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无锡中信泰富·玖映蠡湖”

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时代人物的全球生活集萃

总户数380套：151户型128套；187户型204套；275户型48套

在售楼栋：

2#

187户型，一梯一户（得房率：约83%，总高13F，装标5500元

3#

187户型，一梯一户（得房率约83%）层高3.3米，总高13F，装标5500元（剩余房源2楼650w，3楼650w，12楼700w，14楼680w）

4#

187户型，一梯一户（得房率约83%）层高3.3米，总高14F，装标5500元

5#

275户型，两梯一户（得房率约79%）层高3.3米，总高13F，装标6060元

7#

151户型，一梯一户（得房率约80%）层高3.1米，总高17F，装标5140元（剩余可售房源：东单元4楼以下500万以内，5楼510万左右，13楼以上530万以上；西单元4楼以下490万左右，14楼520万左右）

10#

151户型，一梯一户（得房率约80%）层高3.1米，总高17F，装标5140元（剩余可售房源：东单元楼层可选，4楼以下500万以内，5楼以上510-525；西单元4楼以下485万左右，14楼515万左右）

8#

即将加推，187户型，一梯一户（得房率约83%）层高3.3米，总高14F，装标5500元

玖映蠡湖报价

151户型：

主力成交价格区间34000-37000元/㎡，主力成交总价510万-560万之间

187户型：

主力成交价格区间34000-36500元/㎡，主力成交总价638-680万之间

275户型：

主力成交价格区间1100万-1200万

车位配比：1-2.26，

容积率：1.8

交付时间：2026年9月

绿地率：35%

物业费：3.5元/平

●文脉价值：蠡湖，太湖的内陆延伸湖，恰似太湖之心。2500年前范蠡携西施泛舟归隐于此，蠡湖因而得名，3000年蠡湖文脉，凝结为无锡文明的缩影。

●资源价值：蠡湖风景名片+约24万方万象城+无锡大剧院+金城湾公园不可多得的城市塔尖资源，集成38公里蠡湖岸线最精华的生活，汇聚“地标级”城市配套，蠡湖板块，是无锡峯层人士青睐有加的稀贵地脉。

●人居价值：第一任无锡商会会长杨翰西、上海实业家王禹卿、陈忡言、郑明山等，先后在蠡湖沿岸兴建家宅，形成最早的“富人区”。据不完全统计，无锡有70.26%的富人住在蠡湖湾。

城市动脉：紧邻五湖⼤道，2公⾥范围内贡湖⼤道、蠡湖⼤道快速路以及快速内环等城市主⼲道密布，自驾出⾏可畅达全城。

●双轨交汇：临近地铁4号线五湖⼤道站（直线距离约800m）及规划中的地铁6号线⾦⽯路站（直线距离约200m），未来可通过4号线和6号线换乘站点超过20个，便捷通达无锡市区全域。

●⾼铁枢纽：地块南侧规划⽆锡南站，未来通过⽆锡南枢纽形成长三角⼀小时都市⽣活圈。

3公里范围内，万象城（24万⽅，近300家品牌矩阵，无锡地标商业）、海岸城（26万方，太湖新城首个商业综合体）、方圆荟（16万方）、江南大悦城（13万方）、周新里商业街（6万方，江南多元文化商业街区）等约80万方商业体集群荟萃于此，尽享世界潮流风尚。

【以上面积为商业体信息披露中实际建筑面积概述】

项目周边遍布蠡湖国家湿地公园、金城湾公园、金匮公园，坐拥世界级山水资源。

●蠡湖风景区：⽆锡的第⼀风景名⽚。蠡湖湾拥有城市80%的山水资源，在38公⾥环湖岸金线上，涵盖2座5A级景区、3座4A级景区、18座开放式公园，汇聚了约24万公顷的山水精华所在，本案与蠡湖直线距离仅约800⽶，坐拥绝版湖景资源。

●金城湾公园：距离北侧金城湾公园仅400米，⾦城湾公园占地面积约54万平⽅⽶，它的建成开放，使环蠡湖开放景区38公⾥岸线全部贯通。内设入口广场、灵动花园、缤纷水岸、蠡湖水庄、水乡寻梦、童心放飞等功能区域，为游客带来缤纷精彩的入园体验。

●金匮公园：占地面积约65万平方米，太湖新城的“都市绿肺”和“生态会客厅”。内涵5万方公园广场及一座高达30米的特色喷泉相迎；涵养约40亩辽阔金匮湖优质城市湖水景观，花草树木相映成章；藏秀金匮山、金匮楼绝佳景致，以供游人欣赏娱乐。

