广东
你知道吗？
住建部最近放了个大招，让不少老房子业主都乐开了花！
据说新一轮拆迁潮即将开启，楼龄满24年以上老房子，业主或将发财。
下面咱们就一起来聊一聊关于这一轮拆迁变革，谁将会成为优先拆迁的对象？
01.
住建部一锤定音，拆迁政策定了？
最近住建部、财政部联合发布了通知，有两大重点：
①扩大了城中村改造范围。
从以前的35个城市扩大到300个城市，全国近一半城市都可以进行城中村改造了。
②对拆迁户的货币化安置。货币化是指，给拆迁户现金，而不是给他们安置房。
而随着这一政策的全面铺开，无论是大城市还是中小城市，都将成为这一次政策变革的参与者和受益者。
另外，住建部此前也明确，重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。
加单算来，那些距今24年近25年及以上更早时间的老房子，就是政策所指的重点改造对象了。
而在这些各类重磅政旧改政策的强力支持下，一个肉眼可见的利好就是：
老房子，已经迎来了“第二春”！
老业主，在人生或财富上，也将迎来自己的“第二春”！
02.
城中村改造的好处
在城市更新中，旧改成为了主流和核心模式，其好处主要在以下三个方面：
①改造能大大减轻政府的财政压力
相比拆迁需要更高的补偿资金，采取改造的方式，政府只需要出一部分的钱，剩余由业主自负或者社会资本分担。
相比拆迁，改造的方式更省钱！
②改造同样能够对经济起拉动作用
据测算，每投入100万元旧改项目，就能直接创造10个就业岗位，还能带动30个间接就业岗位；
这也就意味着，这一措施不仅可以改造老旧小区，还能带动相关行业发展，创造更多就业机会，从而推动经济发展。
③改造可以有效避免资源浪费
相比拆迁产生大量的建筑垃圾，造成空气污染，采取改造的方式，不仅能节约大量的土地资源，还能更好的保护我们的绿水青山。
03.
哪些人会收益？
目前来看，总共有三类人群将从这一次改造当中获得最大收益：
1、24年及以上老房子的业主
住建部已经明确房龄超过24年的老房子，将优先纳入到改造范围。
如果你手上的房子刚好符合了这一房龄要求，那么恭喜你，你的老房子可能要“重生”了！
同时，这也将意味着你不仅能改善住房环境，而且房子的价值也将水涨船高。
2、城市核心区老房子的业主
如果你家的老房子刚好处于城市核心地段，那么恭喜你，要赚大发了。！
毕竟这些低端的老房子在经过修缮改造以后，不仅会保留原有的地理位置优势，同时还能享受居住环境的焕然一新。
以后不管是出租还是出售，价值都将翻番！
3、预制板房的业主
对于那一些已经存在安全隐患的预制板楼房，而且无法通过修缮改造来实现居住品质的提升，那么恭喜你，很有可能你的房子会纳入到优先拆迁范围。
这将意味着，你不仅可以从此搬进新房居住，或许还有可能拆迁致富，实现货币化补偿。
关于这一点，最近两个拆迁项目值得大家参考：
①上海市区两幢16层住宅拆迁：最高补偿超2000万元，单套房至少1500万。
有业主透露：“除了房屋评估均价10.5461万元/平方米，还有搬家、装修等等补贴款。
加在一起，房子拆迁款标准差不多在17.5万元/平方米。”
②另外据新闻报道：
上海拆迁了两幢楼（即：上海东安一村、二村片区旧城区改建项目），据报道，该拆迁项目总共涉及121户人家，其中最多的一位业主名下有9套房，总面积不足560平，一平米给到近15万，该业主分到了约8200万元的拆迁款。
直接一夜暴富！
参考最近住建部已经明确：将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
行内人士分析，楼龄满24年以上老房子，业主或将发财了！
总之，不管怎么说，城中村改造，都不是一项简单的城市更新工程，它更关乎民生福祉，也是城市发展和社会进步的大事。
而且随着这场改造大潮的推进，相信会有更多人因此而实现居住品质的提升，部分人也将有机会实现财富跨阶层。
咱们拭目以待！
（文中图片来源于网络，侵删）
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