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性价比炸裂！得房率高达83%！闵行·颛桥 地铁热盘 「尚湾林语」正在热销！推售约81/93/130㎡房源！

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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Case Site Flow Control Please Call in Advance to Register for Viewing

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尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔对于想要在上海，这座充满魅力与诱惑的城市扎根的人而言,买房算是一个必须为之努力的梦想。

买什么房？如何选择？

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔毫无疑问的，在预算允许的条件下，人们追求的往往更多——高能级战略布局、物超所值有“钱”景、非凡硬核产品力、颜值抗打天花板、配套醇熟即享化，还要触手可及的价格……

尚湾林语售楼处电话：400-812-3664【预约☎】即便在堪称“内卷之王”的上海新房市场，可供的选择也是屈指可数。

TA的出现，当属难得一见的黄金机遇——

闵行颛桥板块 大零号湾核芯

约180万方城市更新实力国企钜作

【尚湾林语】

一公里：5号线剑川路站+龙湖天街+科创公园

主城稀缺百万方生态景观

预计今年年底商业和学校将会初步呈现

约81㎡两房 400万级

93㎡三房 500万级

130㎡3+1房 700万级

最高83%得房率！

对比同地段同类产品，性价比遥遥领先！

4字头单价上车闵行主城不二选择！

二批次正在热销，不容错过！

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★特别推出：

约81㎡两房 单价4.955万/㎡ 总价405万

约93㎡三房 单价5.09万/㎡ 总价477万

约130㎡3+1房 单价5.77万/㎡ 总价750万

4字头单价上车闵行主城不二选择！

01

王炸产品

高配精装+大尺度感户型

79-83%高得房率

城市一直生长,环境瞬息万变。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔房地产行业面临前所未有的竞争与挑战，群雄逐鹿之间，正是房企修炼产品力“内功”之时，以过硬的产品实力穿越行业周期已成共识。

【尚湾林语】以不负期待的高品质作品顺应时代发展主线的转变，赢得了市场——

此次推出建面约81-93-130㎡房源，得房率高达约79-83%！

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔对比同期五批次入市的其他新房，大多数的500万级得房率都在75%左右。这也就意味着，同样一套约93㎡的房源，尚湾林语的实际使用面积就比其他项目多出约4㎡左右！

更大的空间，更舒适的尺度感，以颛桥7万/㎡的均价换算相当于立省下约30万！超高性价比，简直不要太香！

以主力户型建面约93㎡3房为例，从面积段上来讲，应该是紧凑型的3房。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔【尚湾林语】的却带来了正3房的格局，而不是所谓的“2+1功能房”，更好地适应家庭成长周期。

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样板间实景

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南向主次卧置配大飘窗，室内的采光度以及视野延伸性极强；

小房间也有不错的空间，足以满足书房功能，未来改造为儿童房也绰绰有余。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔更有LDBK一体化设计客餐厅和U型厨房，这样的开敞式设计可以做到整体客厅方正通透，也让业主有更多样的烹饪方式选择；

客厅南面的景观阳台连接着各功能空间，让家人情感在此升华；

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔至于餐厅部分，很多正常得房率在75%以下的同等面积段户型，很多只能放下一张两人餐桌或是吧台，再看尚湾林语约93㎡的样板间，却轻轻松松能容纳得了4人餐桌！

高得房率带来实用性、尺度感、性价比，也盛放了生活的更多可能。

尚湾林语，名副其实的上海总价500万“卷王”！在这个面积段，没有对手！

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约81㎡户型和约93㎡户型一样，尺度优越，并且做到高规格精装交付。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔市场上90平以下面积段往往只能做到紧凑型两房，而【尚湾林语】的约81㎡户型可以做到南北大尺度两房，均足够摆下全尺寸卧床+双床头柜。

极致用心，不遗余力，只为给业主带来更高级，更具品质感的生活。

卫浴使用了唯宝、高仪；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔许多市中心高端住宅才有的一线家装品牌，如今在【尚湾林语】400万级即刻拥有！在整个闵行算得上珍贵难得！

