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华侨城·天鹅堡

华侨城·天鹅堡营销中心

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项目位置：顺德东部新城轴心，欢乐海岸PLUS旁

用地面积：约83754㎡

总建筑面积：约350520㎡

容积率：约3.30

总户数：约1544户

主力户型：建筑面积约109-315㎡超高层中轴景观洋房

【华侨城天鹅堡二期】深度分析

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No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

顺德CBD之心 - 位于顺德中心区的欢乐海岸片区，正在崛起成为佛山乃至粤港澳大湾区的核心商务区。

随着佛山首家山姆会员店、桂畔海水上立交工程等项目的落地，该区域正加速发展为集商业、文化、休闲于一体的高端生活圈。未来还将通过“园中园中园”的生态布局，实现顺峰山公园与欢乐海岸PLUS的无缝连接，形成独特的城市绿肺。

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【】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

• 地铁：紧邻佛山地铁3号线欢乐海岸站，广佛同城便捷出行。
• 轻轨：广州轻轨顺德站快速连通周边城市，包括广州、中山、珠海等地。
• 高速：广珠西线高速接驳广明高速，方便前往粤西地区。

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• 海运：顺德港提供至香港的直航服务。
• 主干道：碧桂路贯穿全城，确保日常出行畅通无阻。

【华侨城天鹅堡二期】深度分析

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No.3

项目教育配套：

03

最优教育

优质学区：项目所在区域有朝乐幼儿园、玉成小学、成美初中等学校，周边还有顺德一中、顺德励耘京师实验学校、德胜学校等优质教育资源。

【华侨城天鹅堡二期】深度分析

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No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

• 自然景观：坐拥顺峰山及桂畔湖美景，享受宁静舒适的居住氛围。
• 娱乐设施：临近欢乐海岸PLUS，体验丰富多彩的文化娱乐活动。
• 社区园林：内部打造约7.2万㎡中央园林，营造出一个充满绿色和活力的生活空间。华侨城·天鹅堡营销中心电话:400-809-2191【已认证】

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• 水上立交：即将完工的桂畔海水上立交将加强区域内各景点之间的联系。

【华侨城天鹅堡二期】深度分析

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No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！

顺德CBD开出S级大平层

「顶配」视野，全城无二

众所周知，顺德CBD中，有最闻名的三大标志——顺峰山、桂畔湖和欢乐海岸PLUS。

它们一个是城市的“绿肺”，一个是佛山最美湖泊之一，一个是湾区文旅“新地标”。

顺峰山公园与桂畔湖。梁小玲/摄 来源：南方+华侨城·天鹅堡营销中心电话:400-809-2191【已认证】

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顺德欢乐海岸PLUS实景

三者皆是城市的限量款，被赋予高价值。

然而，在这片土地上，第一次有一个项目，能做到同时把三者“框”进一扇窗里。

华侨城天鹅堡二期位置示意图

眼下华侨城天鹅堡二期释放的约240㎡大平层，融合「第四代住宅」理念，把对城市景观资源占有，带到了一个全新高度上。

与其天赋异禀匹配的，是同级中几无敌手的至高产品力。华侨城·天鹅堡营销中心电话:400-809-2191【已认证】

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甚至，在尺度之上，其将对生活场景的理解与利用，呈现出全新维度。

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双重仪式+双动线入门

N空间释放多元生活方式

华侨城天鹅堡为约240㎡大平层配置两梯两户。

双开门的电梯，相当于是每一户都配置了电梯入户及电梯前厅，私密性很强。而且空间很nice，外置收纳柜，放单车、滑板等，都完全没问题。

最妙的是，在约18㎡的玄关入户式走廊处，设计了两条独立动线，一条引向生活阳台，一条引向客厅，既增加了生活的仪式感，又满足了对隐私的保护。

建面240㎡板房玄关示意图华侨城·天鹅堡营销中心电话:400-809-2191【已认证】

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在玄关北侧，巧妙地“外挂”出一个独立的家政空间。

这样一来，家政间-厨房-餐厅的家政动线偏安一隅，最大程度减少日常清洁活动对家人起居的影响。

02

长达20米的正南向面宽

对「全明+通透」的完美拿捏

事实上，拿到项目图纸时，最吸引我的是面宽——约20米。

能够做到20米面宽已是难能可贵，更优异的是，它还实现了3房+1厅的四开间正南朝向。

再加上整个户型的全明设计，让采光、视野、通风均达到了极致的享受。

如此一来，搭配优越的景观天赋，直接把家里变成一座让人艳羡的观景台，目之所及皆是城心恒久无挡的画卷。

已经能想象到，每逢佳节，不用人挤人，躺在房间飘窗上、坐在阳台躺椅上，就能把城市之巅的精彩瞬间尽收眼底的优越感。华侨城·天鹅堡营销中心电话:400-809-2191【已认证】

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5.20，烟花绽放“顺德眼”

03

6.45米开间的LDKB奢阔公区

为家庭互动场景给出了满分答卷

客厅开间足足做到了6.45米，不仅带来巨幕的采光面，更延伸了空间的功能性。

LDKB一体化设计，将“客厅+餐厅+厨房+阳台”形成一个连贯空间，通透无柱，孩子穿梭玩耍、朋友聚会派对，都有足够的空间施展。

而且，客厅与景观阳台同宽相连，后期封窗，即可秒变环幕巨厅，给出了豪宅客厅应有的体面。

建面约240㎡板房设计图

04

进深约3.6米、270°观景露台

把山、湖、城景全框进家中

最重要的是，第四代住宅不只有优越的领地感与奢阔感，享受的还是极致的“城市视野”。

这个240㎡大平层，被打开的视角广度与纵深感，都是极限设计——约6.45米长、3.6米深、270°视野的IMAX级瞰景阳台。

这尺度，都不是阳台，而是空中院子！

加之其站位，尽收眼底的皆是城市中心最精致的视野面——顺峰山、桂畔湖、顺德CBD、欢乐海岸PLUS。

景观天赋和奢阔尺度的难得交互，已经让人迫不及待畅享这里未来的生活：

► 清晨起来，顺峰山的青翠、桂畔湖的鳞浪，唤醒美好的开始；

► 午后醒来，到阳台上的跑步机，看着远山、听着歌，完成每日锻炼的打卡目标；

► 夜幕降临，配着灯光璀璨，霓虹闪烁的乐园夜景，品一杯红酒，洗去一天疲劳。

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