2024中铁·世博云境售楼处（中铁·世博云境）官方网站_上海房天下

一房一价发布！今天认筹！1013万起浦东世博【中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】】将推115-160㎡高层！

中铁世博云境

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今年上海的楼市呈现出明显的两极分化态势，一边是市中心改善和豪宅产品的火热，另一边则是外围刚需的遇冷。上海的热钱，开始越来越往头部资产集中，买进城市核心地段的房产既能有更好的保值能力，也能有更好的人居体验。

上海市中心最有价值的地段在政府规划中已经写得很清楚：黄浦江滨江沿线&中央活动区CAZ，这已经成为普世共识。

很多手握千万级预算的自住客户，也会首选这样的城市核心地段购置一套三房/四房。但是，上述核心地段的新盘价格大多在16万以上，门槛太高，只能望之兴叹。

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现在机会来了！位处浦东世博滨江，上海最新城市地标双子山隔壁的「中铁世博云境」已过会。

效果图为过程稿，仅供参考，以开放商发布为准

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样板间开放当日，现场热度空前：

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更吸睛的是越级的精装交付标准

交付品牌示意图，仅供参考

中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】一出手就是奢华的“劳芬”卫浴，这是一个现在上海3000万级以上豪宅都不一定舍得用的牌子，以千万级总价动用“劳芬”，足见中铁的诚意之强、项目定位之高！（仅162㎡户型主卫）

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

还有卫浴超奢品牌当代、唯宝、高仪；厨电超奢品牌美诺三件套

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

更不用说大金、柏丽、耶鲁、施耐德这些国际一线品牌了！

还有一些品质细节不得不提：

例如金属雕纹的装甲门、中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】白色系玉石的定制门牌号、白雪公主透光云石的玄关柜面、内置消杀机的鞋柜、圆弧吊顶和感应灯、普罗旺斯水晶灰岩板背景墙以及地面拼花设计、定制墙纸、全屋智能化系统，中铁世博云境的品质细节武装到了牙齿！中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】项目用地面积约1.25万方，容积率2.0，计容面积约2.5万方，户型为115㎡三房和162㎡4房，过会价10万/㎡，起步价1100万左右，3栋14-15F小高层共158户将一次性推出。

示意图，仅供参考

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对比同处黄浦江滨江沿线&中央活动区CAZ的新盘价格，「中铁世博云境」每平比隔壁直接便宜6万起步！

千万级即可买进世博滨江，这是名副其实的市中心滨江盘性价比之王，买它！！！

具体认购信息如下：中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

● 认购时间：2024年12月15日-2024年12月19日

● 认购金：120万元（存款证明首套60万 二套180万）

● 入围比：2.5:1

● 社保系数：0.17

● 开盘时间：12月27日

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约4800cm魔都双子山脚

世博滨江CAZ核心位置

7/8/13/19号线四轨交环绕

「中铁世博云境」

建面约115㎡/162㎡海派鎏金大作

均价10万/㎡

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与其向往公园，不如住在公园

“人对于融入或回归自然的期待，似乎出于人性本能。”

by.《瓦尔登湖》中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

放眼全球，纽约的中央公园、伦敦的海德公园、东京新宿御苑公园，这些身处城市核心之中，以城市地标级公园为基底的地方常年绿意葱茏、风光绮丽、花园遍布，是无数人对于理想生活的终极向往。

很多人看到这张纽约中央公园的俯瞰图时，都会被惊艳到，一边是高耸的建筑，一边是树荫丰茂的中央公园，推窗便能见绿、出门就是花香。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

网络图，仅供参考

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毗邻公园而居，似乎成为世界公认豪宅的标志。有数据显示，纽约最贵的50个物业，就有41个集中在中央公园旁。

网络图，仅供参考

上海也是一直如此。无论是陆家嘴的中心绿地，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】还是新天地的太平桥，旁边都围绕着房价20万+的城市顶级豪宅。这背后，是人对自然的本能崇尚和向往。

经过七年的建设，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】市中心最新的城市地标级公园——上海世博文化公园今年9月开园，直接全网霸屏。