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进入约130㎡户型样板间，直观的感受就是，很大！很亮！很高级！

业主可以参考其布局改“客厅+功能间”，进阶成为约6.6米面宽的超级会客厅，尽可能释放出更大的社交场地。而这样的“大横厅”，也能最大限度浸润阳光，延展空间视觉尺度。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔还有预留足够空间的独立玄关、美观与实用兼备的南北双阳台、匹配全周期需求的成长三房、集齐起居室&盥洗室&衣帽间&宽景飘窗的尊享主卧套房……

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔数据显示，去年一整年，整个闵行只有72套建面约130㎡左右的产品，占比仅约1%，并且套均总价都在约900万以上。现在约700万级就能在闵行买到约130㎡3+1房，还是这样的“王炸“产品！

机会或许有且仅有【尚湾林语】，错过将再无！

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02

大城生活

低密度住区+全能配套

约180万方超级综合体

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔城市总是在不断前进与发展，更何况上海始终站在发展潮头。土地紧张、城市功能活力降低、人文环境传承困境以及城市品质压力等挑战重新引发人们对居住空间的再思考， “城市更新”迫在眉睫。

闵行，就是其中的典型。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔从最早的城市副中心莘庄，到后来的虹桥，到现在的大零号湾，一直以来，闵行在产业能级，财政实力，教育资源、以及规划兑现力等方面都是有目共睹的！在上海全市16个区中都是拔尖的存在！

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔但因区域发展较早，随之而来的问题也狠明显——生活配套是比较成熟，居住氛围也比较浓郁，但各大板块内的配套能级、城市界面等也偏向老旧，同时整个区域没有多余的土地可供集中成片开发。

这一现象在项目所在的老闵行、颛桥，尤为突出。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔几乎没有什么大型的商办、生态、文化资源，也没有什么像样的品质新房或次新房，基本都以老公房为主，居民的休闲文娱消费甚至还依赖于莘庄、七宝以及徐汇等外围区域。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔肩负焕新闵行新中心责任，迭代美好生活方式，【尚湾林语】出现得恰如其分！为闵行，为整个上海的城市更新模式，打造出一个颠覆性的范本！

具体怎么做？

本地品牌国企实力背书

在当下房地产大环境不确定的背景下，考虑到交付力和兑现力，选择深谙城市更新的本地国企，显然更令人放心。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔作为上海地产集团的全资二级子公司，上房公司以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力“成为具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔以前沿的审美视野与极其严苛的标准，上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发，匠心构筑一个能彻底改变区域面貌格局的超级综合体。

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约180万方造一座城

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔【尚湾林语】择址大零号湾核芯成片开发的珍贵留白用地，约180万方的规模体量，打造迭代第一代功能城市、第二代智慧城市及第三代立体城市（即TOD大城）的第四代自然城市。

规划能级对标“东京的田园都市”日本二子玉川、“英格兰的花园”英国七橡树；

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔从“产品”到“场景”，更是皆以家庭需求为模型，以居住者生活为导向，以美好为生活蓝图。未来将落地整个闵行更完善、更高端、更潮流的生态、商办等资源。

（一期到五期住宅目前同步开工，未来除了商办，其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营，具体时间以开发商为准）

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔定位之高，起点之高，能级之高，闵行不复再有！主城不复再有！上海也将不复再有！

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔复合多元的业态也是普通住宅项目无法企及。【尚湾林语】几乎规划了你能想到的所有生活配套资源，并且是轻松步行即达。

【逾百万方自然生态景观】

城市化发展进程中，公园正逐渐成为“奢侈品”。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔在【尚湾林语】这座约180万综合体内不仅布局有约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段；更有约15万方未来理想水岸，沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等，为业主营造一份喧嚣城市里难得的休闲静谧。

出个门就能徜徉花海，与阳光、清风、绿意零距离。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔上海至2025年将建成1000座城市公园，人造的公园绿地随处可见，主城内超百万方的都市田园却只此一座！

