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云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

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苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

云湖璞院，备案名：云湖璞院，位于相城渭塘板块。云湖璞院营销中心

项目取证信息

【容积率】：1.1
【绿化率】：30%

【规划户数】：398户

【社区规划】

联排别墅：建筑面积约246至280平米

叠加别墅：建筑面积约155至175平米

精装洋房：建筑面积约150至200平米

【产品类型】：15栋三层联排别墅、31栋四层叠加别墅、3栋七层精装洋房

【交付标准】

洋房：精装修交付

叠加别墅、联排别墅：毛坯交付

【产品信息】

叠加别墅：155/175平米

联排别墅：256平米

双拼别墅：280平米

【首次开盘楼栋】

叠加别墅：32套（楼栋号：29#, 32#, 33#）

联排别墅：4套（楼栋号：26#）

双拼别墅：4套（楼栋号：25#, 27#）

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从金鸡湖到盛泽湖

4代更迭的湖居别墅

始终是苏州楼市的稀缺资产！

【真别墅的奥义，抵达精神真意】

·极简采光立面，浸润东方人文底色

采用现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面、高级灰色调，处处皆见精工之美。苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

·精筑多重景观，移步异景间重返江南

（1）景观规划：以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。

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（2）低密墅境：社区内部约1.1低容积率,绿化率约30%,建筑让位于自然，给生活更多舒适与诗意。

于苏州改善客群而言，园区的湖居别墅经历了几代更迭。

1.0时代的湖居别墅，大多以金鸡湖为中心，其产品或独栋、或联排，价格千万起步，比如湖滨四季、康迪庄园等等，这些均已成为苏州豪宅代表。

随着金鸡湖周边开发饱和，2.0的独墅湖湖居别墅时代开启。铂悦犀湖、花语江南等等都是典型代表，价格也因湖景价值而水涨船高。

独墅湖之后，3.0的青剑湖时代来了，一大批低密住宅涌入楼市，整个板块的市场热度很高。苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

如今，湖居别墅4.0时代正式开启。作为近园区板块，以盛泽湖为中心的真湖居别墅群，成为了园区乃至苏州改善置业的佳选。

云湖璞院便坐落于盛泽湖畔，一线临湖，且非常奢侈的规划了15栋3F联排别墅和31栋4层叠加别墅。

△云湖璞院鸟瞰图

这里的建筑，整体采用了现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面加上高级灰色调，使得整个小区的建筑透露着满满的高级感。

云湖璞院的联排别墅，打造了2种终极改善户型——建面约256㎡和建面约280㎡。户型都设计成了上下3层，每一户均有着大面宽、大尺度、多套房等设计，采光面和景观面好到极致。

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△云湖璞院联排立面图

在联排别墅尚属于稀缺产品的苏州，云湖璞院所打造的这批联排别墅，真的是设计到改善人群“心坎上了”。

而项目所打造的4F叠加别墅，其产品也非常可圈可点。除了下叠带花园、上叠带露台这一特点外，这里的叠墅，无论是上叠还是下叠，都有着大阳台、大横厅、上下两层三开间朝南等特点。

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△云湖璞院叠墅立面图

这样迭代的墅区产品，才真正让人们享受到了别墅那种奢阔的生活啊！

大手笔用料！别墅的尊贵感，云湖璞院一口气给足了

别墅扎堆入市，有一个好处，那就是把苏州文化挖的透透的。不管是宋韵雅奢，还是新中式写意，都绕离不开一个主题：江南园林！

在湖景别墅中，云湖璞院真的是把现代江南山水意境展现到了极致。从大门开始，每走一步，都仿佛踏入一副精美的山水画中。

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效果图

一棵松，一池蓝色星海，简约留白的壁画墙面，典型的中国山水画构图，简直绝美！这就是云湖璞院给出的低调但不简单的进门仪式感。

入门之后的视觉冲击，更是让人直呼大为震撼。入门内侧的中国黑幕墙，质感厚重，尊贵雅奢。而且，在园内，多处采用中国黑幕墙，也成了云湖璞院最有记忆点的地方。苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

效果图

步入园内，首先映入眼帘的是浮水廊桥。没错，看到这里你会发现，云湖璞院不仅造景光影运用的一绝，更是把水系景观搬到了小区的各大角落。风水之法，水为上。云湖璞院整个园内，处处水景，镜面水景、矮墙水瀑、墙面跌水……每一处都是流动的艺术。要知道，小区里的水景的覆盖面，也决定了小区的档次！苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

效果图

当然，云湖璞院的景观打造还远不止于此。“入口前厅、风雨连廊、归家大堂、水榭连廊、观景庭、草坪花园连廊、阳光会客厅”七大景观，每一处景观都可见用心之处。

毕竟，云湖璞院可是相城生态文旅&华发股份两大国企，打磨许久的精心之作。苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

2

宽尺度公区、超豪华多套房

还有270°转角花园、大露台...

