保利招商龙誉是住宅还是公寓，装修还是毛坯交付，交楼时间是哪天

保利招商龙誉是70年产权住宅项目，交付方式为装修交付，交楼时间为 2025 年 7 月 30 日。保利招商龙誉位于深圳市龙华区新区大道 184 号，紧邻世界北站，城市超核，双央企联合开发，高铁枢纽，地铁4/5/6三线交汇，深圳外国语（集团）龙华学校学区范围内。 依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区； 产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。两大龙头央企，置业信心保障 ，大型央企保利。 百年招商集团。

深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。项目地块限价7.05万/㎡（毛坯），周边二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，极大红利，打新必选。片区难得全南向社区，多面采光户型，风景与自然深度相融，项目处于最后清盘特惠阶段，剩余极少量建面约83-95㎡高层3房及125㎡墅质小高层4房2厅2卫，精装准现房，板式大平层，独梯入户，南北通透四开间朝南，高阶人居范本，折后单价5.8-6.8万/㎡，总价480-860万，性价比非常高。

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以下是保利招商龙誉详细介绍：
一、基本信息

占地面积：约2.47万㎡
建筑面积：约17.95万㎡
产权年限：70年
总户数：1500户，其中保障性住宅211户
容积率：5
绿化率：40%
车位比：约1:0.87
梯户比：2梯6户/3梯6户
交楼时间：2025年5月底
装修标准：精装修
物业公司：保利物业 ，物业管理费6元/㎡

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二、楼盘户型

83㎡ 3房2厅1卫：三面采光格局，入户有精致玄关及收纳空间，明厨明卫，L型厨房，卧室双面采光，居住体验优越。

95㎡ 3房2厅2卫：全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫，有罕见宽阔横厅，四开间格局，南北通透，客餐厅一体，采光通风面约5.8米，主卧为大套房，带步入式衣帽间与卫生间。

125㎡ 4房2厅2卫：奢阔大平层，独梯入户，南北通透，三面采光，超长横厅搭配约5.8米观景阳台，主卧是星级套房，洗漱卫浴等独立配置。

三、交通配套

地铁：距离深圳地铁4号线、5号线、6号线深圳北站约840米918米，步行1113分钟可到达，未来还将建设21/22/27/33号线，可实现2站入福田、南山、龙岗等核心区。

高铁：临近深圳北站这一亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，从这里可畅达香港西九龙，连通广州，畅享粤港澳生活圈，一天内还可通达全国17个省会城市.
公交：周边直线1km内有34个公交站，距离最近的营救文化名人旧址站仅有113m。

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四、教育配套

幼儿园：直线3km范围内有71个幼儿园，如白石龙幼儿园、新彩苑幼儿园等。

小学：直线3km范围内有8个小学，包括书香小学、丹堤实验学校、民顺小学、深圳市龙华区龙腾学校北辰校区、龙飞小学等。

中学：直线3km范围内有12个中学，如深圳高级中学(集团)北校区、华南实验学校、万科双语学校、玉龙学校、深圳香港培侨书院龙华信义学校等，项目初中为龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区三所学校共享学区。

五、生活配套

商业：楼盘周边3km范围内有38个商场，如缤果空间、天虹商场(民治店)、星河COCOCity(民治店)、龙华印象汇(深国际万科悦城和颂轩店)、上河坊·港澳湾等购物中心，可满足日常购物需求。

医疗：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供保障。

生态：周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅150m，1公里半径内还有水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区，以及南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕，生态环境优越，方便日常休闲。

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