约21.5万方开放摩登商办

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔MALL&PARK”全新体验模式，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等，将便利商业延伸到家门口，同时提供了“宜居宜商宜业宜游”丰盈的生活消费新场景。

吃饭，逛街，K歌，看电影……下个楼，分分钟就能享受到。

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尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔巧妙糅合了建筑、空间与自然，规划打造涵盖运动场馆、文教场馆、阳光草坪、儿童游乐区、观景平台等丰富多元的活动场所，以满足业主们休闲健身以及亲子娱乐的多样需求。

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周末或闲暇时，和家人一起或邀上亲朋好友来此，露营野餐，趣味采摘，追逐嬉戏……

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔孩子们奔跑着成长，体会他们生命中应有的童年之乐；城市奋斗者卸下快节奏的身心，享受惬意的时光慢慢流淌；长者于荫下下棋聊天，于岸边散步慢骑，安度晚年……

大零号湾地区地标性公共配套设施，正加速兑现中。

匠心打造低密高品质住区

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔今年，出现了一个很特别的现象——以前是，越贵的房子产品力越卷；而现在，整个卷的精神已经下沉到所有总价段维度，几乎每个总价段的绩优项目都没给自己留后路。

把产品力夯到极致，给市场足够的诚意，【尚湾林语】是这样做的：

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔将更多的时间更多的精力花在了“卷”景观上，通过极力处理好建筑、景观与人的关系，为业主提供一种富于品质且健康惬意的生活方式。

约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方可售住宅，容积率仅有1.6-1.8，并且是小高层！

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔每降低0.1的容积率带来的改变或超乎想象，可能是：楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树……

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔当眼下上海住宅新房的容积率普遍在2.5甚至3.0以上；【尚湾林语】呈现的低密生活，在土地资源愈发稀缺的今天，可以说十分罕见了。

所有楼栋几乎都是三面甚至四面景观环绕，做到草木葱茏，步移景异，生活融入自然之中。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔楼栋栋距更是多达约38米，带来更充沛的采光、更开阔的观景视野的同时，也将喧嚣和不安拒之门外。

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示意图 实际以交付为准

不止是视觉享受，更是空间与情感的延伸。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔社区内配备有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等缤纷功能场所，让每个家庭都能拥有真正融入日常的“第二客厅”，每一种充满温度感的邻里关系，都能在此慢慢生长。

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生活缤纷

高能产业+醇熟资源

400万+抢占大零号湾C位

澎湃蓝图与优渥配套，亦让人无法拒绝。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔作为闵行发展的核心产业带，大零号湾的规划，对区域的发展，具有长效的推动作用，而位于大零号湾C位的【尚湾林语】，不仅拥有产业加持，更拥有2035规划/一江一河战略规划/ 浦江第一湾的利好BUFF叠加，更是在主城片区同频国家战略的区域，在发展的能级和战略地位上，就不只领先其他区域一个身位。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔根据最新方案显示，大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）未来将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔大零号湾内，南滨江科创带仅有的在售新盘之一，稀缺程度可见一般。

再看【尚湾林语】的资源界面，称得上交通、商业、教育、医疗、生态等包罗万象，周边汇聚了最醇熟完善的生活资源。

尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔由地铁5号线剑川路站出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。周边还有15号线以及即将开通的23号线，未来有望实现三轨出行！

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尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔休闲娱乐维度，龙湖闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场在内的五大高能级商业环伺，高端购物中心、亲子教育、各色餐饮、潮流品牌店等等，繁华生活无需远行，吃喝玩乐游购近在咫尺。

还有大零号湾图书馆、大零号湾艺术馆、一尺山海美术馆、闵行滨江公园……精彩纷呈的城市级文旅配套。

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尚湾林语售楼处电话：400-886-1718✔✔✔作为教育强区，闵行不可忽视的教育资源，【尚湾林语】也是可圈可点。项目周边范围内分布有交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等优质学校集群。几乎覆盖了全年龄段，书香门第，日常熏陶，放在整个上海都是相当炸裂的存在。

（周边学校规划等信息仅供参考,学校的名称、建成时间,开办学性质、办学规模,学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,本公司对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

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