户型堪称别墅界的“教科书”！

让我们来具体拆解看看，云湖璞院的联排别墅和4F叠墅，到底是如何做到出类拔萃的。

先看建面约280㎡的联排别墅——

△云湖璞院建面约280㎡联排户型图

这款户型做的是4房3厅5卫的户型设计，南向面宽约13.5米，非常阔绰，不仅保证了室内的采光与观景视野，而且尽显豪宅风范。

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△云湖璞院建面约280㎡联排一层户型图

一层设计了宽约9.4米的超豪华大宽厅，旁边还有一个大套房以及中西厨，真的是每一个功能间都极其奢华，十分气派。房间外面那270°转角超大花园，简直就是人们的梦想天地，养花、烧烤、轰趴...怡然自得。

△云湖璞院建面约280㎡联排二层户型图

二层设计了两个豪华套房和一个宽奢多功能间。每个套房都是独处一处，且是朝南设计，并且将尺度直接拉满，衣帽间、大卫生间等一应俱全，完全保证了业主起居的私密性与舒适度。

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△云湖璞院建面约280㎡联排三层户型图

三层设计了一个更加豪华的套房以及书房，并且带有南北两个大露台。套房内带有宽尺度卫生间、衣帽间以及休息区，尺度真的是极其奢侈。而南侧的大露台，也将是业主观景、赏月的好去处。

这样的三层联排别墅，居住体验感真的是不输独栋啊！

看完联排的惊艳之作，我们再来看看4F叠加别墅的神户型。

以建面约175㎡的下叠产品为例——

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△云湖璞院建面约175㎡下叠户型图

△云湖璞院建面约175㎡下叠一层户型图

一层打造了奢阔大横厅、超大观景阳台、中西厨以及朝南卧室等，空间尺度感直接拉满。而且，1楼还拥有无敌的景观视角，无论是从卧室还是客厅，亦或者从厨房向外看，都能欣赏到花园里的美景。

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△云湖璞院建面约175㎡下叠二层户型图

二层主要为起居休息的空间，打造了一个超豪华主卧套房和两个朝南卧室，采光和通风效果都是极佳的。主卧带有宽尺度的衣帽间和卫生间，奢华感直接拉满！苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

值得一提的是，因为上下两层的格局，所以云湖璞院这款户型的所有卧室全部朝南。每一个卧室都能享受阳光的沐浴、免去了房间潮湿阴暗的烦恼。

这样的户型，在叠墅市场里真的是太具竞争力了！

当然，为了给业主更好的居住体验，云湖璞院还斥巨资打造了小区景观。项目以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

△云湖璞院景观图

内有私家花园、外有景观园林，云湖璞院的社区环境，真的是太舒适了！

当然，更令人心旷神怡的是，小区外一线临湖，外部天然氧吧环伺。在这里，业主们真的实现了“诗和远方”。

一房一价表

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3

近园区，享高端配套

与盛泽湖相隔仅约300米

这区位优势，太硬核了！

湖居资产的价值，跟其与湖的距离密不可分。无论是园区金鸡湖还是独墅湖、青剑湖周边的墅区，都是越靠近湖边，其别墅的价格也越贵。

云湖璞院距离盛泽湖仅约300米，属于真正的一线临湖，步行即可抵达盛泽湖风景区，自然资源丰富。

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△云湖璞院区位图

闲暇时，业主们可以沿着盛泽湖的湖岸线散步，眼中满是绿树与水景，碧波荡漾下，整个身心都得到了放松。

而且作为苏州唯一一个达到国家二类水质标准的天然湖泊，盛泽湖附近的空气质量非常优质，空气质量达到一级的天数比例占到全年天数的90%。（数据来源：今日相城）苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

△盛泽湖景区

这也就意味着，云湖璞院常年处于优质的天然氧吧中，这对于业主的身体健康大有益处！苏州相城云湖璞院售楼处电话☎：400-855-8224

如今，盛泽湖片区正在被逐步开发打造，板块内多宗低密宅地被出让，教育、交通、商业等配套正在被完善，度假型宜居区正在形成。

而这里也是苏州继金鸡湖之后，第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，板块未来十分可期

△盛泽湖周边规划图

而且，作为近园区板块，盛泽湖板块与园区的距离也相距不远。无论是前往苏州中心、圆融还是九龙仓国金中心，人们都能快速到达。等到阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，这里与园区的联系将更加紧密。

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△阳澄湖第三隧道位置图

这样的区位优势加上稀缺的湖景联排+叠墅，也难怪云湖璞院被全苏州人追捧了！

如今，云湖璞院示范区及样板间盛大公开，想要实地了解产品品质的，马上就可以去看了。另外，项目即将开盘，首推联排别墅+4F叠墅，机会难得，千万别错过了！

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