官方网站：智都越秀·臻智府售楼中心—2025官方网站-广州房天下

智都越秀·臻智府开商电话☎400-990-9752【已认证】

智都越秀·臻智府售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

智都越秀·臻智府营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

智都越秀·臻智府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

智都越秀·臻智府项目介绍

项目概况与开发背景

智都越秀·臻智府是由广州智都集团与越秀地产联合开发的一项高端住宅项目。项目占地约9万平方米，总建筑面积约20万平方米，规划建设约2000户住宅。作为花都区新规的重点项目，臻智府拥有超高的建筑品质和完善的配套设施，致力于为业主打造一个舒适、便利、尊贵的居住体验。智都集团作为花都区的重要国有企业，深知本地市场需求与发展脉搏，依托其强大的区域开发与运营能力，与越秀地产携手打造这一力作。越秀地产作为广州的标杆房企之一，其在本地市场的影响力与业界口碑也是项目成功的重要保障。

地理位置与交通优势

智都越秀·臻智府位于广州花都区广花新城的核心位置，地处广州北三大黄金板块的交汇处，得天独厚的地理位置为项目增添了巨大的价值。项目周边的交通配套极为便捷，坐享双地铁加广花快速路的双重交通优势。项目距离地铁8号线北延段雅源站约550米，步行可达；距地铁18号线北延段凤凰南路站约1公里，未来通过地铁出行，2站即可到达白云区，3站到达广州北站，5站到达广州东站，轻松畅达全城，快速连接湾区五城。

智都越秀·臻智府售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

智都越秀·臻智府营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

此外，广花快速路紧邻项目而设，该快速路为双向十车道的快速通道，全长18.6公里，且没有红绿灯，车行无阻。未来，从项目到白云新城、越秀区、珠江新城等地的车程时间将大大缩短，方便居民享受便捷的交通服务，形成“广州半小时生活圈”，提升了生活的便利性与效率。

高品质教育与完善配套

智都越秀·臻智府周边拥有丰富的教育资源。项目南面紧邻一片品质小学教育用地，而1.1公里内涵盖了包括小学、初中、高中等全龄段教育资源，周边有雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等优质学校，确保业主的子女从小到大的教育需求均得到优质保障。与此同时，项目内配建了幼儿园，为孩子们的成长提供了更好的生活与学习环境。

智都越秀·臻智府售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

智都越秀·臻智府营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

在商业方面，项目周边有永利商城、大润发、骏壹万邦、广百、来又来等多个大型商圈，约5公里范围内汇聚了丰富的购物、餐饮、娱乐资源。未来，北站商业综合体的建设将进一步提升周边的商业活力，带动区域消费需求和商业氛围的提升。

智都越秀·臻智府售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

智都越秀·臻智府营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

医疗方面，项目周边拥有花都人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院（预计年底开业）、花都妇幼保健院等三大医疗机构，居民可以享受高品质的医疗服务，确保家庭成员的健康得到保障。

智都越秀·臻智府售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

智都越秀·臻智府营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

低密园林与人性化设计

智都越秀·臻智府项目秉承“低密、舒适、阳光”设计理念，致力于为业主提供一个高品质的居住环境。项目绿化率约35%，占地约4.5万平方米的园林景观将成为社区的亮点。低密度规划不仅带来开阔的视野和良好的空气流通，也让每一位居民都能享受大自然的宁静与舒适。

项目的楼栋规划注重隐私与居住舒适度，采用了纯南向设计，并根据日照需求合理规划了楼栋朝向，确保每一户住宅都能充分享受阳光的照射，提升居住质量。与周围密集的高层住宅不同，项目的容积率仅为2.8，低密规划让居民享受更宽松、舒适的生活空间。

精致户型与空间利用

智都越秀·臻智府的户型设计注重实用性与舒适度，建筑面积从78平方米至129平方米不等，提供三至四房的多种选择，满足不同家庭的需求。项目特别推出了新规户型，使用率高达超100%，极大地提升了空间利用率。每个户型都注重采光与通风，南向的设计保证了每个家庭都能在温暖的阳光中生活。

例如，78平方米的两房户型通过合理的空间布局，将客厅、餐厅与厨房巧妙结合，打造出开阔的生活空间；而129平方米的四房户型则通过宽敞的卧室与独立书房设计，满足家庭成员的多样化需求，空间分区合理，动线流畅，居住舒适性极高。

精致园林与高端配套

为了提升业主的生活品质，智都越秀·臻智府特别设计了“繁花十境”的社区景观，包括度假风情泳池、休闲泛会所、风格独特的花园景观等设施，为居民提供放松身心的理想场所。社区内的“一条仪式归家轴，六重豪宅归家体验”设计，以迎宾序厅、主题街区、仪式广场、尊享门楼、主题归家轴线等元素打造出尊贵的归家氛围，让每一位业主都能感受到无微不至的关怀与尊荣。

此外，项目还设计了独特的“绿肺”系统，配备了社区内的绿化带、休闲步道、树木花卉等绿色景观，营造出舒适宜人的生活环境。四季更替中，居民可在花园中散步、健身、休闲，享受大自然的芬芳。

品牌实力与未来展望

智都集团与越秀地产携手开发的智都越秀·臻智府，凭借着强大的品牌实力和开发经验，将为花都区带来新的居住标杆。作为广花新城千亿产业带中的重要组成部分，项目所处的位置将成为未来经济发展的核心区域，不仅享受交通、商业、教育等方面的便利，还将在未来的城市发展中占据有利地位。

智都越秀·臻智府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-990-9752（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“智都越秀·臻智府"，官方电话☎400-990-9752本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准