四川
当名下没有车或者车子已经抵押过亦或者需要较大的资金车子已经无法满足的情况下，很多人都会选择房产抵押，那么房产抵押的注意事项有哪些，在典当行办理和在银行的区别在哪里呢？接下来金炬典当的小编就来给大家讲一讲。
以下是房产抵押的注意事项：
①：一般来说，商品房、公寓、车位、铺面都是可以办理的，自建房一般没做
②：确认房产没有产权争议和法律纠纷，如果是共有的房产需要双签，如果是有查封等也是无法办理的
③：注意对比不同机构的条件、利率、还款方式等，了解各机构的流程与办理时间
④：注意准备好所需的个人资料以及房产证明资料等【如果是银行还需准备收入证明以及信用报告】
⑤：注意了解清楚提前还款是否有罚息或相关费用
⑥：仔细阅读合同条款，特别是费用相关的和违约条款看清楚，不懂的有疑虑的地方及时提出疑问
⑦：需要注意，如果无法偿还借款，那么超过一定的期限时，公司有权处置抵押的房产
那么典当行办理房产抵押和银行办理有什么区别呢？
条件不同：银行对房产的价值以及借款人的信用要求极高，通过率低，而典当行不看信用，只要有价值就能做
产品不同：银行一般很少做二抵，典当行只要房产有剩余空间就可以办理二抵
办理时间不同：银行一般快则一周，慢则半个月，典当行一般1-3天即可
费用不同：银行利率低，典当行相对偏高一些
适合人群不同：银行适合长期周转，典当行适合短期周转
今天的内容金炬典当的小编就给大家讲到这了，有了以上对比，相信大家可以根据自身条件做出适合自己的选择啦。
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