交通便利，靠近地铁3号线东延线新生站（建设中，预计2025年通车）和21号线快速线新生站（规划中），可便捷换乘地铁14号线延长线和16号线（建设中），实现快速通达全城。项目东西两侧有盐龙大道和深汕路大道等城市主干道，无红绿灯直连水官高速，便于出行。

教育资源

保利招商雍山郡自带1600平方米的公立幼儿园，东侧毗邻27班制九年一贯制学校（规划中）。1公里范围内有仙田外国语学校、东兴外国语学校、德邦高级中学等教育资源

商业配套

项目自带约1万平方米的商业配套，附近有建面约26万平方米的商业集群，包括今日中心建面约10万平方米商业Mall等

综合评价

保利招商雍山郡作为一个由两大央企联合开发的项目，具备了高品质住宅的基因。其户型设计合理，符合现代家庭的居住需求。同时，项目的地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，加之未来的发展规划，使其具有较高的投资价值和居住价值。

综上所述，保利招商雍山郡以其优质的开发商背景、合理的户型设计、便利的交通条件、丰富的教育和商业配套，成为了一个值得关注的置业选择。

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基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 37500元/平
• 项目特色：绿化率高 人车分流 国央企 品牌房企
• 区域位置：深圳-龙岗区
• 楼盘地址：广东省深圳市龙岗区龙凤路与雅新路交汇处
• 售楼处地址：深圳市龙岗区龙凤路与雅新路交汇处（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市保捷房地产开发有限公司

规划信息

• 建筑类型：板楼
• 绿化率：40%
• 占地面积：24,989㎡
• 容积率：5.20
• 建筑面积：184,317㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1121
• 产权年限：70年
• 最近交房：2025-03-31

配套信息

• 物业公司：深圳保利佳物业管理有限公司
• 车位配比：1:0.85
• 物业费：4.3元/m²/月
• 供暖方式：无供暖
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地上车位数60 ； 地下车位数1317

项目最低户型为69㎡，加上限价，算下来最低首付仅约80万起，上车门槛很低，价格是项目最大的亮点。

在售面积

69平2房 总价185万-200万

84平3房 总价220万-230万

95平3房 总价250万-260万

交通配套--三纵五横双地铁--立体交通畅行全城

【双地铁】毗邻地铁3号东延线（建设中）/地铁21号线（规划中），便捷通达罗湖、福田和前海中心；

【1 城 际】深惠城际坪地站（建设中），1站大运北、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海；

【3纵5横】紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

教育配套--书香学府环绕--优教涵养未来

【家门口书香】自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。

【人文主场旁】邻近龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校—仙田外国语，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，深圳名校长吴红剑领衔，优秀师资护航。

生态配套--CEBD中央生态住区--于公园漫步自然

【中央生态住区】雄踞龙岗东部主轴，稳居CEBD中央生态住区，坐享片区繁华。

【公园】毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园(建设中)等公园，繁华与自然皆在进退之间。

商业配套--建面超26万㎡商业集群 聚领繁盛主场

【自带商业】建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；

【直线距离约2公里】建面超26万㎡精品商业集群—建面约10万㎡今日中心、建面约10万㎡万达全深首个自建广场（建设中）。

【直线距离约5公里】享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。

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人文配套--区域综合文体中心，家门口的文体盛宴

坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

户型鉴赏

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