入住先交5亿！日本顶奢养老院曝光，入住居然还要“预约排队”……

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日本的顶级养老院，

也就这个样？

NO.1 | 壹

入住先要交五亿日元，霓虹国的顶奢养老院究竟长啥样？今天我们来个一日游。

日本到今天已经是超级老人国，而这所养老院也号称是日本养老院里的“劳斯莱斯”，“顶级”的环境、“顶级”的费用，里面住着和庶民无缘的、“顶级”的老人。

在东京的黄金地段，一栋新的高楼拔地而起，它不是写字楼、不是酒店，而是专为一群特定的老者筑造的老人院。

“特定”，可以理解为：曾经缔造日本泡沫经济的主力军，或者，可以从现在物价高腾的萧条日本社会当中轻易抽身的人们。

由三井操刀的PARK WELLSTATE西麻布老人院，毫不掩饰它闪着金光的欲望，磨刀霍霍、准备开始收割这些曾经割别人韭菜的老金主们。

“尊贵的女士们先生们，您们挥金如土吗？来吧！这里是您挥金的天堂！”

这里的定价虽然基本固定（固定在我们付不起的位置），但也要依据入住者的年龄浮动。

以82岁的老人为例，如果想入住这家老人院最小的42.94㎡房型，需要先支付4236万日元以上的头期费用。

除此之外，每个月的公摊费、服务费是23万日元起跳。

看看 下面这个最小也是最“便宜”的房型的卧室。如果放到国内，这样标准的酒店，大概一晚的住宿费用也就在300左右。不觉得有多少豪华。

这家新老人院还重金邀请了著名演员吉永小百合做代言人，广告台词也写得诗意盎然——“你，青舟已过万重山。你，独一无二。此后，你依旧将在这里，玩味这随性、自由、天高海阔的人生。”

总结下来，就是你人生太成功了，以后就尽管在我们这里霍霍吧。

这天高海阔的尾声人生当中，包含了帝国饭店的云中餐厅。

还有连泳池都给你整出6个功能和专业“保健动线”的公共设施。

必不可少的，是拿着专业照护资格证给你打扫厕所擦屁股的服务团队。

锦上添花的，是塔尖大学的倾情配合，高知们将夜以继日地守护着日渐脆弱的老命。

如果觉得这种老人院的广告也就是叫唤个噱头，也许你说对了。不过，与此同时，老钱们的章法，也是我们外部人士难以想象的。

刚刚开始运营的这家东京老人院，超半数的房间已经被订完了。

而在日本的另一个都市圈，关西、琵琶湖畔，另一家老牌的顶奢老人院，也以一种“气定神闲地笑笑不说话”的姿态，安静地、坦然地、日复一日地睥睨最美夕阳红。

这家滋贺的老人院，保有着高达9成的入住率。

这位88岁的原东芝子公司社长，20年前，就已经频繁出入这家老人院了。不过那个时候，他的身份还不是入住者，而是他家人的探望者。

“因为我的爸爸、我的太太都是在这里离世的，所以我觉得能在这里度过人生的最后阶段，可以说是顺其自然，也可以说是梦想成真。”

当年轻的记者步入其中一对老年夫妇的房间、情不自禁“呜~”地连声感叹时，80岁的某公司前任会长饶有兴致地调侃：“也没必要这么吃惊吧。”

环顾这个和式、生活气息十足的房间，记者说：“根本感觉不出这里竟是老人院。”

原会长笑着说，其实自己的宅邸就在这附近不远。不过，因为住在这里实在是太舒服了，所以现在反而是住在这里的时间比较多，一个月才会回一次那个“真正的家”。

这家老人院的运营者表示，这里的一切，都是按照会员制、度假酒店的模式来的。

以同样90㎡大小的房型为例，90多岁的老人入住是1000万起跳，但如果是60多岁的老人则需要1亿4000万。

和咱们数着日子过春节不一样，这个地方可以说是数着日子送去火葬场。

街头的日本平民们，同样难以心平气和地接受“另一个世界”。

这种对于一般的小市民来说，想都不敢想。”

“这么宽敞的房间啊······可是年纪大的人嘛，最好还是不要绕来绕去的比较好嘛。”

对于这样的养老院，普通日本人都觉得完全没啥心动的。

能随手就抛出去几个亿的人，也就那么一小撮。

我家的爸爸妈妈没那么多钱，住在设有老人照护的公寓楼里，虽然花的钱不多，但有日常爱好、也有朋友，每天的生活都还不错。

虽说没钱是万万不能的，但我觉得只剩下钱的人也是很悲惨的。

比起有钱，有志同道合的人相伴也许更能自得其乐。

我以前工作的公司的社长，自从他太太去世之后，他就卖掉了公寓、花一个亿住进了老人院。但是一年后由于他需要长期住院，就被老人院给赶出来了。现在拿着少得可怜的退款、住在小小的屋子里。他告诫旁人，不要去住老人院，一个人住普通的公寓就挺好的。因为一旦生病需要长期住院，那么老人院的价值反而就没有了。

