刚刚！翔安新城片区两宗商住用地出让

12月13日

厦门土拍结果出炉！

翔安新城片区两宗商住用地

2024XP07、2024XP08

成功出让

2024XP07地块

由厦门国贸房地产有限公司、

厦门坤煌房地产开发有限公司联合

以10.80亿元竞得

楼面价17000元/平方米

2024XP08地块

由厦门国贸房地产有限公司、

福州象屿置业有限公司、

厦门翔发地产有限公司联合

以13.70亿元竞得

楼面价15000元/平方米

一起详细了解

2024XP07商住用地

●土地位置：翔安区13-15东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧

●土地用途：070102二类城镇住宅用地、0702城镇社区服务设施用地（生鲜超市中心店、托育机构）、090101零售商业用地（商业）、0904其他商业服务业用地（社区快递电商物流配送终端站）、1303供电用地[开关站（开闭所）]、1307邮政用地（邮政中心支局）

●出让年限：住宅70年；商业、生鲜超市中心店、托育机构、社区快递电商物流配送终端站40年

●出让方式：拍卖

●土地面积：27470.383平方米

●计价建面：63970平方米

●地上总建筑面积：65650平方米

●竞得人名称：厦门国贸房地产有限公司、厦门坤煌房地产开发有限公司

▲2024XP07地块位置图

▲翔安新城

地块北侧规划东山文体建筑群，规划建设行政服务中心、市级文艺中心、区图书馆、商场、酒店、公园（具体以最终规划为准）等重量级配套。目前，豪享来温泉中心和商业中心已开工建设，其中豪享来温泉中心将建设翔安区第一座国际超五星级城市酒店。

▲东山文体公建群规划效果图

▲东山片区豪享来温泉酒店规划效果图

交通条件方面，地块地理位置优越，经金泉路、翔安大道衔接翔安隧道快速通达岛内五缘湾片区。依托翔安东路、洪钟大道、鼓岩路、浦滨路等交通干道，可快速通达海洋高新区、厦门新机场等片区。地块紧邻地铁三号线翔安市民公园站，尽享轨道交通出行便捷优势。

▲地铁3号线站点

商业设施方面，地块西南侧600米为大型综合性商业中心——闽篮城市广场；2公里内分布有时代上城综合体、厦航三六里等商业设施，满足多样化休闲购物需求。

文体设施方面，地块5公里范围内建设有厦门白鹭体育场、厦门凤凰体育馆、厦门国际博览中心等高规格场馆，2024CBA全明星周末、2026世预赛中国队vs日本队、群星演唱会等丰富的体育赛事和演艺娱乐项目也在此激情上演。地块1公里范围内还有鼓锣公园、翔安中心公园、东山水系公园等多个生态公园，满足宜居生活需求。

▲厦门奥体中心

▲厦门国博中心

▲鼓锣下游水系公园

医疗卫生方面，地块与厦门大学附属翔安医院距离1.5公里左右，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，可辐射翔安区周边区域，提供优质的综合医疗卫生服务。

▲厦门大学附属翔安医院

2024XP08商住用地

●土地位置：翔安区13-13刘五店片区东界北路与凤鸣路交叉口南侧

●土地用途：070102二类城镇住宅用地、090101零售商业用地（商业）、080404幼儿园用地、0904其他商业服务业用地（社区快递电商物流配送终端站）、0702城镇社区服务设施用地（连锁便利店、社区老年人日间照料中心、社区服务中心）、1303供电用地[开关站（开闭所）]

●出让年限：住宅70年；商业、连锁便利店、社区快递电商物流配送终端站40年

●出让方式：拍卖

●土地面积：40357.468平方米

●计价建面：92000平方米

●地上总建筑面积：99130平方米

●竞得人名称：厦门国贸房地产有限公司、福州象屿置业有限公司、厦门翔发地产有限公司

▲2024XP08地块位置图

地块地处翔安新城、翔安大桥桥头堡，跨岛交通便捷高效，生态资源优越。翔安新城依托“奥体中心、国际博览中心”两大发展引擎，打造集体育赛事、商务会展、文化旅游、休闲娱乐、高端居住等复合功能于一体的滨海新城和产城人融合标杆。

▲厦门奥林匹克中心

交通方面，地块向北2分钟即可驶入翔安大桥，地块距南侧的地铁3号线东界站仅200米，尽享轨道交通出行便利，与厦门本岛形成10分钟交通圈，快速直连厦门岛东部城区，抵达高崎国际机场、五缘湾片区、厦门创新创业园、湖里高新技术园、软件园二期等地。同时，地块邻近翔安西路、肖厝南路、刘五店路、东界路、双鲤路、滨海东大道、翔安南路等城市主干道，可快速通达厦门新机场、翔安南部片区、同翔高新城、火炬翔安产业区、海洋高新区等产业区。

▲地铁3号线

商业配套方面，地块西侧厦门冠君酒店、厦门国际博览中心会展酒店加速建设，其中威斯汀酒店已封顶，未来万豪旗下威斯汀、万怡、雅乐轩三个酒店组成翔安新兴滨海星级酒店群，将联袂打造精彩纷呈的海滨商业圈。地块3公里范围内有闽篮城市广场、首创奥特莱斯、厦航三六里等多个商业综合体，近距离即可享高品质购物、休闲、餐饮服务。此外，经由翔安大桥可一站直抵达岛内五缘湾商圈，满足居民多样化休闲购物需求。

▲厦门国际博览中心配套酒店

医疗卫生方面，片区内规划有一家综合性医院，将提供良好的医疗服务，保障居民就医需求。沿翔安南路东行6公里即可到达厦门大学附属翔安医院，该院由厦门市政府与厦门大学按照三级甲等医院标准共同投资建设。此外，依托翔安大桥、翔安隧道等跨岛通道，地块还可快享岛内五缘医疗园内复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院等一众优质医疗资源。

▲厦门大学附属翔安医院

文体设施方面，地块5公里范围内建设有厦门白鹭体育场、厦门凤凰体育馆、厦门国际博览中心等高规格场馆，2024CBA全明星周末、2026世预赛中国队vs日本队、群星演唱会等丰富的体育赛事和演艺娱乐项目也在此激情上演。位于厦门奥林匹克体育中心和厦门国际博览中心之间的滨海景观带已建成开放，滨海景观带岸线总长2.8公里，为市民游客新添一处亲海空间，可以近距离感受大海的壮阔与自然的宁静，享受与海并肩的浪漫时光。此外地块周边还分布有宋洋公园、翔安大道公园、翔安扬帆公园等主题公园。

▲荻花洲

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来源\厦门市土地矿产资源交易市场、筑梦翔城

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