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北京【华润橡树湾】
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清河橡树湾，位于海淀区清河/上地/中关村板块，北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间。距北京大学约5公里，距清华大学约2公里，距上地信息产业基地1.5公里，是海淀高校区和上地高科技产业区之间规模最大，配套最全的高品质社区。

清河橡树湾，总占地面积31万平，规划建筑面积71万平，以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施，包括56万平方米住宅、10万平方米商业中心、2万平方米托幼和体育设施，及2万平方米其他配套。

清河橡树湾，有76万㎡恢弘版图，毗邻20万㎡华润五彩城（清河万象汇）LivingMall，历经时光雕琢，已发展成为京北大规模、配套完备的高品质成熟社区。20万平米的五彩城（清河万象汇）为橡树湾业主带来一种独有的生活方式，生活与消费购物真正成为一种轻松、休闲、愉快的体验，形成集购物、餐饮、娱乐、运动、休闲、益智于一体的新都会综合体以及包括银行、邮局、餐饮、便利店、洗衣店、书店在内的街区配套商业。

自橡树湾一期开盘后的十余年里，由于周边配套完善和品质提升带来的区域价值阶跃，使得橡树湾系一战成名。清河橡树湾项目分为五期开发销售，期期销售火爆，价格也从开盘的8000元/平，一路涨到了如今的12万元+/平，涨幅高达15倍。

此后，华润置地在北京相继推出密云橡树湾、亦庄橡树湾、大兴西红门橡树湾、北清橡树湾也一度受到市场的追捧。

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橡树湾，根基中国硅谷，承袭海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。上风上水的百年海淀，其土地蕴含着中国最深厚的学府人文根基。声名卓著的一流高等学府区，八大院校云集于此，英才风流，文脉之盛无以复加。

隽秀的自然景致与浓厚的人文气韵相映成趣，为海淀各大科技园区内的企业，科研工作者提供了良好的生产、生活和工作环境。

橡树湾业主的学历80%左右在本科及以上，其中30%以上为教育工作者，包括清华，北大，北航及其他八大院校在内的高校教师已经成为橡树湾最主要的业主群体。高素质的业主群体与橡树湾致力于建设的学院气质的社区文化相得益彰，这也是橡树湾不同于普通社区的独到之处。

清河橡树湾，是海淀区高品质楼盘配套齐全的大型、综合型楼盘，突破了单纯住宅区的开发意义。以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、教育、休闲娱乐设施，为居住者提供最为便利的生活，完善的综合社区配套是橡树湾的最大优势。

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清河橡树湾，是华润集团在北京的代表性楼盘，纯商品房社区。

社区共计五期，建筑类别以板楼和板塔结合为主，钢混结构，小区外立面是红色，斯坦福学院式建筑风格。

华润自身五星级物业，管家式服务。

社区内均是人车分流，车位都在地下，每期都有儿童游乐场。绿化率高，园林、水系、假山相互映衬。

橡树湾业主学历80%左右在本科及以上，其中30%以上为教育工作者，包括清华、北大、北航、北体等高校在内的教师已成为社区最主要的业主群体。

橡树湾已形成以高品质住宅，齐全的商业、体育、教育、休闲配套的一种独有的生活方式。

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橡树湾所在的区域，通过城铁13号线、北五环、中关村北大街及八达岭高速路，可与中心城区保持快捷，顺畅的连接；

京新高速可方便上下五环；

项目东侧安宁庄东路未来将会跨越五环与学清路段相连通，为居者的出行提供更大的便利。

海淀华润橡树湾

它用十年时间全盘创下近200亿的销售额，把“橡树湾”打造成为一个大“IP”，成为了市场热销红盘的代名词。

同时从2006年第一次开盘均价6600元，到如今二手房12+万的均价，十余年翻了近20倍。尤其是五期—万橡府，从前年的11万均价到今年15万，三年涨幅达到36%！

无论是销售业绩还是价格涨幅，清河橡树湾都已经是区域的天花板了，那这个项目到底有什么魔力，影响如此之大？

清河橡树湾主力户型

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