3公里内学府林立，让孩子耳濡目染书香气韵，修养自身优秀品格。涵盖从幼儿园到大学，全龄化、一站式优质教育资源，以领先无锡市的优质师资团队，为每一个孩童铺展更辽阔的锦绣未来。

●幼儿园：无锡市太湖幼儿园、宋庆龄实验幼儿园、无锡市滨湖区常春藤实验幼儿园、太湖新城金桥实验幼儿园等

●小学：规划九年一贯制学校东绛实验学校（小学部距离项目仅一街之隔）

●中学：太湖⾼级中学、⾦桥双语实验学校、无锡市太湖格致中学、无锡市东绛实验学校中学部等

●大学：江南大学（双一流、211）

●⽆锡⼤剧院：芬兰设计师萨⽶宁设计，总建筑面积约8万平米，总造价高达10亿元。⽆锡的悉尼歌剧院，被英国《每日电讯》评为“世界上最壮观的剧院”之一，蠡湖畔的⽂化名⽚。据官方统计，无锡大剧院自2012年首次演出至今，演出场次已超2700场，涵盖舞台剧、音乐会、企业年度会等多项演出，荣获2022年中国演出市场专业剧场场次排行榜TOP10荣誉，位列奖项第五。

●⽂化艺术中⼼：坐拥蠡湖⼀线湖景，与⽂化地标⽆锡⼤剧院相呼应，包含500座剧场、350座剧场多功能厅、茶馆式锡剧空间，2023年4⽉份已动⼯。（预计2026年5月竣工）

坐拥无锡中医院（综合性三甲医院）、江南大学附属医院（集医疗、教育、科研、预防、保健、康复为一体的大型现代化三级甲等综合性医院）、无锡第二中医医院（始建于1958年，现代化二级甲等中医医院）等优质医疗配套，与健康为邻，近在咫尺的安心。

中信泰富地产，隶属于十万亿央企中信集团（世界500强2023年100位），履迹全国运营城市，践行品牌以品质为先、以人居舒适度为首的标准，打造“精”与“特”的地标产品,勾勒高质量未来。

21载再相逢，中信泰富循迹全球资源性生活范本，秉承极致的作品精神，臻心打造「玖」系超越之作——玖映蠡湖，以“时代人物的全球生活集萃”，为新一代城市领袖营造归于内心的生活场景，回映世界蠡湖。

照映·蠡湖之镜 | 流动的镜面天幕，照映时代的审美趋势

每个超级城市，都有一座天幕镜面展露着光芒。极简主义不止是建筑美学潮流，更是塔尖人群的生活趋势。中信泰富地产，以“琉光湖境”的艺术立面，为无锡献予蠡湖之畔的“天幕地标”。

汇映·都心私屿 | 酒店式会所庭院，汇映高阶生活的想象

聆赏城市峯层的内心需求，对标湄南河四季酒店、北京瑰丽酒店，规制“寻-展-临-栖”垂直动线，将“酒店+家”的理念融入水吧、私宴、健身、泳池、棋牌等区域，营造与国际顶奢酒店同频的仪式感、高级感、度假感，诠释时代塔尖的生活格调。

衬映·东方庭园 | 从养身到养心，唤醒生命的内在能量

将源远流长的东方园林，结合现代生活方式，还原自然本真之美。参照寄畅园美学布局，以山池为中心，勾勒一轴九景围合式意境园林，满足全龄段互动式漫享体验。在繁华琳琅的都市里注入柔软的诗意，打造集成圈层社交、人文雅韵、江南艺境的心灵休憩港湾。

雅映·鼎礼归家 | 钦制尊崇礼遇，雅鉴时代峯层的仪式感

丰盛生活的仪式感，自归家而始。酒店式落客环岛会客厅无缝相融会所接待区，让归家动线游刃有余；舒阔挑高地库直线归家，层层递进，帷幄雍容归家礼制，臻享塔尖人物的尊崇仪式感。

臻映·都会至享 | 处处皆是风景动线，集萃城市至享体验

让四季轮转的美景，住进优雅时光，是玖映蠡湖的另一种生活态度。精设架空层会客厅，陈设世界名画与稀贵绿植，灵动休憩时光；亦可漫步自然景致间，直赏园林美景，模糊自然与生活的边界，触手可及皆是美好。

礼映·精奢品味 | 同频世界的精装体系，演绎奢感日常

大金、SMEG、霍尼韦尔、菲斯曼、杜拉维特、汉斯格雅、卡德维等国际知名品牌，荟萃一线国际大牌，锻造专属高净值人群的臻享空间。

演映·丰盈时光 | 空间场景化，更具生命力的户型设计

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