NO.2 | 贰

就在不久前，我们也报道过日本的另一家养老院。

这家日本养老院，光“入居费用”——也就是入住前需要交的“头期款”，就有2亿5000万日元之多，约合人民币1220万。

除此之外，每个月的餐费等额外支出，大约在70万日元左右，约合人民币34000元。

这1220万，在中国北上广一线城市，都能买一套小三房了吧！ 那么，这对夫妇居住的豪华养老院，到底是什么样子呢？

首先，一走进去，这是养老院的一楼大堂。

有点像投入使用10年之多的五星级酒店，虽然看着就很老旧，但应该是“爷爷奶奶们”喜欢的风格吧。

出来接待的养老院工作人员，先引领记者观赏位于大堂的一众名画及雕塑。 法国著名画家 Jean-Baptiste Camille Corot 的画作，这是真迹。

小时候课本上经常出现的法国画家 Pierre-Auguste Renoir 的雕塑作品。

养老院的房间，感觉也比较偏酒店客房，周围是环境景观窗，面积最小的只有50平米。（花了1220万，就跑来住个50平米？）

餐点看着也像五星级酒店的出品，比如这份搭配蔬菜的宫崎牛排为例，至于菜的分量嘛，就只能说“很精致”。

定期，这家养老院还会有人气寿司店“美登利”的寿司职人，到养老院提供“现捏现吃”服务。

怎么说呢，看下来总体感觉，我严重怀疑是某年久失修的五星级酒店改造的。这几个亿下去，也并没有那种暴发户般的生活。

但，日本中上流阶层重面子，这样的地方对于生活的仪式感、尊贵感，还是能体会得到。

“这里价位虽然很高，但我们都认为很值当。”本文开头提到的丈夫说。

“从前的人生，就像跑步一样，非常辛苦，几乎没有停下来的时间。现在的生活，总算是有一种‘缓步前行’的感觉了，来这里之后，才真正开始了‘享受生活’的人生。”

老人对于在这样的养老院终了此生，感到非常满意，觉得是对自己努力的一生的褒奖。

而这样的养老院，1220万还不是最高的房型，贵的“入伙费“要4.5亿，折合人民币2200万。

如今，这样的超豪华养老院正迅速崛起。许多日本开发商一见这比房产都暴利，纷纷进军顶级养老院市场。

比如，日本三井不动产，就已经先后“干”了3家类似的高阶奢华版养老院，分别位于东京滨田山、京都鸭川以及大阪千里中央。

在网页上，也极尽宣传之能事。鼓吹老了住这样的养老院，意味着“一生的成功”。

还把每天在养老院房间里看到的风景放在网页上，可以看出，这些养老院的所在，都是市中心一线繁华的地段。

而这些养老院的服务，整体感觉就是五星级酒店+高级养老服务。

比如餐食服务部分，选用日本帝国酒店的主厨，为老人们定制健康、美味、充满金子味道的一日三餐。

养老院还配有酒吧——设置在顶层，在欣赏都心夜景的同时，可以来上一杯。（越来越感觉像五星级酒店）

御用庆应大学的医疗团队，提供专业医疗服务。此外，当然还有24小时专业护工。

另外，天空花园、图书馆、卡拉OK、麻将室、足浴、温泉、水疗、泳池······总之就是，就算几十年不出这栋楼，也照样尽享精彩人生。

NO.3 | 叁

这样的顶级养老院，除了五星级酒店风，也有公寓风。

比如坐落在关西神户的太阳城公寓，也算是豪华养老院的代表。

这个项目北靠壮丽的六甲山，南面广阔海景，临近兵库县美术馆及博物馆。建筑、景观及室内一起提供了目前日本最优质的养老环境之一。

公寓由几座低矮建筑和一幢大楼围合形成，中间是一个绿草如茵的静水庭园，连接着茶室、图书馆、浴室、麻将房等公共空间。

安静、优美、舒适是这里的主色调。

室内大量选用了浅色石材及木材，搭配清新色彩的家居，加上玻璃外的斑驳树影，形成了一处都市里的宁静港湾。

顶楼的餐厅，宛如高档五星级酒店，还可以看看都市的繁华，浩瀚的大海。

公寓内还设有空中泳池和多个护理单元，提供最为私密和奢侈的SPA体验。

这样的养老院你心动了吗？

总之，就是这辈子拼死拼活赚钱，等老了就使劲在这样的地方霍霍，最后生不带来，死不带走，尘归尘，土归土。

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