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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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楼盘简介

公园都会坐落于朝阳北自贸区，顺义城芯版块。由中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品，打造全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：公园都会

项目位置：北京顺义区顺泰路与外环路交汇处

项目特色：品牌地产、花园洋房、景观居所

开发商：旭辉地产

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：122243.7万㎡

建筑面积：227060.91万㎡

总户数：1508户

总楼栋数：37栋

【在售平层】：72平、89平、95平、105平、127平

89平三居320万到360万、95平三居340万到390万

103/105平三居390万到430万、127平四居500万到560万

【下跃产品】：地下层高5.7米（地下毛坯）

72平米下跃340万左右、89平米下跃410-470万

95平米下跃490-500万、103/105平米下跃550-570万

127平米下跃650-700万

【顶层带阁楼产品】：阁楼有上下水，地暖，精装卫生间，南北通透带窗

89平米顶层➕24-30平米阁楼 层高2.5米左右 总价370-390万

127平米顶层➕50平米阁楼 层高2.7米左右 总价570-600万

项目均价：3.7万～4.2万

房屋层高：2.9米

交房标准：精装

梯户比：1梯2户

楼间距：35米以上

容积率：1.6

得房率：84%-98%

物业费：3.98元/㎡

物业公司：永升物业

交房时间：2023年12月

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

周边配套

️商圈介绍

朝阳北自贸区中心 北京经济发展新磁极，从上海到广东，从广东到天津；凡自贸区中心，皆城市地段价值制高点；2020年9月21日，国务院批复成立北京自贸区；2020年9月28日，北京自贸区国际商务服务片区挂牌；以中关村顺义园、中德产业园、天竺保税区、临空经济示范区为核心；以朝阳北顺义芯为中心的北京经济加速崛起；顺义区自贸区占地占比约59%。

约4.3万m2中央公园：稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园。

约1.9万m2商业MALL：焕新区域商业新格局 零距都会新繁华。

12年一站式学校：一街之隔，幼儿园/小学/中学 家门口的优质成长。

社区医疗：就近社区医疗保障 呵护家人安康

立体交通五高速：机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速一快速：京密快速路主干道：外环路、通顺路等五地铁：地铁15号线、机场线、S6号线（建设中）、地铁15号线延长线（规划中）、R4号线（规划中）。项目至地铁15号线顺义站接驳车地铁13号线、5号线及建设中的17号线等

商业配套醇熟：约5公里生活圈 顺义芯 荟萃生活。BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等

教育资源：顺义一中、牛栏山一中、东风小学等

医疗资源：北京中医医院顺义院区（三甲）、地坛医院顺义院区（三甲）、在建北京友谊医院顺义院区（三甲）、在建阜外医院顺义分院（三甲）、北京地坛医院（三甲）、中国医科大学顺义医院、顺义区妇幼保健院、和睦家医院等️

项目亮点

1、三强品牌联袂

三强巨擘联袂，硬核实力加持

北京城建地产、旭辉集团、首开集团三强品牌开发商联袂

实力品牌硬核加持，顺义C位红盘改善新作

潜力热土板块

2、朝阳北自贸区中心，未来城市发展新磁极

北京城市北进进程核心区域，顺义仁和主城核心板块

2021土拍热点，已迈入7万+，未来城市发展新磁极

助力都会改善新作，再创新高

3、零距高能配套

零距离约4.3万方（市政）中央公园公园，稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园，家门口多功能综合住区。

零距公园：家门口约4.3万方多功能（市政）公园已实景绽放，涵盖曼8篮球场、标准尺寸足球场、儿童火箭主题乐园等超8种功能体验的生活主场，举步即享

4、畅达交通：5高+1快立体交通路网，地铁15号线顺义站及地铁接驳车，十站望京，R4线北延纳入轨道交通三期规划，畅达无界。

机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速。地铁15号线、机场线、S6号线（规划中）。

5、零距商业：能融合的综合住区，约4.3万m2中央公园，约1.9万m2商业MALL，涵盖吃、喝、玩、乐、购多纬度商业配套，兑现在即，都会繁华下楼即达；

配套醇熟约5公里生活圈 顺义芯 荟萃生活。BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等；

12年一站式学校：一街之隔规划从幼儿园到小学、中学的12年一站式教育配套，在家门口看见孩子的优质成长；

北京首座透明工厂：北京首座透明工厂10月29日落位公园都会，家门口实景看见未来家；

6、顺义红盘担当：屡登北京顺义楼市销量TOP1，实力当道：

公园都会入市近一年，1万+到访，1000+业主

从首开10亿到月销100套+，从领跑顺义到问鼎北京

屡创傲人成绩，屡登北京和顺义销量排行榜TOP1

是当之无愧实力红盘

7、改善入门价格：总价约340万起，高层价格入住改善跃墅

在朝阳北顺义板块迈入7万+的当口

公园都会改善新作——公园跃墅，以总价约340万起

以一层价格享两层居住的墅居体验，是当之无愧的高阶首改之王

8、新品+公园住区，全新公园都会生活方式：

全新旭辉CIFI-7智能科技新品，为都市人群打造集舒适、精英、时尚于一体的精尚公园住区

旭辉x阿里，历经近800天开发完成 ，将多个APP集成在一个操作系统里，突破行业壁垒，让有界的空间连接无限。

在售户型

72平米两居室

此户型为72平米两居室，南北通透，客厅和主卧朝南，客厅带南向阳台，次卧和厨房朝北，户型方正，总价280万左右。

89平米三居室

此户型为89平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧全部朝南，视野和采光非常好，两个卫生间，都是明卫，总价330-360万左右。

95平米三居室

此户型为95平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧朝南，厨房和餐厅朝北，户型方正，总价340-380万左右。

105平米三居室

此户型为105平米三居室，南北通透，客厅和主卧以及南向次卧全部朝南，三面采光，次卧和厨房，客卫朝北，两个卫生间，总价为390-430万左右。

127平米四居室

此户型为127平米四居室，南北通透，客厅和主卧，南向次卧全部朝南，三面采光，两个卫生间，明厨明卫设计，非常适合三世同堂居住，总价为500-534万左右。

下跃产品

城市高阶户型

高阶改善墅居户型，城市精英进阶首选

72户型-公园MIN跃墅

建筑面积约143㎡，可实现3室3厅3卫4功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现3室3厅3卫3功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：2室2厅1卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。

地下一层：建筑面积约71㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

89户型-公园高阶跃墅

建筑面积约183㎡，可实现4室3厅4卫5功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现4室3厅4卫5功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：3室2厅2卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。

地下一层：建筑面积约94㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

105户型-公园奢境跃墅

建筑面积约208㎡，可实现5室3厅4卫5功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现5室3厅4卫5功能室。首层与地下双入户。

首层：3室2厅2卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

双南向卧室，主卧带飘窗，次卧可直通阳台，便捷舒适

地下一层：建筑面积约103㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

127户型-公园MAX跃墅

建筑面积约243㎡，可实现6室3厅4卫6功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现6室3厅4卫6功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：4室2厅2卫

南北通透，客厅超大开间设计，舒适性极佳 ,餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主次卧旋转飘窗设计,三分离卫生间；

地下一层：建筑面积约116㎡；

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

样板间赏析

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