天津
今日（12月16日），天津7宗宅地成功出让，成交总价共计22.47亿。
其中，4宗位于津南海教园，2宗位于津南国展西，1宗位于西青杨柳青。一共卖了7宗地，津南城投包揽了其中5宗。
而今天只是前奏，接下来还有多宗优质宅地将于本月出让，值得期待。
津南城投、中建方程瓜分津南海教园4宗地
津南（挂）2024-08号，中建方程摘牌
该地块出让土地面积3.42万㎡，总建面4.11万㎡，成交总价为3.553亿元，成交楼面价为8647元/㎡。
位于津南区海棠街，其四至范围为：东至永慧路，南至雅观路，西至昭慧路，北至雅行路。
土地用途为城镇住宅、商业，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商业40年。
容积率1.2。
该地块需配建3200㎡的社区商业服务网点。
挂牌公告还约定，该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
津南（挂）2024-11号，津南城投摘牌
该地块出让土地面积4.08万㎡，总建面5.3万㎡，成交总价为4.56亿元，成交楼面价为8598元/㎡。
位于津南区海棠街，其四至范围为：东至宁慧路，南至雅学路，西至永慧路，北至雅正路。
土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。
容积率1.3。
津南（挂）2024-12号，津南城投摘牌
该地块出让土地面积2.82万㎡，总建面3.67万㎡，成交总价为3.16亿元，成交楼面价为8621元/㎡。
位于津南区海棠街，其四至范围为：东至宁慧路，南至雅言路，西至永慧路，北至雅学路。
土地用途为城镇住宅、商业，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商业40年。
容积率1.3。
该地块需兼容6%的商业建筑面积。
挂牌文件还约定，该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
津南（挂）2024-13号，津南城投摘牌
该地块出让土地面积2.73万㎡，总建面3.54万㎡，成交总价为3.05亿元，成交楼面价为8606元/㎡。
位于津南区海棠街，其四至范围为：东至宁慧路，南至雅行路，西至永慧路，北至雅言路。
土地用途为城镇住宅、商业，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商业40年。
容积率1.3。
该地块需兼容6%的商业建筑面积。
挂牌文件还约定，该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
值得一提的是，该组团紧邻在售新项目中海长林郡，洋房80-129㎡。
津南城投包揽津南国展西2宗地
津南（挂）2024-15号，津南城投摘牌
该地块出让土地面积2.75万㎡，总建面4.15万㎡，成交总价为2.567亿元，成交楼面价为6847元/㎡。
位于津南区辛庄镇，其四至范围为：东至规划公园绿地，南至兴沽道，西至国发路，北至海河南道。
土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年。
容积率1.6。
该地块需建设9班幼儿园（独立设置）。
挂牌文件还约定，该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
津南（挂）2024-17号，津南城投摘牌
该地块出让土地面积2.05万㎡，总建面3.29万㎡，成交总价为2.21亿元，成交楼面价为6725元/㎡。
位于津南区辛庄镇，其四至范围为：东至公园绿地，南至国展大道，西至国发路，北至兴沽道。
土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。
容积率1.6。
以上2宗地均位于地铁1号线洪泥河东站附近，周边学校等配套也已经兑现。
相对较大的压力在于，周边在售新项目大华国展公园世家不定期降价，预计今年年底交付。
嘉业佳盛摘得西青杨柳青地块
该地块出让土地面积3.67㎡，总建面约4.77万㎡，成交总价为3.37亿元，成交楼面价为7069元/㎡。
位于西青区杨柳青镇泽杨道北侧，其四至范围为：东至青致南路，南至泽杨道，西至柳霏路，北至沁杨道。
土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。
容积率1.3。
挂牌文件还约定，该地块位于大运河天津段滨河生态空间建成区、2019年城市建成区，须严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》。
目前，杨柳青板块在售新项目为金地青云玖璋，为洋房和叠拼产品。
继金地青云玖璋之后，杨柳青终于有了全新盘。
本文图片来自克而瑞，感谢
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