整个公园面积约2平方公里，相当于8个延中绿地、2.5个上海植物园，将是中心城区最大的中央公园。园内规划有世界花艺园、大歌剧院、国际马术中心等12大特色板块，公园对标世界著名的“纽约中央公园”。

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网络图，仅供参考

这里海拔约4800cm的双子山已经成为上海最火热的顶流景点。

网络图，仅供参考

除了爬山，公园内被誉为上海“阿勒泰”的音乐之林草坪早已是XHS上热度极高的网红打卡圣地。

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网络图，仅供参考

站在山顶的观景平台，朝北就是黄浦江与卢浦大桥，陆家嘴“三件套”也清晰可见。

网络图，仅供参考

往南看，马路对面就是「中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】」，间隔不足百米。买在这里，你会感觉这个花了21亿打造的这座城市地标级公园，就像是为你家专门造的。

百度地图测量，仅供参考

再远一点，到达黄浦江边也只有1.2公里。

示意图，仅供参考

整个世博板块从2002年上海申办世博会成功，就开始了高规格的建设。历经20年开发，项目周边的配套设施均已成熟。

除了公园，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】这里还聚集了十多个顶级艺术空间，艺术文化氛围相当浓厚。如世博文化中心，已化身超级文体演艺地标“梅赛德斯奔驰文化中心”。

网络图，仅供参考

惊艳世界的“东方之冠”中国馆，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】是国家重点美术单位“中华艺术宫”，这抹靓丽的中国红，已经成为上海独一无二的建筑地标与经典视觉符号。

网络图，仅供参考

在这里，日常出行，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】项目被四条地铁线路环绕，出门仅约300米就是7/13号线长清路，步行约1KM是8号线耀华路站，项目北侧约500米还有在建的19号线世博大道站。2站直达黄浦滨江/徐汇滨江，4站新天地。

示意图，仅供参考

自驾出行，南北高架、卢浦大桥、打浦桥隧道都在家门口，交通便利，通达全城。

示意图，仅供参考

逛街购物，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】这里有着高浓度的生活气息。不同于重奢遍地的陆家嘴，这里既有一站式的老牌商业地标——世博源，代表最时尚潮流生活方式的太古里，也有这三钢里这样充满人间烟火气的美食街。

网络图，仅供参考

孩子教育，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】周围的民办学校资源很不错，5KM范围内就有福山正达外国语学校，协和双语学校等。（不承诺学区或就读，具体学区划分以教育局公示为准）

网络图，仅供参考

医疗方面，隔壁就是复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(浦东院区），周边还有九院、仁济、上海儿童医院中心等多家三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

网络图，仅供参考

不同于市中心很多正在大拆大建的新兴板块，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】世博滨江的生活配套已经极为醇熟。更何况，还有绝大多数市中心盘想都不敢想，比肩曼哈顿中央公园的顶级自然资源。

这个盘打破了常规，可以既身处市中心，又能坐拥大公园，鱼与熊掌兼得，岂不乐哉。

顶级规划&成熟产业加持，共塑最强价值底盘

一江一河，最核心的“新黄金三角”段

黄浦江是上海的名片，滨江两岸代表着这座城市海派文化的传承与国际化水平的高度。

在最新的中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】“一江一河”规划中， 划出了“外滩-陆家嘴-北外滩”、“世博-前滩-徐汇滨江”两个“黄金三角”核心功能区。今年热销的滨江豪宅项目也大多聚集在此。

示意图，仅供参考

南北两个“黄金三角”，分别代表着上海沿黄浦江发展的成就与未来。

北边的老“黄金三角”是上海的传统门面，发展成熟、土地紧张、已趋于饱和。

中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】边的新“黄金三角”，在这两年受益于后发优势，凭借着土地空间潜力和国际视野的规划获得了极大的热度，上海滨江光辉未来的图卷正在这里续续展开。

网络图，仅供参考

在新“黄金三角”的内部，世博滨江被定位为文博创链段。这里将承载全年、全季、全时覆盖的多样化活动，将打造具有世界影响力的公共活动中心。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

可以想见，「中铁世博云境」所在的“黄金三角”，会是上海未来确定性最强的高能级板块之一。

示意图，仅供参考

中央活动区CAZ，上海真正的市中心

如果说“一江一河”概念是上海最时兴的豪宅话题，上海中央活动区（CAZ）更是上海核心资产的重要标志，买房必买CAZ！中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

