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【品尊国际】三期正式开启认购！172套房源

主力建面102-140㎡2-4房

均价10.98万/㎡

总价最低924W

一房一表见文末

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01往期回顾

作为曾经的郑家宅旧改改造地块，品尊国际一期早在2008年便已开盘；

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品尊国际一期；2008-2009年，项目一期开售，最初价格为2万/㎡；

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品尊国际二期；2009年，项目推出二期，均价3万/㎡；

2011年，涨至4.5万/㎡；

2014年，涨至5万/㎡；

2016年，涨至7.5万/㎡；

2020年，涨至10.5万/㎡；

2022年，仍有少量房源在售，均价13万/㎡；

2022年10月末，品尊国际三期过会，均价10.98万/㎡。

从2011年开盘，到2014年，三年时间，品尊价格从4.5W到5W，相当于没有涨过，但这并不意味着在那段时间内购买品尊的人，他们被套了。

现在品尊11W了。

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：不动产的价值，不体现在短期内的涨或跌，而是要用一个长的时间跨度去衡量，短期内没涨，或者跌了，就认为没有价值，这种观点是错误的。

02项目详细

板块：普陀真如内中环

项目名：品尊国际

开发商：上海明捷置业有限公

交付标准：精装修

均价：10.98W

总价：924W-1729W（具体见文末一房一价表）

物业费：8.5元每平每月

车位比：1:1

绿化率：43%

总建筑面积：13万方

产权：70年

人车分流

预计交付时间：2025年8月

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除了已开业的环宇城，在真如附近还有约100万㎡真如境、高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区，普陀绿地缤纷城，星光耀广场等高能级商业。

并且，真如副中心还将全面建设一座330万㎡的海纳小镇。

海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。

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更重要的是，这样的一座产业园区，已经正式进入了急速兑现期！

作为上海真如副中心的核心建筑，区域内中海中心双子塔楼两栋200米以上超高层双子塔楼都已结构封顶。

与其一街之隔的另一栋超高层写字楼，形成了上海西北地区的超高层地标三件套。品尊国际售楼处电话：400-8854-706

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除此之外，品尊国际直线约1.5km的生活圈内，除了之前提到的中海环宇城max以及LOVE&大都会外，还有上海复悦荟、绿地缤纷城、山姆会员店，等待开发商的壹街区等等。

项目西侧未来是将建造一座巨型综合体项目地以及十二年一贯制学校（72班，已开工）。

教育方面，除了预计今年9月开学的中福会幼儿园和已经开工建设的十二年一贯制教育用地，还有等待建设中的九年一贯制教育用地。（具体以政府公示为准）

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另外值得一提的是，品尊国际本身就是约70万㎡地铁上盖TOD项目。

是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体项目，且各个配套均已开业，无需等待即可拥有成熟的居住氛围。

周边汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街等。品尊国际售楼处电话：400-8854-706

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并且项目紧邻7号线岚皋路站，约500米范围内还有20号线广泉路站，未来将呈现双轨交环绕的局面。

而TOD的优势就在于最大限度的方便居民的出行，对于业主而言，下楼就能纵享商业和轨交。品尊国际售楼处电话：400-8854-706

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“极致流豪宅级产品力”

除了各方面配套完善之外，对于豪宅产品来说，自身的产品品质则更为重要！

品尊国际无论是公共空间的装标，还是室内精装修标准，在市场上都属于天花板

1、高标准精装质感

首先，品尊国际2#和4#有约102㎡2-3房、约126-128㎡3房、约140㎡4房等五种户型供您选择。品尊国际售楼处电话：400-8854-706

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其次，10#楼王产品还有少量约173㎡、约205㎡户型。

楼王产品与其余几栋楼距离较远，对于富人来说，整体的居住安全感、私密性更为重要！

并且，这两个楼王户型的居住感，相当出色。

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约205㎡4房的户型入户就是玄关，并且还自带一个可用作储物间的灵动空间。

整体的私密性、实用性都非常出色。

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入户后，是一个极为奢侈的客餐厅，超大南向面宽+约3.08-3.4米的层高，整体室内的空间感、通透性都相当惊艳。

