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北京「丰禾嘉会」
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项目简介

丰禾嘉会由北京亦庄投资控股有限公司开发，位于亦庄新城核心板块，北临朝阳CBD，东临北京城市副中心，区位优势明显，项目东北侧约1.2公里为地铁17号线首站嘉会湖站，零换乘可达北京东三环。总用地面积21625㎡，地上建筑面积43250㎡，打造建面约80㎡~120㎡三至四居，敬请关注！

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项目区位图

丰禾嘉会项目位于亦庄新城台湖板块，地处“三城一区”中的“一区”。尽享15分钟亦庄核心商圈，30分钟国贸CBD商圈，45分钟望京商圈。

项目择址亦庄新城台湖板块，位踞南北大动脉地铁17号线首站嘉会湖站，乘势科技与总部要素联动发展通途；近邻通明湖、嘉会湖(规划中)、凉水河双湖一河臻稀生态，呈现诗意栖居之地；尽揽高精尖产业发展盛势，约6公里范围内分布国家级信创园、京东集团总部、京东方、小米无人工厂、中芯京城等重点园区、总部与高精尖产业项目，拥产城共融、宜居宜业的向新氛围；尽享北京八中分校(规划中)、北京小学分校(规划中)等优质教育资源及丰富的医疗、商业等城市配套，实现高品质城市生活。

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项目基本情况

楼盘名称：丰禾嘉会

项目位置：项目位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里

产权性质：住宅

产权年限：70年

开发商：北京亦庄城开房地产开发有限公司

占地面积：21625㎡

建筑面积：43250㎡

在售楼栋：8栋

户型面积：80-120㎡（80㎡三居、95㎡三居、118㎡四居、121㎡四居）

项目均价：58000元/平

项目总价：420万~730万

几梯几户：一梯两户、两梯两户

室内层高：2.95米

房屋朝向：南北向

交房标准：精装修

交房时间：2025/12/30

总户数：448户

总层数：1F~15F小高层，部分单元5F

得房率：约76%~79%

绿化率：30%

容积率：2

物业费：5.68元/平/月

物业公司：金茂物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

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户型鉴赏

项目位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里，占地约2.16万平米，建筑面积约4.36万平米，绿化率30%，容积率2.0，为纯商品房住宅社区。社区规划住宅楼8栋，总户数为448户，3#和7#是两梯两户（客梯+消防电梯）、1#、2#、4#、5#、9#、10#为一梯两户设计，精装交付。

主要户型为80㎡（2+1）三居、95㎡三居和120㎡四居。

80平米三居室

建筑面积约 80 平方米三居，南北通透，全明格局。约 3.6 米宽境客厅，静瞰园林与城市风景。主卧约 3.2 米宽景采光，配赋能飘窗，开启精致生活。即享全能户型，创造空间典范。

95平米三居室

建筑面积约 95 平方米三居，约 9.4 米南向三面宽，南北通透，全明格局。LDK 一体，餐客厨情景联动，增进亲情关怀。主卧 270 ° 转角飘窗、独立卫浴私享优越场景。约 2.9 米面宽 U 型厨房，空间开阔，畅享美食烹饪心情。方正空间，高利用率。

建筑面积约 95 平方米环幕三居，呈现 270 ° 转角飘窗明亮方厅，可以安排家宴、PARTY 等多元场景。

约 3.2 米宽境主卧，尽享阳光阔景与独立卫浴的尊崇生活。半开放式 L 型厨房，操作空间自由舒畅。礼仪入户玄关，彰显尊贵气度。

121平米四居室

建筑面积约 121 平方米四居，可变空间，多代同堂，创造更多精彩可能。

约 10.4 米南向三面宽，南北通透，全明格局，超享观景飘窗，尽享舒适。约 3.3 米宽境主卧，270 ° 采光，独立卫浴礼遇尊崇。两梯两户，私享空间更大。

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