上海(​中环置地中心望云)首页网站-房价+户型图+小区环境+配套

最新消息：最新户型图发布！宝山南大「中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】」二期预计下周开放样板间！建面约108-188㎡房源！

⛩项目名称：「中环置地中心·望雲」

售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

项目简介：宝山大场 品质住宅

最新动态：户型图发布

区域板块：宝山大场

产品介绍：建面约108-188㎡房源

️商业配套：丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等

周边学校：南大实验学校（九年制），上海师范大学附属小学（在建），上海师范大学附属中学

交通配套：15号线丰翔路

医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院

‌中环置地中心望云的备案价预测‌可以从以下几个方面进行考量：

1. 市场趋势‌：根据2024年上海房地产市场的情况，中环置地中心望云作为热门楼盘，其备案价可能会受到市场整体趋势的影响。如果市场整体价格稳定或略有上涨，该楼盘的备案价也可能随之上涨‌1。
2. 项目定位和品质‌：中环置地中心望云定位为高端海派精奢住宅，预计建面约108-188㎡的户型。其高品质的定位和设计可能会推高其备案价。此外，项目自带万象商业体系，融合多种业态，提升了项目的整体价值和吸引力‌1。
3. 周边环境和配套设施‌：项目位于北中环丰翔路TOD大城，周边有万象汇TOD综合体、弘基文化广场、聚丰购物广场等商业设施，以及南大智慧城的产业发展，这些都为项目增值提供了有力支持‌1。
4. 开发商品牌‌：华润置地作为综合造城专家，以其独特的TOD综合体发展模式改变了多个区域的整体发展面貌。其品牌影响力和开发经验也为中环置地中心望云的市场价值提供了保障‌1。
5. 市场需求‌：中环置地中心望云自首次开盘以来，一直备受关注，多次触发积分并成为销售冠军。这表明市场需求旺盛，备案价可能会因此而提高‌1。

1地段

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。

示意图，仅供参考

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里。凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。

示意图，仅供参考

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】南大智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城，与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

同时，一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊，让南大智慧城立于下一个时代风口。

示意图，仅供参考

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】值得一提的是，依托15号线，可连接同济大学、上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学、上海师范大学等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，吸纳全球科创精英与城市自然资源。

示意图，仅供参考

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。

示意图，仅供参考

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！

交通方面：项目周边有15号线丰翔路站，步行可达，日常出行非常方便。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

2产品

华润置地一年内拿下6地幅，是华润置地重仓南大的决心和实力。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设，重塑版块想象，打造北上海重量级旗舰商圈，引领城市更新。打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

10月25日，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站！

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

▲中环置地中心万象系商业效果图

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

此前，在拿地仅一年后，丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工，兑付对于宝山人民的承诺；

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】二期拿地后，华润置地将继续打造上海中环的现象级作品，重塑宝山与南大的城市能级。

▲丰翔路TOD一期效果图

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

32-04地块为纯住宅用地，拟建8幢8-26层住宅。从规划来看，2#、7#、8#有连廊，其余楼栋无连廊；地块全人车分流，无保障房。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

11-01地块为商住办混合用地，住宅分布在地块的西侧，由3幢高层住宅组成，社区内部有大面积的水系景观；

商业和住宅部分有公共通道分隔，住宅同样全部人车分流。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

我们单就住宅来看，其中位于祁连山路西侧的商住办地块定位偏刚需（大二期的保障房也集中布置在此地块），由三幢高层住宅组成，除了最南侧面向走马塘景观绿地布置面积180左右的2个单元大户型外，中间和北侧都是布置的中小户型（西边户可能在130左右，其他在100左右）。虽然这块地整体定位偏刚需，但在品质上华润还是没有含糊，社区有较大面积的水景和水榭。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】再看位于祁连山路东侧的纯住宅地块，这块地的整体定位偏改善，以大户型为主。地块内的中小户型大部分布置在靠祁连山路的西侧，3梯6户的大高层的形式，和前述地块一致，中间套基本上是100平三房，边套可能是130平左右的大三房。地块内部存在超过一期177平四房的更大面积改善产品，个人判断其面积在200平左右，此外还可能包括140平到150平左右的改善户型。从公示图纸来看，小区内部设有戏水池。

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

最新户型图：中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

项目实探：中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中环置地中心·望雲售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】