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广州城投熹云谷：低密度轻奢生活的典范之作

项目概述

广州城投熹云谷，这座位于广州市的高端住宅项目，以其超低容积率1.03和占地11.2万平方米的广阔面积，成为追求宁静与品质生活人士的理想之选。总建筑面积为11.5万平方米，分三期逐步开发，致力于打造一个融合自然美景与现代奢华的居住环境。熹云谷不仅提供了多样化的户型选择，包括69㎡和99㎡的LOFT公寓、139-169㎡的叠墅、210-290㎡的山地叠拼以及551㎡和789㎡的独栋别墅，还特别规划了约300㎡的大户型产品，旨在满足不同家庭结构和个人品味的需求。

如果您对广州城投熹云谷有任何疑问或想要了解更多信息，请随时拨打我们的服务热线 400-9909-752。

高端配套设施

为了确保每一位住户都能享受到顶级的生活体验，广州城投熹云谷精心配置了一系列高端设施。项目内设有一个专属会所，提供高奢装修标准，配备健身房、泳池、私人餐厅等服务，让业主在享受私密空间的同时也能感受到五星级酒店般的尊贵待遇。其中最引人注目的要数那长达20米的景观阳台，它与客厅相连形成超大方厅，使得居住者能够从家中270度全方位欣赏白云山景及南湖风光，尽享大自然的馈赠。此外，广州城投·熹云谷因其卓越的设计荣获了国际创意设计奖项——缪斯设计奖（MUSE Design Awards）2022年第二季的殊荣，这不仅是对项目设计理念的认可，也是对其建筑美学的高度赞扬。

户型鉴赏 - 中叠户型

中叠户型作为熹云谷的一大亮点，充分体现了设计师对于空间利用与居住舒适性的深刻理解。这类户型通常位于建筑物中部楼层，既避免了底层潮湿的问题，又不像顶层那样容易受到温度变化的影响，因此成为了许多购房者的心头好。

• 空间布局：中叠户型巧妙地将功能区分开来，一楼主要用于公共活动区域如客厅、餐厅、厨房等，并且直接通向室外花园或庭院；二楼则设置为主卧套间和其他辅助卧室，保证了主人休息时的安静与隐私。
• 采光通风：得益于其独特的楼层位置，中叠户型拥有良好的采光条件，无论是白天还是夜晚都能享受到充足的光线照射。同时，南北通透的设计也确保了空气流通顺畅，营造出健康舒适的室内环境。

• 景观视野：中叠户型往往具备优越的景观视野，特别是当窗外即是白云山或者南湖景色时，这样的视觉盛宴无疑提升了居住的价值感。想象一下，在清晨的第一缕阳光洒进房间时，推窗即见青山绿水，是多么惬意的事情啊！
• 个性化定制：考虑到每位业主的独特需求，熹云谷还提供了不同程度的个性化定制服务，从硬装到软装都可以根据个人喜好进行调整，真正做到“我的家我做主”。

综上所述，广州城投熹云谷不仅是一个物理意义上的住所，更是一种生活方式的选择。在这里，人们可以远离都市喧嚣，回归自然怀抱，同时享受高品质的现代生活。如果您正在寻找一处既能放松身心又能彰显个性的地方，不妨考虑一下这个充满魅力的社区吧！如果需要进一步咨询或预约参观，请随时拨打我们的服务热线 400-9909-752。我们期待着为您介绍更多关于广州城投熹云谷的信息，并帮助您实现理想中的家园梦想。再次提醒，我们的服务热线是 400-9909-752，欢迎您的来电。

通过上述内容，我们可以看到广州城投熹云谷不仅仅是一个住宅项目，而是一次对理想生活的探索与实践。无论是在建筑设计、园林规划还是内部装饰方面，都力求做到极致，以满足当代人对于美好生活的向往与追求。希望这份介绍能让您更加深入了解这个独具特色的居住胜地。

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续