旧改快讯┃广州国企操刀！深圳光明工改居项目实施主体公示

12月13日，光明区城市更新和土地整备局发布关于新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体的公示。

12月15日，深圳市罗湖区东门街道办事处发布关于罗湖区螺岭片区改造项目未经产权登记房屋物业权利人核实结果公示（第一批次）。

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光晟工业园城市更新项目实施主体公示

光明区新湖街道光晟工业园城市更新项目位于光侨路与楼村一号路交会处东南方向，拆除用地面积105169.3平方米。经核查，该项目拆除范围土地及建（构）筑物权利为光晟玩具（深圳）有限公司及私人业主叶力瑜所有。深圳晟越房地产开发有限公司已完成拆除用地范围内土地、建（构）筑物的搬迁安置补偿协议书的签订。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，拟确认深圳晟越房地产开发有限公司为光明区新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体。现将该项目拆除范围内土地及建（构）筑物权属情况（见附表）和单一主体形成情况进行公示。

经查询工商信息显示，深圳晟越房地产开发有限公司由广州资产管理有限公司和广州莞秀房地产开发有限公司分别持股68%、32%。广州资产管理有限公司大股东为广州越秀资本控股集团股份有限公司。

广州越秀资本控股集团股份有限公司于2000年在深圳证券交易所主板上市。2016年4月，公司非公开发行股票募集100亿元收购广州越秀金融控股集团有限公司100%股权顺利完成，成为国内较早地方金控上市平台。越秀资本自2018年连续获得中诚信“AAA”评级。目前公司控股越秀租赁、广州资产、越秀产业基金、越秀产业投资、广州期货、越秀担保、越秀金科等多个金融业务平台，是中信证券股份有限公司第二大股东。

项目概况

项目位于光明区新湖街道，城市主干道光侨路与现状楼村一号路交会处东南侧。更新单元已列入《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。《光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元规划》已经光明区城市更新工作领导小组2024年第1次工作会议审议通过。

更新单元用地面积105169.3㎡，拆除用地面积105169.3㎡，开发建设用地面积38671.2㎡，规划容积203340㎡，规划容积率5.3。

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螺岭片区改造项目未经产权登记房屋物业权利人核实结果公示（第一批次）

深圳市罗湖区螺岭片区改造项目位于东门街道螺岭社区，项目拟拆除用地面积约12.06公顷。根据深圳市拆除新建类改造项目物业权利人核实等相关政策规定，需结合工作进展，对未经产权登记房屋分批次进行物业权利人核实结果公示。现就深圳市罗湖区螺岭片区改造项目未经产权登记房屋物业权利人核实结果(第一批次)进行公示。

拟拆除重建范围示意图

内容来源：

光明区城市更新和土地整备局关于新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体的公示

https://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/11/11893/post_11893897.html#11367

深圳市罗湖区螺岭片区改造项目未经产权登记房屋物业权利人核实结果公示（第一批次）

http://sztqb.sznews.com/attachment/pdf/202412/15/6abd6f7f-5d68-463b-8ed7-fcec3a713d93.pdf

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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