上海2035规划中，借鉴了伦敦中央活动区（CAZ）的相关经验，划定中央活动区取代了传统的中央商务区，作为上海全球城市功能的核心承载区。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

伦敦CAZ，就以全市约1.4%的面积，贡献全市55%的GDP；

上海CAZ，占上海总面积约1.2%，贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%。

也就是说，中央活动区（CAZ），就是上海真正的市中心。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

目前整个浦东只有两个区域被纳入上海2035CAZ版图中，其一是陆家嘴，其二便是中铁世博云境所在的世博-前滩。「中铁世博云境」正处其中！

示意图，仅供参考

央企总部&国际企业，高能级产业已成气候

除了一江一河+CAZ的顶级规划，买房还是要看产业落地的真实情况。

今年市中心的热门板块，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】例如徐汇滨江的西岸金融城或者杨浦滨江的科创产业聚集区，纸面规划都有着几百万方级的宏大叙事，听得人总是热血澎湃。但在经济大环境一言难尽的今天，最终能落地几分，总要打个问号。

中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】不一样。世博滨江的CBD大部分已建成，入驻的都是央企总部和国际一流企业！货真价实，所见即所得！

网络图，仅供参考

其中，A片区为国际企业集聚区，吸引了如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里、中国银联、、中国华能、国家电网、中国华电等。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

B片区则是中字头央企的集中地，共有27栋建筑，包括中国商飞、宝武集团、国家电网、中国华电、中国华能、中国中信、中国建材、中国铝业等13家总部大楼。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

示意图，仅供参考

这些响当当的一流企业会带来大量高收入人才，他们的购买力又会成为项目的价值底盘。

世博滨江封面之作，海派风情盛启风华

中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】是中铁置业TOP产品 [云]系在上海的壹号作品。从整体设计、到户型细节，处处体现出中铁的用心，整个项目一线的质感显露无疑。

立面采用大面积玻璃，搭配铝板石材岩彩来完成的现代建筑的美学表达，经典香槟金+银灰的整体色调凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

并且，它以圆弧转角代替传统直角，优雅的曲线设计，创造专属于奢宅的高级感和尊崇感。

效果图为过程稿，仅供参考，以开放商发布为准

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一层全架空泛会所，同样通过光影与弧线打造了奢华质感。从墙面材质到地面石材铺设，与温暖灯光搭配，将归家的仪式感层层递进地表达出来。

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景观方面，「中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】」结合奢石奢材打造的高定园林景观，设计“云启、云礼、云境、云影、云栖”五大园境，仪式感十足。

效果图为过程稿，仅供参考，以开放商发布为准

户型方面，建面115m²/162m²的14-15 层小高层堪称改善天花板。

建面约115㎡3房2厅2卫，中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】是非常正气的南北通透经典飞机户型，三面宽朝南，采光通风都很好。LDK一体化设计，创造了一个尺度十足的灵活空间，来容纳多元化的生活场景。主卧室套房设计，既有私密性又有尊崇感。此外，多飘窗的设计，进一步扩展了空间感。

户型图过程稿，仅供参考，以开放商发布为准

建面约162㎡4房2厅3卫可以封神！客厅和边卧各自做出两个完整的采光面，是常规户型的200%！人在家中坐，门外的自然美景直接就从这270°的奢阔观景视野透进来。中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

而且这种大面宽、短进深的正气大户型非常稀缺，在二手房市场也属于最保值的硬通货。

户型图过程稿，仅供参考，以开放商发布为准

今年市中心上新了很多滨江盘，单价普遍在16万以上。「中铁世博云境售楼处电话：400-880-7190【预约☎】」作为上海最后一批有新房联动价限制的项目，联动价10万/㎡。这6万/㎡的价差的或许是曾经限价时代留给购房者的最后红利。

所以，想入手的朋友，不妨在这个周末，去逛逛售楼处，躺倒在“小阿勒泰”的大草坪上，晒晒初冬暮秋的暖阳，眺望远方的双子山。

我想，你会心动的。

项目现场售楼处实景图

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【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

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浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

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宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：

限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦

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