并且，客厅卧室四开间朝南，室内整体的南向采光优秀。

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餐厅打造了一个圆弧形设计的岛台，增加储物空间，功能性更强。

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另外，岛台旁的灵动空间还配有超大飘窗，可以俯瞰楼下中央绿地，视野采光相当出色。

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走进卧室，吊顶做了多层圆弧设计，床头背景隐藏灯带，再加上金属的包边，细节处显现豪宅的风格。

卧室双套房的设计，也保证了主人的私密空间。

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卫生间的空间尺度更是宽奢，并且是双台盆设计，男女主人同时使用互不干扰。

卫浴中新增了不少壁龛金属设计，尊贵感满满。

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超高的层高，让整体室内的通透性更加出色。

还增加了金属的踢脚线，提升了室内的整体的颜值。

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约173㎡户型为3房设计，是内环非常臻稀的宽奢型大三房，非常适合年轻，向往舒适，轻奢的购房者。

三开间朝南的设计，保证了室内的采光通透。

另外，与205㎡的户型一样，整个室内同样充斥着圆弧的设计，包括圆弧形设计的岛台、客厅吊顶圆弧设计，客厅转角、公区圆弧设计等等。

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品尊国际楼王的精装细节不仅亮眼，室内整体的大牌精装还沿用前期的高标准：

大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等。

品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

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2、公区装标细节拉满

首先，走进楼栋内，门厅挑高大堂的层高高达约6米左右。

墙面全部采用定制弧面铝板，以及大理石拼花地面与整体大理石幕墙。

另外，所有的公共走道区域都采用龙骨加铝合金板，仿皮革纹路的圆弧转角设计。

地下车库整体面积更大、车位面积更大、层高更高，不管是业主自己开车回家，还是朋友来访，这样的宽绰、豪气的精装车库，都能给业主十足的尊贵感。

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3、精品社区+全铝板外立面

品尊国际可以说是优质外立面的典范，四面均采用全铝板干挂。

并且，外立面采用英国TOPIN 的槽式埋件+铝合金龙骨系统，铝合金经过氧化处理后，不会发生生锈和脱色，历久弥新。品尊国际售楼处电话：400-8854-706

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社区内部打造了约3600㎡的中央绿地，以及约800米的跑道。

这样的配置在寸土寸金的上海内环旁，实在是足够奢侈且惊艳。

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并且品尊国际整个社区绿化率高达40%，这在上海内环旁，同样也是难得一见的。

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03“双铂金预认证，全国首个”！

说到这里，有一些小伙伴难免会质疑品尊国际如此高标准的打造室内外空间，在最终交付时是否会遇到“货不对板”的情况？

当然，我完全可以理解这样的想法。

毕竟，在当下限价环境下，现在买新房就像是在开”盲盒“，大部分新盘采用降标的手段那是相当常见的！

• 比如说浦东某盘，在前期宣传时外立面为铝板+玻璃幕墙，如今却大面积更改为涂料
• 又比如宝山某盘，楼盘外立面颜色、分缝与沙盘不符，大堂、入户厅、电梯厅等公区施工工艺粗制滥造，材质不一

但这一点放在品尊国际上，您完全不需要担心最终交付是否会“货不对板”。

因为品尊国际是LEED WELL双铂金预认证的项目，是真正匠心精神开发商！

交付后会有正式的认证，必然是会严格按照现有标准打造和交付的项目！

• 绿建三星（中国绿色建筑最高等级）
• WELL铂金级预认证（全球第一套健康建筑评价体系，更具人文关怀考量）
• LEED铂金级预认证（全球第一套绿色建筑评价体系，更具权威性、影响力）

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能获得LEED以及WELL双铂金预认证，其含金量不言而喻！

要知道，从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。

在空气、水、营养、光线、运动、热舒适等多个要素10大体系、112余项监测标准，将健康无缝嵌入到住区中，润物细无声，可持续的提升居者健康和幸福。

所以为什么即使是大几千万的豪宅，也鲜有项目能取得LEED WELL双铂金预认证。

一方面是标准的严苛，而另外一方面也体现了品尊国际对于交付品质的自信。

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